「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

國城建設總裁洪平森表示,只要是對社會發展有助益,在人力及財力能負擔之下,國城都會扛下責任,全力以赴。 攝影/張世雅
國城建設總裁洪平森表示,只要是對社會發展有助益,在人力及財力能負擔之下,國城都會扛下責任,全力以赴。 攝影/張世雅

撰文.攝影/張世雅

高雄第一個公辦都更案今(23)動土,由財政部國產署署長曾國基(右二起)、國城建設...
高雄第一個公辦都更案今(23)動土,由財政部國產署署長曾國基(右二起)、國城建設董事長蔡麗環、國城總裁洪平森,以及高雄副市長林欽榮共同鏟土。 攝影/張世雅

不讓台北、新北專美於前,高雄第一個公辦都更案,在歷經陳菊、韓國瑜及陳其邁三位高雄市長,走了將近10年的都更行政流程,終於在今(23)天動土,對於開創城市風貌,開啟劃時代的里程碑。

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」(圖中長條綠地)基地2千300坪,貫穿鳳...
「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」(圖中長條綠地)基地2千300坪,貫穿鳳山中山東路及仁愛路。 圖片提供/國城建設

高雄第一個公辦都更案,基地位置緊捷運鳳山國中站。 攝影/張世雅
高雄第一個公辦都更案,基地位置緊捷運鳳山國中站。 攝影/張世雅

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」基地2千300坪,全部都是公有土地(市有61%,國有39%),位置緊鄰捷運橘線鳳山國中站2號出口,交通便捷,生活機能佳,由國城建設負責興建,將投資22億元,規劃六棟三幢,地上15層、地下3層,共546戶住宅,未來都市更新完成後,國城可獲配61%,約363戶的房地,高雄市政府可分回124戶住宅單元、100坪的公托空間,另一地主國產署則可以分回59戶住宅單元。

只要對社會有益 國城都願意

國城建設總裁洪平森表示,得標初期,內心確實挺惶恐的,但在高市府頒定「都更168專案」後,這個案終於撥雲見日,投入都更,代表國城在走一條對都市發展有貢獻的一條路。

洪平森說,國城創立40多年,參與民間獎勵興建國宅,也投入當時很多人不看好的軟科,很多建商考量的是利潤,但國城認為,只要是對社會發展有助益,在人力及財力能負擔之下,都會扛下責任,全力以赴。

高雄市副市長林欽榮推動「都更168專案」,讓高雄的公辦都更終於撥雲見日。 攝影/...
高雄市副市長林欽榮推動「都更168專案」,讓高雄的公辦都更終於撥雲見日。 攝影/張世雅

高雄都更案 今年還有4個

高雄市副市長林欽榮指出,「都更168專案」目的是希望殷實的投資者,只要行政審查,在行政程序裡明確縮短都更案件的審議時程,提高所有權人們更新整合誘因,降低都更審議時間成本。都更案,地主和投資方是合作關係,像國城這次以22億元投入參與公辦都更,是很大的投資案,而市府能獲得的不只是分回124戶住宅單元,還有100坪的公托空間、800坪開放空間,以及一座YouBike,該案預計2025年7月完工。

林欽榮說,高市府今年還有4個都更案會推出,分別是1.8公頃「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」、以及「岡山行政中心公辦都市更新案」等,林欽榮說高雄的都更招商「絕對不會落後雙北」。

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