千億投資匯聚桃園火車站 催生「新信義計畫區」

鐵路地下化用地變更案模擬圖/桃園鐵路地下化工程,中正路延平路打通。
鐵路地下化用地變更案模擬圖/桃園鐵路地下化工程,中正路延平路打通。

桃園市近年成為各大企業投資首選,投資金額合計約7,607億,其中不乏國際知名企業,如華泰名品城、超微、星宇航空等企業,再加上桃園鐵路地下化、桃園捷運三心六線、聖保祿醫療大樓及微軟台灣資料中心,造就桃園的未來性與前瞻性,增加就業機會和雙北人口移居,使桃園房市發展大幅提升。

根據桃園市民政局統計,人均年齡約為37.5歲,在六都中最年輕,人口已達234萬人,是全國五年來人口增加最多,成為全台人口正成長的縣市,更造就人口紅利。

「桃園鐵路地下化工程」與「三心六線」工程規劃總經費逾4,700億元,預計2029年陸續轉軌切換通車,屆時桃園火車站中正路與延平路打通後,將沒有前、後站差別,更讓區域房市前景備受看好。

桃園車站將成為全台最萬眾矚目的火車站,每日通勤量僅次於臺北車站,日運量未來可望超過10萬人,再加上已有遠東百貨、新光三越、統領百貨、統領影城聚集的百貨商圈,未來商業活動勢必再提升,成為下一個信義計畫區。

桃園火車站規劃為地下5層的全方位車站,兼具轉運功能,可望帶來更多人流,地上層則有聯開大樓及購物中心,能串聯原有百貨聚落外,未來周邊生活機能會更趨完善;而三心六線交通路網,型塑北北桃一小時生活圈,使得車站周邊房價持續攀升。其中台鐵、桃捷綠線及棕線三鐵共構的桃園車站,作為鐵路地下化的重要樞紐點,未來完工後勢必成為國際級車站,有如日本的京都車站。

延平路、建國路、大林路在桃園新站商圈尚有大片土地未開發,現階段為房市親民區,且居住環境、生活品質優異;不僅鄰距桃園最大近30000坪陽明運動公園,搭配上建國國小、建德國小及福豐國中學區加持,與聖保祿醫院新建綜合醫療大樓預計112年啟用,及桃園捷運、車站地下化施工中等,多項重大建設利多加持,使「明築輝皇」擁有前瞻的地段價值與全方位的居住機能。

桃園火車站步行3分鐘即可抵達「明築輝皇」;基地面積達863坪,打造3棟地上14層、地下3層,總戶數151戶的壯麗外觀,產品規劃單層2併、4併與5併,房型2至3房,坪數從27坪至44坪,「明築輝皇」步行至桃園火車站僅需3分鐘,具前瞻性且高CP值建案。

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