「國城來了，都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

撰文．攝影／張世雅

不讓台北、新北專美於前，高雄第一個公辦都更案，在歷經陳菊、韓國瑜及陳其邁三位高雄市長，走了將近10年的都更行政流程，終於在今（23）天動土，對於開創城市風貌，開啟劃時代的里程碑。

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」基地2千300坪，全部都是公有土地（市有61%，國有39%），位置緊鄰捷運橘線鳳山國中站2號出口，交通便捷，生活機能佳，由國城建設負責興建，將投資22億元，規劃六棟三幢，地上15層、地下3層，共546戶住宅，未來都市更新完成後，國城可獲配61%，約363戶的房地，高雄市政府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間，另一地主國產署則可以分回59戶住宅單元。

只要對社會有益 國城都願意

國城建設總裁洪平森表示，得標初期，內心確實挺惶恐的，但在高市府頒定「都更168專案」後，這個案終於撥雲見日，投入都更，代表國城在走一條對都市發展有貢獻的一條路。

洪平森說，國城創立40多年，參與民間獎勵興建國宅，也投入當時很多人不看好的軟科，很多建商考量的是利潤，但國城認為，只要是對社會發展有助益，在人力及財力能負擔之下，都會扛下責任，全力以赴。

高雄都更案 今年還有4個

高雄市副市長林欽榮指出，「都更168專案」目的是希望殷實的投資者，只要行政審查，在行政程序裡明確縮短都更案件的審議時程，提高所有權人們更新整合誘因，降低都更審議時間成本。都更案，地主和投資方是合作關係，像國城這次以22億元投入參與公辦都更，是很大的投資案，而市府能獲得的不只是分回124戶住宅單元，還有100坪的公托空間、800坪開放空間，以及一座YouBike，該案預計2025年7月完工。

林欽榮說，高市府今年還有4個都更案會推出，分別是1.8公頃「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」、以及「岡山行政中心公辦都市更新案」等，林欽榮說高雄的都更招商「絕對不會落後雙北」。

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張世雅