中央+地方政府都看好「南台南副都心」全新打造CBD

在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,台南打造適合宜居環境,吸引全台優秀人才,帶動區域經濟蓬勃發展。
在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,台南打造適合宜居環境,吸引全台優秀人才,帶動區域經濟蓬勃發展。

總統蔡英文曾經表示,這幾年台南發展得越來越好,Google到南科投資,台積電在南科買地建廠,還有南科三期擴建案。未來,台南就是半導體業的重鎮,蔡英文表示:「過去說到科技業,大家都想到竹科,但是現在南科也不遑多讓。」台南市長黃偉哲也表示,在南科及沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,吸引半導體供應鏈廠商進駐形成完整的產業聚落,區域交通及生活機能大幅提升,打造適合宜居環境,吸引全台優秀人才,帶動區域經濟蓬勃發展。

而區域發展的一個新焦點則是台南市台鐵地下捷運化後,在東區總面積約110.23公頃「南台南副都心」增設南台南站,提高南下轉乘台鐵沙崙支線通往高鐵沙崙站之便利性,帶動區域整體發展。房地產業者將「南台南副都心」與面積相近的台北市信義計畫區、台中七期新市政特區、高雄亞洲新灣區特貿區的發展相提並論,這些已經或即將發展成為國際都會城市等級的CBD(中心商業區Central Business District)架構,具備居住與商業機能群聚效應明顯,有機會成為炙手可熱的「投資置產」城市繁榮指標。

「南台南副都心」還有一項發展中的利多,9.8公頃的小巨蛋預定地規畫轉型為「國立科學教育體驗未來館」,將成第6座國立博物館,黃偉哲表示,中央已確立建館經費從40億元增至73億元,由財政部檢視財務計畫,期待在行政院支持下能盡快核定,增加的經費主要是用在軟體規畫,結合AI時代增加很多新的科技,具有未來性,預估每年可吸引140萬人次,創造周邊商機有8、90億元。

看準了「南台南副都心」的未來發展趨勢以及增值力道,股票上市建商達麗建設也提早佈局這個發展區域,並於距離南台南車站(未來台南捷運紅藍線唯一交會站點)約250米的精華地段推出「松丹達麗」建築個案,快速銜接高鐵及南科路網。在約3千坪的大基地,以立體造鎮的產品規劃,跨國力邀日本建築巨丹下憲孝進行建築規劃,讓台南東區第一次擁有世界級的日系美學造極住宅,以市場最搶手主流21-36坪、2-3房產品,具自住與置產價值。「松丹達麗」正擁鐵路地下化地面綠化帶,座落綠園道第一排,約10分鐘串連國道一號、86快速道路,約5分鐘直抵台南航空站。與2.7萬坪城市綠肺巴克禮公園、建築金獎台南文化中心、4.5萬坪國立科學未來館,共譜東區含氧至高新森活高質感人居。

「松丹達麗」與2.7萬坪城市綠肺巴克禮公園、建築金獎台南文化中心、4.5萬坪國立...
「松丹達麗」與2.7萬坪城市綠肺巴克禮公園、建築金獎台南文化中心、4.5萬坪國立科學未來館,共譜東區含氧至高新森活高質感人居。

達麗建設指出,台南「平實營區」旁的「南台南副都心」,配合鐵路地下化並增設南台南站通勤車站、科學未來館,鄰近文化中心與巴克禮公園等,藉由鐵路銜接高鐵及南科,南北向高速公路、東西向86快速道路,未來副都心鐵路地下化完成、台糖公司及科學未來館等,將本區轉型為台南科學文化副都心。「松丹達麗」鄰近雙語教學的崇明國小、崇明國中,也擁有南台灣唯一包辦教學、研究、服務的醫療中心級的成大醫院,具備通勤便利、綠憩居家、優質學區、豐沛醫療等居住環境優點。

「松丹達麗」由日本建築大師丹下憲孝親手擘劃,打造台南「南台南副都心」的日系美學新...
「松丹達麗」由日本建築大師丹下憲孝親手擘劃,打造台南「南台南副都心」的日系美學新建築。

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