「綠電長城」、台積電加碼投資中科房市掀「共伴效應」

2022-06-01 15:57:48聯合報記者張瑞傑/台北報導

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台灣的「綠電長城」就落腳在大台中，將成為海線房市最強大的自住需求力量。(圖/業者... — 台灣的「綠電長城」就落腳在大台中，將成為海線房市最強大的自住需求力量。(圖/業者提供)

根據前瞻基礎計畫，台中港將是全台重要的離岸風電產業園區與作業基地，因此，整建5A碼頭、興建5B碼頭、106碼頭做為風電產業重機具裝卸作業碼頭，而且三大風電碼頭均已在去年完工，離岸風電母港就此成形。

除已進駐的廠商外，其實台中離岸風電產業園區還有吸引德國、加拿大、丹麥等國際知名風電外商紛紛到此探路，預期後續投資量能相當可期。根據台中市政府發布的新聞稿，該產業專區是一處上、中、下游串連的風電產業鏈，包括風力機系統零組件、塔架、水下基礎、海纜製造及海事工程產業都是發展重點。經發局更表示，台灣風場是從苗栗、台中、彰化一路延伸到雲林，台中位居C位，尤其產業鏈，未來有機會拿下亞太地區風場超過一半的市佔率，也就是未來很有可能每兩座風機就有1座來自台中。

有龐大綠電產業鏈支撐，也為台中海線房市未來挹注強大需求，尤其是台中市區房價負擔沉重，反觀海線對購屋族來說，不論居住品質與價格均是相當友善，尤其區內有多個大型造鎮案，不但打造優質居住品質，更提供豐富公設，再加上有三井Outlet、鰲峰山運動公園、梧棲觀光魚港、高美溼地等遊憩採購等機能，在市區房價瘋漲的壓力下，完善優質的生活輪廓無疑凸顯海線價值，讓海線房市買氣熱絡。

房產業者分析，大台中成為全台的「綠電長城」，將創造可觀的就業需求，隨之而來的便是人口進駐延伸出居住需求，再加上「護國神山」台積電規劃在中科加碼擴廠，總投資額上看1兆元，可望再度引發人口移入與房價變動的「共伴效應」。

而且台中港交通建設將逐步成形，尤其三大交通要道，包括台61線西濱、台17線以及台1線；橫向則有向上路與台灣大道，連接市區與台中港，未來則預計將有台中捷運藍線貫穿，讓台中港與台中市區兩地的往來更為便利。房產業者指出，多家大型建商已看見「綠電長城」未來將創造人口紅利，因此，光是台中港周邊大小建案便超過10個正在興建，隨著近兩年熱絡的房市買氣加持，房價也一路站穩3字頭。

以遠雄建設所推出的大型造鎮案「幸福成」，便吸引不少科技新貴、區域民眾買進，該建案特色為坐擁台中港港灣景觀，以及大肚山豐富的山景，走出社區更直接可達頂魚寮公園、頂寮文化廣場等萬坪雙地標公園。房產業者指出，遠雄建設深耕台中港特定區已將近10年，穩穩蟬聯該區域的「推案王」、「造鎮王」，相較近幾年才卡位的各家建商，遠雄始終坐穩台中海線新案的「海霸王」。