國門千億建設進軍青埔區域價值再提升

2022-03-28 14:59 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

青埔重劃區現階段機能完善豐沛，未來重大建設落成更能提升整體區域價值。

在物價持續高漲的通膨時代下，對有規劃置產需求的人來說，房地產仍是資產避險保值抗通膨的最佳標的。根據市調公司統計，推估2022年首季推案量將達2800億元，較去年同期成長2、300億元，甚至有機會挑戰3000億元大關。受到疫情影響，全球原物料全面上漲，加上人力工資、土地成本持續漲價的狀況下，近年營建成本至少漲幅逾2成以上，加上低利率時代影響，購屋客預期未來房價將會持續上漲，近期積極開始出手購屋置產，自住剛性需求強勁。

據房仲業者統計資料，針對2022 Q1網路會員調查，認為全台房價持續看漲比例，由上季的63%攀升至71%，有超過7成的消費者仍看漲今年房價，看漲比例創2008年Q2以來新高，是13年以來最高紀錄。

近年來雙北房價居高不下，已成為自住客購屋一大負擔，而隨著高鐵、捷運等交通路網建構完成，以及完善的建設挹注，吸引不少在雙北市蛋黃區就業族，考慮選擇到桃園買房，享有較寬敞的居住空間與舒適環境。尤其有高鐵、機捷雙鐵匯聚的青埔重劃區，就成為北客買房移居的首選地區。

青埔重劃區近年被市政府列為重點開發區域，交通及生活機能日漸完善，其中包括高鐵、機捷通車效益；華泰名品城、IKEA、國泰置地廣場、環球購物中心與家樂福正式營運，以及3月初確定的A18高鐵站前特區國泰人壽260億BOT開發案及航空城招商計畫啟動，再加上未來美術館、會展中心及亞矽創新研發中心等重大建設，更能提升整體區域價值，加速區域發展動能與房價保值抗跌。

擁有獨到的選地哲學、以精緻建築為品牌核心的麗江機構-麗江建設，專注建築本務一年一推案，近期於A18高鐵特區推出預售新案「麗江星漾」，基地位於新街溪水岸第一排，坐擁重劃區內少有的寬闊棟距與景觀視野。周邊交通、學區、百貨商場各項生活機能完備，車程約4-5分鐘就到高鐵桃園站及機捷A18站，約4分鐘至華泰outlets，約5分鐘至學區青埔國小；生活採買方面，車程約3分鐘就到IKEA旗艦店，約7分鐘可至環球購物中心家樂福，可稱之為機能全方位的水岸住宅。