親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

2021-10-10 00:52:30經濟日報 記者 宋健生

馬來西亞以雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所組成的「金三角」精華商圈,房市前景看俏...
馬來西亞以雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所組成的「金三角」精華商圈,房市前景看俏。 (網路照片)
馬來西亞近年持續奠定基礎建設發展,首都吉隆坡是馬來西亞人口最密集及最繁榮的地區,尤其以由雙子星、吉隆坡塔、巴比倫廣場等所組成的「金三角」精華商圈,堪稱東南亞最精華地段,房市前景看俏。

根據彭博資訊最新調查結果指出,馬來西亞明年(2022)經濟活動的復甦速度,可望比先前預估的更快;GDP成長率展望調升幅度為85個基點,為全亞洲幅度最大,最新預估明年可增加5.65%。馬來西亞受到內需改善及出口持續強勁的支持,第2季GDP已有良好表現,成長率達16.1%。

馬來西亞緊鄰馬六甲海峽航線,其所產生的國際貿易及製造業,是這個國家經濟的關鍵領域。此外,馬來西亞也擁有豐富的天然資源,包括石油、錫、橡膠、棕櫚油等,而近年政府正在推動經濟多樣化,電機電子相關產業的成長,以及國際原物料持續上漲,皆呈現了馬來西亞的經濟優勢。

至於支撐房地產市場關鍵的人口方面,馬來西亞的人口目前達到3,266萬人,較2020年增加0.31%,15至64歲勞動人口占56%。且根據聯合國預估,青壯年人口比例(15至64歲)到2043年之後才會出現明顯下滑,因此馬來西亞為東南亞國家中,人口結構相對良好國家,房市剛性需求穩定。

21世紀不動產企劃研究室表示,海外置產應優先考慮標的國家政局的穩定性,確認開發項目不會受政局或政策突然改變而影響發展。馬來西亞是民主國家,政局穩定,並無地震、颱風等天災,華人在當地為第二大族群,中文溝通無礙,是十分適合台灣人海外置產的目標國家。此外,目前馬來西亞的銀行利率正處於歷史低檔,低利率可支撐經濟及房地產市場的復甦。

根據馬來西亞國家信息中心(NAPIC)最新公布2021年第2季房地產資訊,大樓產品均價約馬幣33萬元,相當於新台幣200萬元左右,別墅產品均價則為馬幣62萬元,相當於新台幣420萬元。相較台灣房價動輒1,000萬元起跳,馬來西亞房地產相對基期低,入手較為容易。

21世紀不動產企劃研究室補充,還有另外一項誘因,是馬來西亞政府推動的「第二家園計畫(MM2H)」,讓海外人士能以寬鬆的申請條件和有限資金,低門檻地取得馬來西亞當地居留權。

同時,當地悠閒生活和較低廉的物價,再加上馬來西亞的優質醫療水平,更是適合銀髮族至當地享受悠閒的退休生活。至2019年為止,已吸引近6萬名外籍人士參與。

此外,不同於其他東協國家多屬於開發中國家,由於馬來西亞曾經是英國的殖民地,因此基礎設施得到了很好的建設及維護。不論是在法律體系、道路、水、電和網際網路等生活上不可或缺的東西都一應俱全,因此,在馬來西亞創業或購買房地產,都能夠在嚴格的法律制度下進行,非常令人放心。

投資小提醒

優點

●馬來西亞政經穩定,是民主成熟的國家

●政府積極發展經濟和基礎建設,營造利商環境

●首都吉隆坡為國際化的宜居城市,環境舒適生活機能佳

●房產權益保護、法律規定和政府執行力,較其他東協國家具優勢

●房價收入比僅9.7(台灣為28.9),房市健康

缺點

●需留意匯率波動

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

大馬、薩摩亞台商 防稅務風險

大馬、薩摩亞台商 防稅務風險

11隻瀕危綠蠵龜遭獵!割肉搗空龜殼現場煮食 棄屍河邊極恐怖

11隻瀕危綠蠵龜遭獵!割肉搗空龜殼現場煮食 棄屍河邊極恐怖

林口兩個里人口大爆炸 待議會審議通過將優先調整分割

林口兩個里人口大爆炸 待議會審議通過將優先調整分割

監院彈劾火速被拔分局長 楊慶裕:任何職務都全力以赴

監院彈劾火速被拔分局長 楊慶裕:任何職務都全力以赴

分享給好友加入udn

相關新聞

亞太商辦租賃 台灣優等生

外商將回流 台北商辦市況更熱鬧

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

熱門文章

未來20年置產焦點!大寮正核心「逸品居」實現三代同堂夢想

自住客買房 不只先求有還要好

大安森林 溫州靜巷 展現北市最具人文品味的生活

「皇家旺市NO.2」店面招財別墅納福 打造萬丹市區新貌 第二期續創佳績

冠軍乘2千萬麥拉倫入場!永慶尾牙Ella、玖壹壹、韋禮安、告五人開唱

台南在地32年 宗大仁德推千坪造鎮案

最懂臺南生活尺度 宗大建設首度插旗南科新市

房市校正回歸 更見南科LM特區真價值

萬坪朗闊綠意 親眼見證央北稀有成屋

通膨置產買氣悄悄動起來 台中海線有亮點

優質學區 雙捷交匯 中和房價總額上漲率超永和

高雄車站特區 兩千坪壯闊造鎮 三民最強門牌千呼萬喚新登場

台北港特區+廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機

2023買盤慢狠準 剛性買盤續撐 這區逆勢超強勢

龍潭置產喜訊!龍科台積電神山來加持 華曜「大謙」躬逢其盛,迎向美好新未來

冠德企業集團捐公益年菜 三重在地關懷暖胃更暖心

郡都建設集團X甲山林集團 強強聯手動土大典 預告北高雄指標大案 即將登場

中國開發攜手日本伊東豊雄在台首座住宅建築動土祈福

欣府城感恩之夜 一品樓圓滿熱銷 進士樓即將登場

「欣翰士林官邸」詢問度激增 稀有價值勝過信義區,北士科翻轉城市軸心 士林商辦潛力全台之冠

禾林建設感謝顧客 RICH ONE 3.0圓滿 前進板橋府中、繼續深耕青埔站前

三地集團多角度發展8大事業體 積極實踐永續經營目標

誠實成就最強創業平台 永慶加盟四品牌2022破億加盟店21間

史博館特區新案「南科悦揚」 讓利3字頭房價增值

台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起

「聚賢匯」喜氣迎春賞屋大放送,多項好禮等您抱回家

贊助廣告

留言