親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

2021-08-30 17:12:57聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

華友聯開發副總經理吳家德撰寫「房地產理論與實務」一書,熱賣上萬本,8月出第13版...
華友聯開發副總經理吳家德撰寫「房地產理論與實務」一書,熱賣上萬本,8月出第13版。 攝影/張世雅

房地產是「博大精深」的產業,市場再怎麼低迷也有人賺錢,再怎麼景氣也有人賠錢,為什麼?現任華友聯開發副總經理吳家德,以其在房地產超過40年經驗,所著「房地產理論與實務」一書,拆解房地產實務背後專業分工的結構,對於想要進入房地產,或已在這行的從業人員而言,是本值得一讀的「武功秘笈」。

「房地產理論與實務」2008年出第一版,因應房地產法令更新,幾乎每年都小幅度改版,與時俱進,今年八月出第13版,全書將房地產產業分為「入門」、「產業」、「市場」、「業務」、「企劃」、「稅務」六大篇逐一剖析,新書並收錄七月剛上線實價登錄2.0新制五大變革,再版書一出,房地產代銷、建設、仲介從業人員幾乎人手一本,搶先練功,儼然是一本不動產九陽神功。

斜槓吳老師 誨人不倦

有感於年輕人實務經驗不足,吳家德2003年至2016年,在高雄科技大學(建工校區)進修推廣部假日班兼課,講授房地產與經營管理實務,斜槓成「吳老師」,受學生歡迎,也在授課期間完成了「房地產理論與實務」的出版。2011年又在文化大學高雄進修推廣中心開一系統房地產實務課程,讓想進入房地產從事仲介、建設、代銷的生力軍,多了一個進修管道。

吳家德說,在教學互動中,激盪出許多火花及創意,讓他能夠做為書本更新的素材,與時俱進,每年能夠再版更新,他深感「幫助別人,也能成就自己」,學生有不少之後在房地產成就卓然,身為老師與有榮焉。

為法官演講 最受肯定

吳家德表示,寫書是無心插柳,初衷只是想把幾十年實務經驗整理成文字,這是一段人生很有趣的旅程,那就把它紀錄下來吧,沒想到卻柳成蔭,出書之後,不動產同業以這本書做為新人教育訓練,大學相關科系也拿來當教科書,現任內政部政務次長花敬群在學界教不動產行銷課程時,也是以「房地產理論與實務」這本書做為上課用書。

成為作家後,吳家德也成名嘴了,相關同業爭相邀約演講,甚至連司法院法官學院都請他去演講,為幾十位法官講述不動產交易實務,舉出實務中像都更、集村農舍、工業住宅、購屋等常引起交易糾紛的土地,以實務第一線經驗,為法官們上了一堂超寫實的房市交易內幕。

房地產健全 最大心願

在這行將近半世紀,看了幾波房市起伏、也親眼見證上市上櫃營建公司的崛起與衰敗,吳家德說,成功與失敗都有原因,究其因,土地開發是關鍵,對於開發商而言,要有眼光預測到五年、十年後的榮景,投入大筆資金插旗買地,仰賴的絕對是理性的大數據的分析,及以經驗解讀數據,他也有看過憑感覺買地,但任性推案的建商,最後賠錢賠到慘不忍睹。

對於想投入房地產這行的年輕人,吳家德說,不會調謄本、不懂行銷流程,這些都不難,書上都有教,房地產要走到正向健康的路上,從業人員心態要正直善良、要認真,「正直善良才走得遠,認真就會贏,舞台站久了,戲台就是你的。」

分享給好友加入udn

相關新聞

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

南科破兆產值帶頭衝 業者:房價補漲未來媲美新竹

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

3鐵3百貨雙國道 市府力挺左營將成IC設計科技聚落

建案化身文青書店 遠雄接待中心飄書香

房市3大優勢匯聚嘉義縣 清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

青藝力youth artistic power-聯展 即日起–4/20於雄崗美術館展出

黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

國城建設啟動楠梓第一市場社區營造 攜手打造新願景

高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」

閤冠建設「形隨機能」引領先驅 創造建築生命永恆

上揚建設董事長洪光佐 當選大高雄不動產開發公會理事長

香氛開運DIY講座 城揚建設集團新站前社區「香」見歡

華友聯開發董事長陸炤廷 當選高市不動產開發商公會理事長

高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

協勝發建設+羅耕甫 橋頭新市鎮打造「新地標」

亞灣+大南方+S廊道,帶動前鎮、苓雅站穩4字頭

高雄人口減 仁武區卻逆勢增加 建商推案積極

「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

九份子重劃區指標案「上曜 湖映白」動工

坐落高雄最繁華一條街 安嘉建設打造日本松下輕豪邸

國城建設 拿下嘉義市公辦都更

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

時尚溫柔形象佳 國際品牌清景麟邀請女神徐若瑄代言

刻劃高雄眼界 優雅定格世界 「亞湾之心」

「水綠方2.0」大坪頂‧鳳山水庫森景區 併排雙車別墅

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

熱門文章

預售屋交易 急劇下降

推案爆量 房市下修警訊

七都預售屋均價 1,100萬起跳

長虹:房市量縮價緩漲

爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

國泰金:買房意願 三年新低

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

大型土地成交量 五年新低

新北、台中 議價空間縮小

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

57%有意購屋者 暫時觀望

花東房價瘋漲壓五都,台東美術館藝文特區未來接漲

房市何時反轉 看兩大指標

38萬圓夢購屋金「名軒開發 真心挺你成家」!

三捷核心,雙和交匯·璀璨登場 雙和區域最完美的生活圈

市民大道千億開發 「世心玉」卓見即期兌現的建設紅利

中古豪宅 身價不墜

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

一橋共榮大士林再生計畫 元利機構x樂樺建設看好仁義重劃區

小建商倒閉潮 警報響起

興璽智慧宅 高坪特區3房‧2房 588萬起

華曜大謙 龍潭市心 商圈綠園道 層峰仰望華曜大謙SRC帝標

禾林建設吳瑞麒 率先建築從內到外呼應的生活容器

小建商氣虛 衍生盤案潮

全台美術館富人區大PK,台東美術館特區漲聲可期

潤泰新:房價恐還會升高

雙北園區菁英為它而來!紓壓宅成宜居新寵

昭揚建築 佈局深遠 2022 年四案齊發

【大道風尚】歡慶落成,接待中心正式開幕!

富宇插旗PLG「全台最狂主場」 攻城獅奪冠呼聲高

享繁華擁綠海 宜誠團隊打造頂級城市度假宅

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

建經協會6月大師講座 邀請 建築師程景煌 談台中巨蛋

豪宅租金王 衝上38.8萬

鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區 以藝術鑄建築,為城市添風采

贊助廣告

留言