親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

2022-01-14 19:38:41聯合報 記者張瑞傑/台北報導

高雄去年房市買氣創下新高,在4.5萬戶房屋移轉量高達11%購屋族置產首選鳳山,由於區段人口不斷成長已成為全市人口最多行政區,加上中央力推大南方計畫力求產業轉型,造就出鳳山有著人口紅利與產業建設雙重房市利基,然而全台由北到南房市亙古不變發展準則就屬沿著捷運站置產,房價增值效應強,造就生活圈享捷運鳳山國中及大寮站雙捷共匯的「鳳翔特區」,成為科技新貴指名入住富人區,由於房市買氣熱絡,地價屢創新高,房價也不斷成長。

縣市合併鳳山居住人口超越三民成為高雄第一大行政區,區內有著近30家金融機構與40家軍事院校及高國中小學,吸引許多著重教育環境及生活品質富人青睞。由行政院指導規劃總投資超過百億元「衛武營國家藝術文化中」已於2018年落成,結合大東藝術文化園區,成為東高雄知名藝文生活圈。而高市府力推鳳山中城計畫,位於國泰重劃區已出現單坪162萬元地價行情,未來三井集團將有佔地1.3萬坪「LaLaport購物中心」動工,另捷運橘線鳳山大東站將透過與鳳山轉運站結合,推出總開發達50億元聯開案,另鳳山車站將打造全台首座結合電影院及國民運動中心及青創空間3合1車站。

鳳山縣市合併前為高雄縣發展核心,各項生活機能成熟,依財團法人金融聯合徵信中心統計,高雄年收百萬以上購屋族群,選擇在鳳山置產比重達11.7%,富人選購主因包括看重區段生活機能成熟與具包括百貨建設、捷運黃線動工及具人口紅利所帶來的房市增值潛力,當中位於捷運鳳山國中站與大寮站交會鳳翔特區,因區內建築法規規範透天興建面寬至少7.5米,大樓規劃臨路必須推縮,提升空間舒適度,造就透天新屋房價至少2000萬元起,深受高資產族搶進,而鳳翔特區距離近年來招商卓越「和發產業園區」車程僅10分鐘,園區目前已吸引高達87家廠商投資,總投資額近550億元,年產值突破千億元。

高資產族首選鳳山,雙捷共匯鳳翔特區近和發園區。
高資產族首選鳳山,雙捷共匯鳳翔特區近和發園區。

鳳翔特區地價飆5倍房價上看3字頭

鳳翔特區位屬鳳山區鳳翔段,區段地價從早期市府標售最便宜單坪8.3萬元,如今地價已站上4字頭,地價漲幅達5倍,包括福懋、京城、崑庭、友友、永信、太普、浤圃、禾聯發等近10家建商均有購地卡位,而區段大樓也從2016年每坪15~18萬元,一路飆升到單坪已站穩25萬元行情,甚至已出現3字頭成交價。隨著市府力推半導體科技S廊道逐漸成熟,「和發產業園區」扮演著舉足輕重角色,當中就有全球前10大軟性電路版製造廠台郡科技設廠,累積總投資額高達200億元,未來將有不少科技新貴進駐。

「鋭揚巴洛克」享捷運綠地學區商圈5星機能

鄰近「和發產業園區」的鳳翔特區近期房市買氣火熱,當中又以位於40米鳳捷路,佔地1800坪的「鋭揚巴洛克」最受市場矚目,社區距兩大捷運站僅3分鐘車程,生活圈被光遠、建國、大寮中庄及鳳林四大商圈圍繞,車程15分鐘內可上國道交流道,國中小學區為在鳳山區內具高指名度中正國小與鳳山國中,生活圈享鳳東兒童公園、天天公園及杭州公園等綠景空間,消費採買可到車程3分鐘美食林立的鳳山共同市場(工協市場),「鋭揚巴洛克」可說是少數擁有捷運、市場、公園、學區及重大建設兼具地標建築。

國中小學區為在鳳山區內具高指名度中正國小與鳳山國中。
國中小學區為在鳳山區內具高指名度中正國小與鳳山國中。

「鋭揚巴洛克」社區外觀採富人專屬過去僅規劃於豪宅的巴洛克建築風格,社區規劃內有游泳池、健身房、韻律教室、圖書館、視聽室、交誼廳的公設會館,採高於市面首購規劃建材,配置隔音地墊、三協氣密窗、淨軟水系統及過去僅於豪宅配備正壓空氣清淨器,大樓坪數採21~34坪2~3房,首購輕鬆可入手輕豪宅設計,搭配業界最強每年1次油漆修繕、2年管家秘書服務、3年設備保固、5年防水保固及高於內政部規範25年主結構保固,是這波搶搭高雄城市轉型,科技新貴卡位入住精華區最佳選擇。

鋭揚巴洛克 社區規劃內有游泳池、健身房、韻律教室、圖書館、視聽室、交誼廳的公設會...
鋭揚巴洛克 社區規劃內有游泳池、健身房、韻律教室、圖書館、視聽室、交誼廳的公設會館(圖為情境示意圖)。

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

3鐵3百貨雙國道 市府力挺左營將成IC設計科技聚落

建案化身文青書店 遠雄接待中心飄書香

房市3大優勢匯聚嘉義縣 清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

青藝力youth artistic power-聯展 即日起–4/20於雄崗美術館展出

黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

國城建設啟動楠梓第一市場社區營造 攜手打造新願景

高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」

閤冠建設「形隨機能」引領先驅 創造建築生命永恆

上揚建設董事長洪光佐 當選大高雄不動產開發公會理事長

香氛開運DIY講座 城揚建設集團新站前社區「香」見歡

華友聯開發董事長陸炤廷 當選高市不動產開發商公會理事長

高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

協勝發建設+羅耕甫 橋頭新市鎮打造「新地標」

亞灣+大南方+S廊道,帶動前鎮、苓雅站穩4字頭

高雄人口減 仁武區卻逆勢增加 建商推案積極

「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

九份子重劃區指標案「上曜 湖映白」動工

坐落高雄最繁華一條街 安嘉建設打造日本松下輕豪邸

國城建設 拿下嘉義市公辦都更

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

時尚溫柔形象佳 國際品牌清景麟邀請女神徐若瑄代言

刻劃高雄眼界 優雅定格世界 「亞湾之心」

「水綠方2.0」大坪頂‧鳳山水庫森景區 併排雙車別墅

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

安然居住 祥城建設X建築安全履歷協會 耐震工法施工說明會

種樹救地球/ 清景麟連續三年種樹造林

築美攝影展/藝術家林登隆捕捉「雄崗信義美術館」 細節之美

2021建築園冶獎 行動頒獎跨越13縣市

南台半導體核心落腳高雄 農16成科技新貴置產首選

泰嘉啟動建築2.0 打造國際建築視野

熱門文章

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

成本墊高、缺工惡化 建商:房價不易回跌

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

六都中古屋 愈買愈大間

日勝生 今年推案衝200億

外人來台置產 買地勝買樓

房市520檔 北台推案不夠力

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

港資來台置產 敲進億級豪宅

台灣三個吸引力 帶動港人移居

地產創新!台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

老屋變豪宅 瞄準高端客

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

Q1房市價揚 交易南熱北溫

四個因素 牽動市場變化

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

特殊地主戶 前進房地產業

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

房市保守? 移轉棟數增速平緩

贊助廣告

留言