親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

2021-08-01 01:11:46經濟日報 記者 林政鋒

柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供
柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供

柬埔寨經濟政策開放,投資條例寬鬆,無外匯管制,吸引中日韓等外資湧入,尤其是政治經濟中心的首都金邊,外資企業紛紛聚集於此,有東方巴黎、亞洲之珠的美譽,房地產市場看旺,近幾年有不少台商到此投資房地產獲得不錯成果。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,海外置產要挑選具備長期發展性的市場,柬埔寨具有優良投資條件,包含得天獨厚的策略性地理優勢、天災極少、高競爭力的勞動力、匯率穩定、政局穩定、對華人最為友善等優點。整體而言,柬埔寨房地產增值潛力高,投資者可以在首都金邊重點商圈選擇標的,並長期投資;建議挑選實力與口碑兼備的開發商、代銷業者及物業管理公司,才能擁有高收益兼具安全交易的投資目標。

董家菱指出,2021年第1季金邊的房價及租金皆穩定攀升,住宅房價漲幅3.5%至4.8%,租金報酬率高達8%至10%,在COVID-19疫情影響下反而可取得較好的議價機會,可謂是投資者進場的好時機,未來待疫情趨緩且各國開始解封後,房價預期會有跳躍式的成長。

21世紀不動產企劃研究室指出,柬埔寨房產市場發展迅速,在東協國家中屬於低基期、高潛力的國家,其房價增值空間大且租金報酬率高,在目前所有東協國家首都當中,金邊的房價最低,房價增幅未來可期,對海外投資者來說,柬埔寨金邊的房地產絕對具有長期投資價值。

董家菱指出,柬埔寨採行君主立憲制,政治局勢穩定,大部分人民信仰佛教,因此對外國人極為友善,其人口總數超過1,690萬人,柬埔寨年齡15至64歲的人口約占七成,平均年齡28歲,人口結構相當年輕,具有充沛的勞動力及人口紅利,同時擁有18萬平方公里的土地面積,約台灣的4.8倍大,提供足夠的發展腹地。

柬埔寨已連續20年保持經濟年成長7%的亮眼成績,2020年在疫情嚴重影響下也僅萎縮3.5%,國際貨幣基金(IMF)預測,未來柬埔寨將成為東協中GDP增長最快速國家。近年柬埔寨積極進行重大建設,包括金邊新國際機場、金港高速公路,以及為迎接2023東南亞運動會而興建的新國家體育場等,預計將為柬埔寨經濟發展產生極大助益。

柬埔寨使用雙貨幣,是東協國家中唯一流通美元的國家,房產以美元計價能夠避免匯率波動的風險,近年來台資銀行非常看好當地投資環境,先後搶進設點,包含第一銀、國泰世華、兆豐銀、合作金庫、台企銀、玉山銀、上海商銀等,目前在當地已有53個台資銀行的營業據點。2010年柬埔寨通過《外國人房屋產權法》,外國人可於當地合法取得二樓以上房屋產權,房屋相關稅負 低廉且無遺產稅,目前需要注意2022年將開始課徵資本利得稅。

延伸閱讀

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

國銀前進越南設點 頻卡關

國銀前進越南設點 頻卡關

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

分享給好友加入udn

相關新聞

美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

熱門文章

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

35至40坪宅需求夯 專家:買「豪宅級規劃地段」CP值最佳

台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

中部大雅精華地段 六星級精品渡假寓邸

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

成功抗疫!「宏普Garden Park」銷售漲停正式開工

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

地段為王!「合總君悅」鎖定麥當勞商圈打造制震防疫宅

北台灣2字頭房價!首購換屋不能錯過的好區

璞園二度攜手平田晃久 打造青埔特有自然系建築「那山階」

天母核心名師築藝「原禾賦」心家居生活珍席倒數

亞洲房價高漲 像打類固醇

航空城引爆需求 高誠君臨最熱銷

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

大台北增值巨輪全面啟動 未來20年看「北區」

「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工

新北新特區「連美One+」水岸景觀宅超值入手

美波士頓房地產 前景俏

「原樹」行天宮站 500米 雙捷運機能 3米6機能防疫宅

房市8月不淡 遞延買盤出籠

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

台北居大不易 好地段高坪效住宅崛起

捷運到站就到家 「遠雄CASA」換屋首選一次到位

美國南加州房產 投資優選

小檜溪水岸首座VAF健康宅 後疫情時代置產智慧之選

房仲示警:商用不動產要居高思危

大同區軸線翻轉、西區再生 市容都市更新逐步蛻變中

換屋族疫後新思維 看得見的公園、水岸、公設等條件最受青睞

買氣解封 8月房價緩漲

越南房市 躍投資新熱點

「御上園」 鳳捷大道捷運名宅 榮耀完工

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

斗南車站 麥當勞旁「合總君悅」

澧鈺12 碧湖生活圈 16至21坪小豪宅 戶戶3面光

「遠雄九五」創意新三代宅搶市 開拓房市新藍海

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

「凱悅尚萃」台北展店 將與精品住宅複合開發

台中七期最貴的稻田

贊助廣告

留言