親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

2021-08-01 01:11:46經濟日報 記者 林政鋒

柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供
柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供

柬埔寨經濟政策開放,投資條例寬鬆,無外匯管制,吸引中日韓等外資湧入,尤其是政治經濟中心的首都金邊,外資企業紛紛聚集於此,有東方巴黎、亞洲之珠的美譽,房地產市場看旺,近幾年有不少台商到此投資房地產獲得不錯成果。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,海外置產要挑選具備長期發展性的市場,柬埔寨具有優良投資條件,包含得天獨厚的策略性地理優勢、天災極少、高競爭力的勞動力、匯率穩定、政局穩定、對華人最為友善等優點。整體而言,柬埔寨房地產增值潛力高,投資者可以在首都金邊重點商圈選擇標的,並長期投資;建議挑選實力與口碑兼備的開發商、代銷業者及物業管理公司,才能擁有高收益兼具安全交易的投資目標。

董家菱指出,2021年第1季金邊的房價及租金皆穩定攀升,住宅房價漲幅3.5%至4.8%,租金報酬率高達8%至10%,在COVID-19疫情影響下反而可取得較好的議價機會,可謂是投資者進場的好時機,未來待疫情趨緩且各國開始解封後,房價預期會有跳躍式的成長。

21世紀不動產企劃研究室指出,柬埔寨房產市場發展迅速,在東協國家中屬於低基期、高潛力的國家,其房價增值空間大且租金報酬率高,在目前所有東協國家首都當中,金邊的房價最低,房價增幅未來可期,對海外投資者來說,柬埔寨金邊的房地產絕對具有長期投資價值。

董家菱指出,柬埔寨採行君主立憲制,政治局勢穩定,大部分人民信仰佛教,因此對外國人極為友善,其人口總數超過1,690萬人,柬埔寨年齡15至64歲的人口約占七成,平均年齡28歲,人口結構相當年輕,具有充沛的勞動力及人口紅利,同時擁有18萬平方公里的土地面積,約台灣的4.8倍大,提供足夠的發展腹地。

柬埔寨已連續20年保持經濟年成長7%的亮眼成績,2020年在疫情嚴重影響下也僅萎縮3.5%,國際貨幣基金(IMF)預測,未來柬埔寨將成為東協中GDP增長最快速國家。近年柬埔寨積極進行重大建設,包括金邊新國際機場、金港高速公路,以及為迎接2023東南亞運動會而興建的新國家體育場等,預計將為柬埔寨經濟發展產生極大助益。

柬埔寨使用雙貨幣,是東協國家中唯一流通美元的國家,房產以美元計價能夠避免匯率波動的風險,近年來台資銀行非常看好當地投資環境,先後搶進設點,包含第一銀、國泰世華、兆豐銀、合作金庫、台企銀、玉山銀、上海商銀等,目前在當地已有53個台資銀行的營業據點。2010年柬埔寨通過《外國人房屋產權法》,外國人可於當地合法取得二樓以上房屋產權,房屋相關稅負 低廉且無遺產稅,目前需要注意2022年將開始課徵資本利得稅。

延伸閱讀

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

國銀前進越南設點 頻卡關

國銀前進越南設點 頻卡關

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

分享給好友加入udn

相關新聞

亞太商辦租賃 台灣優等生

外商將回流 台北商辦市況更熱鬧

調查:亞太頂級商辦 台北、首爾、胡志明市屬房東市場

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

熱門文章

未來20年置產焦點!大寮正核心「逸品居」實現三代同堂夢想

自住客買房 不只先求有還要好

大安森林 溫州靜巷 展現北市最具人文品味的生活

「皇家旺市NO.2」店面招財別墅納福 打造萬丹市區新貌 第二期續創佳績

冠軍乘2千萬麥拉倫入場!永慶尾牙Ella、玖壹壹、韋禮安、告五人開唱

台南在地32年 宗大仁德推千坪造鎮案

最懂臺南生活尺度 宗大建設首度插旗南科新市

房市校正回歸 更見南科LM特區真價值

萬坪朗闊綠意 親眼見證央北稀有成屋

通膨置產買氣悄悄動起來 台中海線有亮點

優質學區 雙捷交匯 中和房價總額上漲率超永和

高雄車站特區 兩千坪壯闊造鎮 三民最強門牌千呼萬喚新登場

台北港特區+廣春成建設 攜手聯名 圓夢買房契機

2023買盤慢狠準 剛性買盤續撐 這區逆勢超強勢

龍潭置產喜訊!龍科台積電神山來加持 華曜「大謙」躬逢其盛,迎向美好新未來

冠德企業集團捐公益年菜 三重在地關懷暖胃更暖心

郡都建設集團X甲山林集團 強強聯手動土大典 預告北高雄指標大案 即將登場

中國開發攜手日本伊東豊雄在台首座住宅建築動土祈福

欣府城感恩之夜 一品樓圓滿熱銷 進士樓即將登場

「欣翰士林官邸」詢問度激增 稀有價值勝過信義區,北士科翻轉城市軸心 士林商辦潛力全台之冠

禾林建設感謝顧客 RICH ONE 3.0圓滿 前進板橋府中、繼續深耕青埔站前

誠實成就最強創業平台 永慶加盟四品牌2022破億加盟店21間

三地集團多角度發展8大事業體 積極實踐永續經營目標

史博館特區新案「南科悦揚」 讓利3字頭房價增值

台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起

「聚賢匯」喜氣迎春賞屋大放送,多項好禮等您抱回家

贊助廣告

留言