親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大同區軸線翻轉、西區再生 市容都市更新逐步蛻變中

2021-09-14 18:04:48聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台北市大同區是擁有豐富歷史脈絡的區域,台北最早的聚落也從這裡開始,市府承諾將從建設、觀光與長照等方面努力改變大同區。北市府透過多樣化的建設與措施,緊密地結合民間資源,未來相關軟硬體設施也將陸續完成,在北市府通力合作下,讓大同區重返百年前的繁華與流金歲月,要讓國際風潮的舊城復興,在台北大同區從未來式變成現在進行式。

緊鄰台北車站「國門特區-雙子星計畫」的大同區,正進行舊都市重生10大目標的「大同再生計畫」,整合現地豐富之水綠、產業、交通、文化歷史及創意氛圍等資源,透過公辦都更改善地區環境品質、強化老舊社區機能;並以水岸遊憩及綠色人本交通為發展策略,振興傳統產業引入青創氛圍,藉由文化觀光及特色商圈整合行銷,重塑地方發展脈絡,大同區都市景觀正進行美麗蛻變,「軸線翻轉—西區再生」開始實現。

當市容成長改變,就是宣告區域房地產價值會跟進成長,大同區處在「起步發展」位置,加上捷運信義淡水線、中和新蘆線行經區域。在台北市「房價倫理」排行中,大同區具有價格優勢,建商看好「大同再生計畫」,積極進入舊城社區推案,促進市容都市更新。房地產業者建議,在大同區域置產要注意「雙條件」,(1)臨大馬路的建案最好,(2)都市更新案有機會補漲。

大同區都更王三豐建設,邀集豪宅建築團隊攜手打造「三豐雲極」新美學建案,邀請長期合作的豪宅御用建築大師黃秀莊(台北市建築師公會理事長)負責全案規劃。他回憶道,大同區能夠整合出這麼大面積的土地,連台北市政府都很稱許。使用危老建築的容積獎勵,爭取更好的居住光線,並把建築拉高到24層,以擎天建築的姿態,改變大同區的建築天際線。

建築師黃秀莊表示,大同區能夠整合出這麼大面積的土地,連台北市政府都很稱許。並把建...
建築師黃秀莊表示,大同區能夠整合出這麼大面積的土地,連台北市政府都很稱許。並把建築拉高到24層,改變了大同區的建築天際。(圖/業者提供)

黃秀莊非常珍惜都會區裡的這塊668.8坪精華地段土地,他指出,「三豐雲極」地處台北市大同區都會核心的繁華地帶,四週有古早風味的大稻埕、迪化街、寧夏夜市、民樂街、靜修女中和百年蓬萊國小,區域地段讓居住更具特色。他強調建築與環境之間的關係,在其他建案還在以建築為主、景觀附和的時候,他已經開始強調「景觀先行、建築其中」的概念,希望在繁華嘻嚷的城市裡,打造一個「鬧中取靜」平靜的世界。

良好的通風與採光 24層樓高打造更佳景觀視野

在建築團隊精心協作之下,打造出良好居住通風與採光,仔細計算日照與四季風向變化,在接收日照光影變幻,開窗方位角度以及打造良好的空氣對流上,都做了精準的計算與規劃,把健康住宅的概念放進了整體居住場域裡。黃秀莊表示,在計算最佳居住格局以及地標建築,建築團隊決定把「三豐雲極」的建築高度往上拉升到24層樓高,有別於區域附近低樓層以及部份12層建築高度,創造出「樓層更高、視野更廣」的景觀效益,在無其他鄰近高層建築遮蔽下,大幅提昇中高樓層景觀視野的優越性。

負責全案銷售的巨將創意廣告協理林宗平表示,「三豐雲極」建築規劃裡,每戶都打造出「方正格局」與「樑柱外移」的建築設計,這樣可以為住戶創造出更大的室內實際使用面積,居住空間極大化。整體格局規劃,讓戶戶(甚至浴廁)都採光,達到健康住宅的潮流趨勢,並爭取黃金級綠建築與智慧建築。林宗平協理說,「三豐雲極」地上24層、地下6層,規劃1樓店面5戶、2-24樓住宅207戶,住宅坪數為28-50坪,房型為2-4房,車位為全坡道平面式,於9月4日正式公開,截至目前為止已成交約7成,不二價銷售,平均成交價約95萬一坪,購買客戶以大同區最多佔了50%,中山區、士林區、大安區客戶佔了25%,其他25%為外縣市,林協理分析本地大同區客戶於接待中心搭建時就有相當多客戶前來詢問,希望正式公開可以前往賞屋,而外縣市大都為北、中、南經商或洽公及其有地緣性關係而置產買房。

居住空間極大化,「三豐雲極」銷售已達7成。圖為「三豐雲極」外觀3D示意圖。
居住空間極大化,「三豐雲極」銷售已達7成。圖為「三豐雲極」外觀3D示意圖。

分享給好友加入udn

相關新聞

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

和璟建設「灣岸VILLA」 美國fitwel最高三星認證

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

防疫考量優先 扶輪社大型趣味競賽活動決定停辦

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

欣巴巴【欣世代】國際館、世紀館雙雙完銷 迎向圓滿新起點

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

商辦7案齊聚敦北民生 打造台北金融「新區」

看好自然環境防疫力 雲裡山吸高端自用買盤

南港西軸線租賃商辦噴量 廠辦炙手可熱

新莊副都心迎中央、地方加持 對坐東區門戶雙共榮

無懼疫情業績爆發 太平洋房屋衝出亮眼好成績

XXXXXX-副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

2021年台灣房市突破34萬棟大關 明年價量雙穩

香港CCD鄭中設計琢白258坪實品屋 凸顯紐約白派大師空間美學

「龍井天鑄」八里市中心 家樂福旁地標案完銷倒數

蘇澳首件星級冷泉度假宅 1字頭房價吸買氣

城市天際線變美 石牌晉級百萬俱樂部

首購族選對方式入主大安區 輕鬆晉升有房一族

大陸建設重返東區 新案「耑序」登場

產業激出購屋需求 皇翔土城暫緩區新案夯

南港西軸線加速熟成 磁吸信義內科外溢

新北板橋文化大道新房市,7字頭成為路段指標行情

新北板橋文化大道新房市 7字頭成為路段指標行情

東森房屋店東研習營登場 全台線上、線下大串聯

人口紅利、休閒兼置產、房價親切 八里正在起漲

買房趁現在 電動機車超搶手

「冠德信義」攜手全球知名「邦瀚斯拍賣行」 秋季拍賣台北預展

從桃園出發 中悦建設機構再聚焦新莊副都心

板橋㊣文化路預售屋每坪單價,比十年屋齡社區~新巨蛋還要低!

這裡的每一片樹葉,都可以平復市中心的喧鬧!

都更危老風潮盛 「南京、光復商圈」翻轉區域價值

土城最強造鎮計畫最後壓軸!「大同莊園3」重磅登場

熱門文章

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

全台待售宅 半年減6萬棟

台商返鄉回流 帶動房市買氣

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

陸上月房價 多地重回去年初起點

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

房市熱 空屋率探12年低點

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

建商獵地金額 締新猷

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

全台唯一海景Outlet 三井助攻台中港華麗變身

「新美⿑画世代」開⼯動⼟大典啟動 府中站2449坪基地「大陸工程」品質加持 城市再造創新局

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

商辦7案齊聚敦北民生 打造台北金融「新區」

和璟建設「灣岸VILLA」 美國fitwel最高三星認證

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

贊助廣告

留言