親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022-01-11 11:41:43聯合報 記者張瑞傑/台北報導

平衡南北發展,中央喊出科技S廊道計劃,與市政府、民間企業聯手,全力打造南台灣成為亞洲新半導體科技聚落,從南科開始一路向南,串連高雄路科、橋科、楠梓科、亞灣5G AIoT計劃等產業區,台積電官方也於11月初證實投資高雄,選址楠梓中油五輕煉油廠舊廠區,除此之外日月光、穩懋、國巨等科技龍頭大廠,都宣布加碼投資高雄,高雄城市轉型,將進入跨領域整合時代,未來將成為亞洲新矽谷。

台積電高雄楠梓廠區完工後,將是台灣第一座鄰近捷運站的廠區。
台積電高雄楠梓廠區完工後,將是台灣第一座鄰近捷運站的廠區。

自疫情以來,全球貨運塞港、原物料上漲等原因,也嚴重影響營建業。根據行政院主計總處綜合統計處統計資料顯示,110 年 8 月營造工程物價指數上漲 13.57%。今年1到8月間,營建工程物價指數已經飆漲超過10%,加上因疫情缺工等問題,不只民間營造業成本大幅增加,根據新聞資料,光是鋼筋全年漲幅已超過20%。行政院主計處統計營造工程物價指數自去年10月起,年增率超過1%,漲幅也逐月升高。2021年1月時漲勢更突破6%,而後逐月攀升,3月上漲達7.07%,4月9.1%,7月漲幅更高達13.69%。

看好橋頭新市鎮未來發展,吸引許多指標建商紛紛搶進,也引發搶地潮。高雄近期土地開標,每次開標都出現破紀錄價格。今年10月台糖位於橋頭新市鎮、青埔站對面的「住三」建地,高雄建商以每坪57.33萬元,總價16.124億元標下,再創區域新高價,該建商也表示未來開價每坪35萬到36萬元,也將刷新區域房價。市場人士推估,最快今年底,高雄建案將全面站上3字頭。

這一波工料雙漲,不僅營建業者影響甚鉅,最終影響的仍是消費者權益。擔心完工日一延再延,建商在成本取捨下偷工減料,「不如一開始就買成屋。」消費者心中也開始出現這樣的疑慮。專家表示:撇除投資客、置產族,整體購屋市場大多數仍是在地自住客支撐,雖一開始要拿出資金較多,但在目前低利率環境下,新成屋仍具有一定優勢,對於自住需求的消費者,可以挑選知名建商品牌以及近兩年內成屋最有保障,新成屋空間格局看得見,建材品質也經得起檢視考驗。

雄崗建設橋科水岸花園為新市鎮內少見新成屋建案。(圖/雄崗建設提供)
雄崗建設橋科水岸花園為新市鎮內少見新成屋建案。(圖/雄崗建設提供)

近期最熱門的購屋區域如:橋頭新市鎮特區,區域內多為預售屋,新成屋建案像是雄崗建設的橋科水岸花園近期詢問度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富,大棟距景觀優勢等受到市場青睞,也因為基地就位於台一線旁,鄰近捷運都會公園站與青埔站,南北往來交通優勢,更成為年輕成家購屋族的首選。

雄崗建設橋科水岸花園鄰近都會森林公園,社區內獨享露天泳池會館與多元化公設。(圖/...
雄崗建設橋科水岸花園鄰近都會森林公園,社區內獨享露天泳池會館與多元化公設。(圖/雄崗建設提供)

分享給好友加入udn

相關新聞

「時間未了-只是為了那些貯存更新」即日起–10/31於雄崗美術館展出

發票摸彩做公益 城揚建設集團號召「用愛J力」

「鼎真」120建坪4車庫6大房 市心極品電梯豪墅

四季地產四心蓋房也熱心公益 捐贈楠梓分局警用配備

台南晶英酒店、藏美建設強強聯手 訂製台南時尚新核心泳池輕豪宅

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

南科破兆產值帶頭衝 業者:房價補漲未來媲美新竹

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

3鐵3百貨雙國道 市府力挺左營將成IC設計科技聚落

建案化身文青書店 遠雄接待中心飄書香

房市3大優勢匯聚嘉義縣 清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

青藝力youth artistic power-聯展 即日起–4/20於雄崗美術館展出

黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

國城建設啟動楠梓第一市場社區營造 攜手打造新願景

高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」

閤冠建設「形隨機能」引領先驅 創造建築生命永恆

上揚建設董事長洪光佐 當選大高雄不動產開發公會理事長

香氛開運DIY講座 城揚建設集團新站前社區「香」見歡

華友聯開發董事長陸炤廷 當選高市不動產開發商公會理事長

協勝發建設+羅耕甫 橋頭新市鎮打造「新地標」

亞灣+大南方+S廊道,帶動前鎮、苓雅站穩4字頭

高雄人口減 仁武區卻逆勢增加 建商推案積極

「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

九份子重劃區指標案「上曜 湖映白」動工

坐落高雄最繁華一條街 安嘉建設打造日本松下輕豪邸

國城建設 拿下嘉義市公辦都更

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

熱門文章

營造物價回穩 房價難上漲

房仲業:預售屋買氣大降

營造材料走跌 牽動房價

房市超額供給 恐現賣壓

專家:購屋決策 貨比十家

「鼎真」120建坪4車庫6大房 市心極品電梯豪墅

房價1,500萬內 買盤最穩

四大房仲 9月交易量下滑

通膨、工料雙漲 東湖中古屋開價首見8字頭!

國泰:買房意願 微幅上升

住這超方便 三重站出站就到家 速抵北市核心、出國1線直達

雙捷運X雙商圈X雙設計師

928檔買氣 房市指標

跟著人壽都更佈局 阿曼開發精準搶席南京東路

豐邑金質標竿,實現完美「家」的無限可能

74環線首購宅激戰 這案靠品牌建商+ TSUTAYA BOOKSTORE以質取勝

彌陀市區「路科苑」近路科橋科、台積電產業園區 店住合一透天別墅

交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

台中科技帶來人口紅利北客中移 沿著捷運買房成為趨勢

疫情衝擊 延遲交屋糾紛多

青埔巔峰之作「宜雄大名鑄」與藝術界巨擎共譜極致生活

大安永康薈萃 名人鄰里聚落 枝盈 49坪唯一席 圓滿在即

國銀看淡下半年房市

「時間未了-只是為了那些貯存更新」即日起–10/31於雄崗美術館展出

房市七利空 打不倒房價

跟著科技園區置產 竹科生活圈防疫莊園級別墅受青睞

林口A9熱度不減 3房這麼選準沒錯

台北金鷹扶輪社暨將捷集團聯合舉辦守「滬」淡水河淨灘活動

雙港國際門戶成形 台中港特定區掀置產熱

永慶房屋善盡企業社會責任 與政大合作促社會共好

住宅價格指數 連16季上升

台中首見! 「鉑金愛悦」一案擁雙國際大師、八種設計風格、登十大豪宅榜

廠辦案量超過11座台北101 遠雄今年主打中和「這區」

信義琢格77 只有信義區能超越信義區

建案超美京都風窗景 網友好奇問「在哪?」

「麗昇陽」舉行上梁典禮 中壢站前風景即將蛻變

全國房價所得比再攀升

冠德建設打造永續幸福職場 榮獲「亞洲最佳企業雇主獎」肯定

發票摸彩做公益 城揚建設集團號召「用愛J力」

房市推案爆量 小心銷售奧步

贊助廣告

留言