看好自然環境防疫力雲裡山吸高端自用買盤

2021-12-28 23:15 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

「雲裡山」全社區為有天有地的獨棟電梯別墅，每戶都有私人庭院與獨立的進出動線。

疫情以來、住宅防疫安全受到更多購屋者重視，大台北華城新建案「雲裡山」具有得天獨厚的良好自然環境，強調一戶一建照、擁有獨立車庫與私人庭園，加上建築格局採L型規劃及高坪效設計，總價4,500萬元起，吸引許多注重防疫細節的高端買家青睞。

由社區出發，步行約10分鐘內即可抵達康橋國際學校、車程20分鐘內可抵達大潤發碧潭店及捷運新店站。「雲裡山」全社區為有天有地的獨棟電梯別墅，每戶都有私人庭院與獨立的進出動線，社區內規劃休閒步道，讓住戶在家或在社區中散步，都能享受自然山景與雙北市的景觀。該案的已購客戶中不乏自營商、上市櫃老闆、設計師、貿易商、診所醫生等自用型買盤，甚至是嚮往香港半山別墅的客戶入住。

「雲裡山」專案副理林智傑表示，近2年房地產市場充滿投資炒房的買盤，獨立進出型別墅在這波疫情下反而吸引更多的自住客進場，許多客戶前來關注的是環境、空氣、規劃等，與「防疫」相關議題；尤其客戶進到實品屋參觀，讓客戶眼睛為之一亮的便是獨立庭院設計，大面積的綠意在空間中獲得緩衝、寧靜，更不用擔心與鄰居之間的接觸問題，成為本案的一大賣點。

社區三面環山、可眺望台北101、木柵以及大屯山景緻；是華城少有的萬坪開發基地，總共規劃101棟地上3層獨立電梯別墅，並提供一棟獨立會館供住戶使用，會館功能包含健身運動空間、宴會廳及觀景露台等多元設施，社區入口更有OK便利超商，能滿足住戶日常生活所需的採買。每戶公設2.2%，管理費為每坪110元。

戶戶採獨立停車區，且庭院空間可讓客戶依喜好風格自由設計，而後院空間則可規劃成為烤肉區、輕食區以及遊憩區。整體建築形式採L型設計，研究發現這也是該案室內各空間光線充足的原因。規劃坪數為90至120坪，總價約4,500至6,000萬元，配置大面全景落地窗搭配雙層Low玻璃，全案毛胚交屋(附廚具、衛浴、空調提貨券）。

林智傑表示，華城中的別墅大多是小基地開發，使得入住後社區管理經費不足，易造成維護困難。「雲裡山」是十分稀有的萬坪開發社區，24小時物業管理是本案的標準配備，為住戶安全把關，並提供收信、公設範圍的環境維護等軟服務，社區入口並有崗哨攔查，落實社區人員進出管制。