親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

2021-08-01 01:11:46經濟日報 記者 林政鋒

柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供
柬埔寨金邊分行躍升大型行庫海外金雞母,圖為金邊市街景。 兆豐銀行/提供

柬埔寨經濟政策開放,投資條例寬鬆,無外匯管制,吸引中日韓等外資湧入,尤其是政治經濟中心的首都金邊,外資企業紛紛聚集於此,有東方巴黎、亞洲之珠的美譽,房地產市場看旺,近幾年有不少台商到此投資房地產獲得不錯成果。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,海外置產要挑選具備長期發展性的市場,柬埔寨具有優良投資條件,包含得天獨厚的策略性地理優勢、天災極少、高競爭力的勞動力、匯率穩定、政局穩定、對華人最為友善等優點。整體而言,柬埔寨房地產增值潛力高,投資者可以在首都金邊重點商圈選擇標的,並長期投資;建議挑選實力與口碑兼備的開發商、代銷業者及物業管理公司,才能擁有高收益兼具安全交易的投資目標。

董家菱指出,2021年第1季金邊的房價及租金皆穩定攀升,住宅房價漲幅3.5%至4.8%,租金報酬率高達8%至10%,在COVID-19疫情影響下反而可取得較好的議價機會,可謂是投資者進場的好時機,未來待疫情趨緩且各國開始解封後,房價預期會有跳躍式的成長。

21世紀不動產企劃研究室指出,柬埔寨房產市場發展迅速,在東協國家中屬於低基期、高潛力的國家,其房價增值空間大且租金報酬率高,在目前所有東協國家首都當中,金邊的房價最低,房價增幅未來可期,對海外投資者來說,柬埔寨金邊的房地產絕對具有長期投資價值。

董家菱指出,柬埔寨採行君主立憲制,政治局勢穩定,大部分人民信仰佛教,因此對外國人極為友善,其人口總數超過1,690萬人,柬埔寨年齡15至64歲的人口約占七成,平均年齡28歲,人口結構相當年輕,具有充沛的勞動力及人口紅利,同時擁有18萬平方公里的土地面積,約台灣的4.8倍大,提供足夠的發展腹地。

柬埔寨已連續20年保持經濟年成長7%的亮眼成績,2020年在疫情嚴重影響下也僅萎縮3.5%,國際貨幣基金(IMF)預測,未來柬埔寨將成為東協中GDP增長最快速國家。近年柬埔寨積極進行重大建設,包括金邊新國際機場、金港高速公路,以及為迎接2023東南亞運動會而興建的新國家體育場等,預計將為柬埔寨經濟發展產生極大助益。

柬埔寨使用雙貨幣,是東協國家中唯一流通美元的國家,房產以美元計價能夠避免匯率波動的風險,近年來台資銀行非常看好當地投資環境,先後搶進設點,包含第一銀、國泰世華、兆豐銀、合作金庫、台企銀、玉山銀、上海商銀等,目前在當地已有53個台資銀行的營業據點。2010年柬埔寨通過《外國人房屋產權法》,外國人可於當地合法取得二樓以上房屋產權,房屋相關稅負 低廉且無遺產稅,目前需要注意2022年將開始課徵資本利得稅。

延伸閱讀

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

南市疫苗覆蓋率30.5% 黃偉哲:國外教訓 口罩不能脫

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

「羽球男單一哥」周天成不敵上屆金牌無緣四強 從不被看好到世界排名第四的坎坷之路

國銀前進越南設點 頻卡關

國銀前進越南設點 頻卡關

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

中鼎看好下半年 強攻高科技、綠能

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

熱門文章

亞灣頤墅 緊鄰5GAIoT「特貿三」

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

新北板橋文化大道新房市 7字頭成為路段指標行情

中部唯一市區溫泉電梯別墅 國雄「仰德大道」催出換屋潮

台中最美咖啡廳 來自大城建設的神祕計畫!

「逸文苑」文化中心 綠園道捷運宅

興洋興天地 北市西區精華地段房價百萬內

安然居住 祥城建設X建築安全履歷協會 耐震工法施工說明會

兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

置產「含金量最高」捷運板南線府中站「新美齊画世代」

新北板橋文化大道新房市,7字頭成為路段指標行情

什麼是「六感建築」?富霖新案北歐HYGGE生活風擄獲首購族!

台中14期指標新建案 「林鼎樸御」預估開價5字頭

台北市最富詩意的百億指標大案 「元利森活莊園」

北市核心珍稀純住宅「國雄中正」近植物園 換屋置產首選

白天鵝衡美雙強聯手 打造美術館創世經典輕豪邸

台灣首見紐約大坪數設計風格 香港CCD鄭中操刀琢白258坪實品屋

家族置業型買盤旺 宏國大道城買氣夯

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

買房趁現在 電動機車超搶手

幸福購屋不脫北 「樹學院」板橋景觀二房搶市

10分鐘進北市 4字頭住進精工捷運宅

入主倫敦核心地帶White City,五大重點整理

品牌實力強「合總君悅」完滿完銷 合總建設將再推新個案

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

案量再破百 土城暫緩區站穩5字頭

士北科上萬人口紅利 加碼石牌房市潛值

阿滴來了!2021首場斜槓沙龍就在長群享享

以工務為本 丞石塭仔圳新案動土

小港森林公園健康宅「原境易墅」併排雙車5大房

台中重劃區炒翻天 舊市區捷運好宅殺出重圍成焦點!

廣豐中軸流域 美好與你相連,廣豐商圈+大湳公園+運動中心+雙捷運3房【君臨連美】盛大登場

人口紅利、休閒兼置產、房價親切 八里正在起漲

產業雙引擎帶動房市熱絡 嘉義掀起輕豪宅造鎮風

看好未來發展 新銳品牌和境建設插旗草漯

凱悅尚萃酒店精品宅 搶灘大巨蛋利多

豐邑機構2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽由廖薇亦榮獲金獎

7000坪造鎮 量身打造點亮湖口

「冠德信義」攜手全球知名「邦瀚斯拍賣行」 秋季拍賣台北預展

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

東森房屋店東研習營登場 全台線上、線下大串聯

「城心曜曜」打造城西「新區」蛋黃核心地段

贊助廣告

留言