台北蛋黃區最大危老案 工研酢起家厝下月登場

忠孝新生站3號出口旁工研酢起家厝新推住宅案備受矚目,基地規模達827坪,是台北今年上半年擔蛋區最大危老案,圖為拆除前建物原貌。
忠孝新生站3號出口旁工研酢起家厝新推住宅案備受矚目,基地規模達827坪,是台北今年上半年擔蛋區最大危老案,圖為拆除前建物原貌。

遠百起家厝西門寶慶店傳出將危老改建,最快暑假拆除,近來台北商用不動產採危老方案重建躍成主流,相繼有馥敦、國賓、神旺、西華、六福客棧等15家飯店之多。住宅部分的危老案,以緊鄰忠孝新生站3號出口、「工研醋」起家厝最受矚目,預計今年第二季登場,除是國人熟悉的知名企業蛋黃區資產活化外,827坪開發規模也是上半年北市最大面積危老案,該案已搶先於329檔前夕在仁愛、新生南路口掛起「永陞韶華」案名看板醞釀登場。

永陞建設總經理康耀帝表示,今年公司受託興建工研酢忠孝新生與松菸2筆資產活化改建案...
永陞建設總經理康耀帝表示,今年公司受託興建工研酢忠孝新生與松菸2筆資產活化改建案,皆已開工動土,忠孝新生案最快下個月登場。

板南線忠孝東路是貫穿東區、信義計畫區的黃金中軸線,沿線素地稀有。今年卻一反既往,忠孝復興站一口氣有「台北之星」、「連雲玥恒」、「統創翼」、籌備中的「富邦忠孝懷生」多筆超級都更案炸裂式齊發,連同國父紀念館站「鑄慕」,每案皆踩穩200萬地板價上攻,基於「有量就有價」,大安區天龍國老大的位置依舊是妥妥的。對比前述推案商業氣息過於濃厚,「永陞韶華」處在鬧中取靜的海關社區街廓,有老大安人最愛的名人巷居住氛圍,開價落點與規劃坪數都令市場相當期待。

「永陞韶華」這塊稀有精華土地,與「仁愛帝寶」同屬民輝里,由大安工研食品許家持有近八十年,孕育出許家的「起家醋」和「起家厝」。基地分成相鄰的兩塊,都是三面臨路,合計約827坪,最大面寬廣達百米,緊貼忠孝新生站3號出口與和苑三井花園酒店。工研醋將此案交付曾打造「天開圖畫」、「藍田陞玉」的北市質感豪宅做手永陞建設興建,並首度超規格邀集李天鐸、呂建勳雙頂級豪宅大師聯手,未來將設計出兩棟高造價的SC鋼骨耐震建築。

永陞建設總經理康耀帝透露,今年二月、三月短短不到一個月內,永陞連續兩個建案開工,一是忠孝新生站的「永陞韶華」,另一個是位於聯合報後方松菸旁的逸仙段,兩筆土地都是工研醋家族所有。逸仙段動土典禮當天,許嘉坡董事長還刻意身穿老父親的舊西裝前來,結束時又帶走一塊磚留作紀念,流露出對土地深厚的情感。康耀帝表示,「天下合作,唯信不破,任何建商要從百年傳產家族手中接下改建的重責大任,贏得信任是第一道門檻。比起價錢,工研醋更在意的是價值,家族企業12年前曾整棟收購永陞長安東路的完工建案,才讓永陞有機會用業績證明實力,用行動完成所託,蓋出足以匹配土地價值的傳世建築。」

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