台中重劃區大PK 買氣轉進海線潛力區

台中海線靠著高CP值價格優勢,與遠雄造鎮的補漲行情想像,吸引大台中自住買盤,及海線旁中科新貴的購屋需求湧入。
台中海線靠著高CP值價格優勢,與遠雄造鎮的補漲行情想像,吸引大台中自住買盤,及海線旁中科新貴的購屋需求湧入。

以蛋白、蛋黃概念化分臺中重劃區,改制前的舊市區,包括西屯7期、西區5期、南區8期、科博國美館等超級精華區,都已站穩6、7字頭,豪宅案坐8奔9。蛋白區多數是在地買盤,唯獨水湳經貿園區、烏日高鐵特區、台中港特區這3區聲量最高、並具備吸引跨區輕移民購屋的條件。水湳近中科與逢甲商圈,有會展中心,有綠美圖與中央公園規劃,和時程較長的捷運橘線,機能成熟,開盤即高點,對標七期。烏日雖有高鐵,但特區範圍大,多數離捷運點遠,但難擺脫空汙跟高壓電塔抗性,近期,烏日首購買氣隨著價格日趨接近市區開始降溫。台中港特定區剛上3字頭,又近中科、有藍線捷運、大片綠地,和風電能源產業和三井outlet時尚美食消費重鎮,高CP值房價衝上臺中蛋白區首選。

海線在地仲介業者分析,台中港特定區目前近5年房價從19萬多開始穩定緩漲,今年部分高規格產品已寫下3字頭成交紀錄,「特別是之前就買遠雄之星和遠雄幸福成的民眾,應該都有享受到房價『有感增值』。同時,也由於遠雄建設深耕,在三峽、林口打下舉國聞名的「造鎮」成功經驗,過去都曾讓林口房價大噴發,三峽從1字頭到如今坐4望5,讓市場買氣追隨遠雄布局造鎮的獨到眼光,對台中港重劃區後續補漲動能充滿期待。

根據內政部統計,台中緊追桃園,是六都當中人口增加數第二的城市,台中市府數據又顯示,海線三區沙鹿、清水、梧棲人口從2017年23.4萬人,截至去年底達到24.2萬人,5年內成長1.2萬人,依平均家戶人口折算,等於新遷入4千多戶家庭來海線定居。「造鎮王」遠雄建設,單家建商在海線就持有約2萬坪土地,共計要推出5千多戶,前八期都熱烈完銷的「遠雄之星」系列,已累計2千6百戶家庭入住,吃下近半海線購屋市場!而2021第三季推出即以港灣唯一宜居建築與綠建築之姿,被譽為台中港灣最美綠色地標的「遠雄幸福成」規模是海線造鎮之最,目前亦熱銷近八成,亮眼成績讓遠雄穩坐海線「海霸王」、「造鎮王」雙寶座。

房產專家
賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

房產新訊
房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

區域觀測站
雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

延伸閱讀

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

銀髮族最愛醫療設施 醫院成為大新竹房市亮點

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

新北1地蛋殼區房價半年漲400萬! 他驚呼恐怖:還要買嗎?

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

2023 DUBAI Competition 賴姿伊流雲接待中心映照銅獎殊輝!

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

三重危老建案重建完工 民代:還有許多危老海砂屋急待更新

相關新聞

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

國泰建設X三井不動產集團 台日世紀之作 【METRO PARK】

國泰建設X三井不動產集團 台日世紀之作 【METRO PARK】

POWIN淨化防霾紗窗網  打造全齡化永續住宅新趨勢

POWIN淨化防霾紗窗網 打造全齡化永續住宅新趨勢

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好

商品推薦

看好文山純住美境  老牌建商推人文靜巷宅

看好文山純住美境 老牌建商推人文靜巷宅

打破「貴」的框架    訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

打破「貴」的框架 訂製傢俱龍頭「彤雲潤景」創造傢配師高 CP 值服務

震後換屋潮 「天選之地」林口 地盤堅硬最受青睞

震後換屋潮 「天選之地」林口 地盤堅硬最受青睞

超強卡司超大基地超高品質,[築。滿滿 ]買得起的好房子

超強卡司超大基地超高品質,[築。滿滿 ]買得起的好房子

富堡建設15週年,A9正核心地標「富堡晶鑄」盛大公開!

富堡建設15週年,A9正核心地標「富堡晶鑄」盛大公開!

台南安南「春福安安」2字頭房價擁有正三房好宅

台南安南「春福安安」2字頭房價擁有正三房好宅

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌  優雅都會生活 七期前所未見

寶輝「101 Theater South」 歌劇院豪宅聚落 最珍貴門牌 優雅都會生活 七期前所未見

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

找自己的碴! 皇普建設導入BIM系統+PES認證 雙系統讓買房更安心

台中七期掀起微型商辦新風潮

台中七期掀起微型商辦新風潮

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

台積電台南X高雄園區35分鐘快速通勤 「華友聯MIHO」擁台南最強交通86快速道路連結S科技廊道

良福集團30週年 推動多元永續物業服務4.0,集團年營收即將破30億元 首度公布物業服務產業報告

良福集團30週年 推動多元永續物業服務4.0,集團年營收即將破30億元 首度公布物業服務產業報告