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喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

2021-12-20 16:15:52聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台積電效應發酵,高雄房市迎來起漲潮,加上未來兩、三年各項重大建設及商圈效應加乘,投資買房正站在增值起跑點上。美術館特區是高雄的一級戰區,目前部分推案建商已展開封盤動作醞釀開盤新行情。這幾個月來,美術館區房價已有感升高,新推案穩站四字頭以上,現在搶進優質地段購屋,正是不可錯過的黃金時機。

大型公園綠地往往是都市指標豪宅集中推案區,也是重量級建商及優質建商的兵家必爭之地。以台北大安森林公園為例,周邊豪宅實價登錄每坪單價皆百萬起跳,-台中西區美術館綠帶沿線的豪宅產品每坪開價也逼近七字頭,屋齡五年內個案實價登錄每坪則上看四字頭,相比之下,高雄美術館特區坐擁4.1公頃綠地,面積是台北大安森林公園的1.6倍,最重要的是區內大眾運輸交通系統便利,除了台鐵地下化的內惟及美術館站,環狀輕軌第二階段施工也將在2023年完工, 7分鐘到國道、高鐵左營站, 10分鐘之內即可到達鄰近的百貨商圈,兼具質感休閒與繁榮便捷,目前區內房價平均從三字頭起漲,已是坐四望五。在各項利多帶動下可望站上新高點,增值空間相當大。

美術館特區有超高綠覆率,坐擁4.1公頃綠地,是台北大安森林公園的1.6倍。
美術館特區有超高綠覆率,坐擁4.1公頃綠地,是台北大安森林公園的1.6倍。

台積電宣布落腳高雄2022年動工,2024年量產,不僅為高雄產業未來大加分,活絡高雄整體經濟的同時,勢必吸引更多菁英人口入住,也為高雄房市帶來新的春天。北高雄的重量級商場越來越多,區段房價也屢創新高,除了原本的漢神巨蛋,好市多,新開幕的義享天地A館、萬豪酒店。還有預計於2024年完工的富邦凹子底BOT案,將打造一座融合商場,飯店,影城,辦公室及水族館、停車場的複合商業綜合體,此案目前已開工動土,規劃地上48層,樓高230公尺,完工後將僅次於85大樓與遠雄The one,成爲高雄第三高樓,也將超越長谷世貿,成爲北高雄第一高樓,形成高雄最受矚目的大型商圈。

鄰近義享天地與美式賣場,加上富邦凹子底BOT案預計2024年完工,屆時美術館特區...
鄰近義享天地與美式賣場,加上富邦凹子底BOT案預計2024年完工,屆時美術館特區生活圈將更完善便利。

深耕北台灣市場,營建品質具口碑的0負評建商-白天鵝機構首次南下推出「美術白天鵝」建案,過去美術館特區多為大坪數豪宅林立,近年則以小坪數20-30坪為主;而美術白天鵝主推40-45坪,為目前區域內少見規劃,稀有正三房精品豪宅,剛剛好的坪數提供購屋族群兼顧適居性和投資考量的最佳選擇。全棟配備高雄唯一3M淨軟水系統,打造戶戶直飲水機能,標榜醫療級好水宅,跳脫南部建案思維,提升住戶健康生活品質。

高雄美術館特區除了超高綠覆,還擁有明星學區與生活機能完善,美術白天鵝將於2023年完工,北高雄環狀輕軌及鄰近大型複合商圈、台積電屆時也將同步到位,現在搶進與美術館和繁榮商圈爲鄰,正是資產增值最剛好的時機點。

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