板橋㊣文化路預售屋每坪單價，比十年屋齡社區～新巨蛋還要低！

2021疫情過後房市一片火熱，各處建案完銷聲此起彼落，尤其是新北房市一哥－板橋；據房地產價格指數分析，從去年下半年到今年第一季房市交易量，板橋更站上六年新高點！由於房市火熱，預售屋開價一個比一個高，但在板橋正文化路上的「達永冬慶」，每坪單價卻破天荒地，比鄰近屋齡逾十年的新巨蛋還要便宜，不少搶購者直呼：錯過這次，應該不會再有！

從本周六日現場的購屋人潮，就可看出「達永冬慶」此波買氣熱潮，關鍵因素有三，一是新埔站走路三分鐘與正文化路門牌的地段優勢、二是建商自售獨有的付款方式，三則便在於每坪單價的誘因，再加上「達永冬慶」現場銷售時間只到本月24日止，遂也促發此波恐慌性搶房潮！

在板橋長大，也希望下一代在此成家，
文化路門牌不只保值，更有世代的共同記憶！

就現場客戶訪談表示，板橋文化路一直以來就是板橋連結北市，最主要的核心幹道，透過萬板大橋、華江橋及華翠橋，約十分鐘就能抵達北市！而整條文化路最繁華的區段，就在捷運藍線新埔站到府中站區間，沿路各式各樣的店家，銀行、郵局、中華電信等生活機能相當便利，學區也有在地父母指名的，江翠國中、江翠國小、莒光國小等優質學校；現場客戶的看屋心理便是：「從小到大生活在此，真得很難再換到別的地方，所以也很希望孩子住得近一點，彼此好照應！至少含飴弄孫，不用跑太遠！」

板橋房市交易熱門路段，文化路門牌燙金，更擁超級生活圈

就板橋去年底房地交易資料，若扣除新案交屋潮因素，最熱的中古屋交易路段非「文化路」莫屬，沿線有高運輸量的板南線三個站，其中新埔站更與環狀線新埔民生站，形成站外雙捷特區，巧妙地形成莒光(在地美食)、雙十(連鎖餐飲)、新埔(美食街、生活廣場、致理商圈)、新板特區四大商圈融合一區，形成宛如城中城的超級生活圈，從新埔站旁十多年屋齡的知名社區－新巨蛋的成交行情，單價始終維持七～八十萬就可知道，文化路堪稱板橋房市的票房保證指標！

大通膨、後疫情時代下，間接受惠的四房購屋族

「達永冬慶」目前現有戶數為55、57坪的四房產品，現場專案經理表示，從早在疫情前兩周公開時，「達永冬慶」就有將近千組的預約客戶，在防疫期間更完成近9成的簽約率；為配合中央防疫措施，於疫情期間暫停銷售大3-4房產品，在解封後正式公開，以區域內，同樣文化路門牌的坪數與房數來看，相對低的自備款，和達永建設集團獨有的，交屋前固定月付方案，讓該案成為區域換屋或替子女置產的主要標的，遂也造就「達永冬慶」二次熱潮！現場專案經理說道，無論是否完銷，十月底現場將結束銷售，準備接下來的動工事宜；未來等成屋後，房價也將不是這個階段的價格！

自備268萬，月付9萬，接待中心最後兩周衝刺
板橋父母全出動，助子成家爆恐慌性搶房

由於板橋為新北首善都心，尤其是文化路一帶，商圈發展成熟，一樓均為店鋪，導致都更案難以推展，可開發成功的案子不多，目前線上個案僅有：新埔站「達永冬慶」、江子翠站「三輝玳門」，以及位於華江橋頭，即將公開的「雄鋒」，而想入手三至四房的產品，自備款至少要備足八、九百萬，相較於「達永冬慶」以兩佰陸拾捌萬的自備款，交屋前固定月付九萬為號召，確實讓不少為子女置產的父母鬆一口氣！

整合全家人的財務管理，擁有一間保值的好房子

「達永冬慶」專案經理：「好的產品，價格與價值都有一定的水平，若能以相對減擔的付款方式擁有，就是超CP值！」很多人可能會認為月付9萬，看起來並不輕鬆，但若以財務管理的角度，雙世代共同承擔，便相對輕鬆！父母為子女買房的同時，其實更應該考量從買房，建立良好正確的財富管理；與其給零用錢，不如拿來存下一間好房子！全家人一起計畫，也讓兩代多了一起為家付出的向心力！

此外，若以自備268萬的購屋條件來看，放眼雙北，可能只能選擇土城、三峽、汐止、安坑等更偏遠地方的兩房；「達永冬慶」卻能讓首購族，既可擠身板橋豪宅級一線地段，同時，由信義之星、寶徠花園廣場、元大一品苑的豪宅建築大師，所打造地標級的四房產品！

助兒買房小心機，四房彈性空間，多留一間給自己

高房價時代，一般上班族出社會想要買屋，幾乎是不可能的事。因此，不少父母都會為子女準備買屋基金，然而究竟買三房還是四房？從「達永冬慶」的買家來看，有些聰明的父母，老來想跟孩子住說不出口，或是偶爾想和孫子住，就會替子女購入四房，讓空間具備更多彈性運用的可能性；此外，也有孝順的子女懂得做人的藝術，多留一間房給父母，可以說買對四房，讓兩代關係變得更緊密！

不為孩子，也為餘生打算，換一間SRC制震防疫宅

人會老，房子不能老！特別是台灣位處地震帶上，老屋結構更要汰舊換新；房子住了20年以上，外牆剝落、浴室壁癌、窗框滲水、管道漏水等問題，影響的不只是生活品質，更是房價價值！因此，不少板橋在地父母，利用近年房市漲幅以屋養屋，入手「達永冬慶」SRC制震四房，為的就是離不開板橋，餘生的生活品質不打折！

「達永冬慶」全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土，結合日本住友制震系統，確保了地震來襲的居安防護；在格局上，五十五、五十七坪每間房間與衛浴都有開窗，讓室內空氣品質大大加分；在防疫工法上，採用當層排氣工法，廢氣在住戶當層就排除，不會影響到其他戶別，也不會回流！在公共空間配置感應式燈控、開關，包括智慧門禁，也減少了人與人的群聚與接觸；甚至在電梯中增添空氣清淨、殺菌功能，也間接強化防護效益！此外，匯聚世界一流設備品牌，日本Rinnai、日本YKK、德國LEICHT、德國hansgrohe、美國KOHLER等頂尖建材，讓居住品質從安全、安心到享受都更上一層樓！

https://www.ercwinterfestival.com/welcomehome/

建案名稱：達永冬慶

投資興建：達永建設集團

基地位置：板橋區文化路二段65號

洽詢專線：02-8259-8888

銷售狀況：1-2房完售，3-4房即將絕版

產品特色：3分鐘新埔站、SRC制震建築