南港西軸線租賃商辦噴量 廠辦炙手可熱

以北流為地標延伸的南港西軸,在先期開發就囊括百貨商場影城、飯店旅館、住家、綠地、商辦、廠辦總部等多樣型態,呈現出多元化、綜合性特色。
以北流為地標延伸的南港西軸,在先期開發就囊括百貨商場影城、飯店旅館、住家、綠地、商辦、廠辦總部等多樣型態,呈現出多元化、綜合性特色。

據商仲業者統計,近2年南港包括廠辦、土地、地上權成交金額逾3億的大筆交易達10件、總金額突破435億元,尤其南港車站到昆陽站這段「南港西軸線」,初估有5倍101量體開發計畫如火如荼進行中,是北市未來商業動能的超級新星。同時,南港西軸帶也有別於內科和南軟以商辦為主的規畫,在先期開發就囊括百貨商場影城、飯店旅館、住家、綠地、商辦、廠辦總部等多樣型態,呈現出多元化、綜合性特色,打造24小時無分上班下班時段、平日周休都有龐大的消費人潮與商機潛力,成為吸引信義計畫與內科飽和後的企業輕移民的最大優勢。

戴德梁行董事總經理顏炳立分析,南港近年爆發性的成長,儼然已成為「下一個信義計畫區」,估計南港每年產值會從6,000億元翻上三倍、突破兆元大關。目前南港已吸引遠雄、潤泰新、長虹、宏國、華固、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽等上市金控壽險與建商插旗卡位。尤其,南港西軸線玉成段短短不到2公里,即匯集7大天王級預推案,包括:、冠德台電北儲中心都更案、富邦大南港、遠雄宜進I-CITY廠辦案、宏泰人壽聯手宏盛建設南港路開發案、國泰複合商場、國產都更案及利百代案,合計開發佔地面積高達4萬3,749坪,估計未來更新改造後總市值,上看2,670億元,催生南港「總部造鎮」時代來臨。

專家指出,這波南港2.0的開發風潮中,商辦、廠辦比重約9:1,租售比也是9:1。這意味著,可辦可廠的廠辦總部產品,在未來爆量又爆價的南港商辦成屋潮中,將成為最炙手可熱的標的。

「廠辦推手」遠雄建設看準南港西軸線爆發力,推出區內唯一「廠+辦」雙效功能兼備的「遠雄宜進I-CITY」,規劃93坪至全棟1萬坪的廠辦總部,基地鄰近今年土拍每坪513萬新天價的捷運昆陽站周邊,吸引有擴編及升級需求的企業以高CP值的置產眼光,在信義內科外溢效應下,搶先布局未來南港2.0時代最夯的南港西軸線產業聚落。

區域觀測站
台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

房屋搜奇
信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

房產新訊
首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

延伸閱讀

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

高雄舊部落新舊屋價差大 鹽埕1間新屋可換買2戶中古屋

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

相關新聞

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

熱門文章

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

商品推薦

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

14期坐6望7  置產首選地段出爐  專家:賣一塊少一塊

14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家:賣一塊少一塊

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

氧之森淡北道路首站  動土典禮開啟北士科換房潮

氧之森淡北道路首站 動土典禮開啟北士科換房潮

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期