房地合一稅收前兩月年減15% 新北成稅收王

今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%。(圖/本報資料照)
今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%。(圖/本報資料照)

根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持高檔不墜。

若以區域表現來看,過去房地合一稅收王長期由台中市領先,不過今年前兩月稅收王台中市退居第二,新北市前兩月稅收年增13%,以6.8億元擠下台中市的6.5億元,台中市稅收則是年減28%;第三名則是桃園市的6億元、年增13%;第四名是高雄市的5.7億元,年增7%;衰退幅度最大的則是台南市的2.3億元,年減幅度達到44%。

曾敬德表示,從2016年後買進的不動產,已經開始有民眾符合6年400萬元免稅的優惠條件,房地合一稅上路後改變許多報稅模式,從去年稅收超過380億元來看,許多交易應該都繳到房地合一稅,民眾可先做好財務規劃,甚至利用重購退稅等方式節稅,不過需要留意相關持有時間、不可以出租、供營業或執行業務使用且須設籍等相關規定。

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