豐邑機構打造台南平實重劃區耐震宅

2023-02-24 00:15:47聯合報文/消費中心

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地震新聞讓人心惶惶，尤其台灣地處三大地震帶，本身就是地震活動頻繁的地區，因此住宅結構安全與否，成為全民購屋時首要關心重點，隨著技術日新月異，建築工法推陳出新，政府也不斷健全相關法規，為消費者住宅安全把關。

除了法規對建設工法的規範標準外，民眾在選購住宅時，除了考量地段、格局規劃外，更應慎選品牌建商、審視建築結構工法，尤其有取得國家耐震標章之建築，施工期間，皆需藉由政府或中立之第三方機構之檢查機制確保工程品質，更能為住宅安全多一分保障，才能實現長住久安的居住理想。

在台中、新竹擁有豐富營建業績的豐邑機構，超高樓層建築深厚營建經驗，連續22年獲獎，累積共125座國家建築金質獎肯定，進軍台南首個建案「浩瀚無極」，豐邑機構以見證七期豪宅開發經驗，帶著對平實重劃區的開發遠見與營建功力的信心，「浩瀚無極」3657坪壯闊大基地上，打造地上28樓超高大樓地標。

浩瀚無極為區域內唯一正對南紡購物中心的建案，該案更引進五星級飯店服務DNA，建案從環境、社區、建築到室內空間規劃，無一不是以最高規格打造規劃。豐邑機構不但挑選地段的眼光獨到外，對於打造建築工法上也有百般的堅持。邱崇喆總經理指出「打造地標最重要的，不是抬起脖子就看得見的高度，而是看不見的結構和工法。」豐邑機構一推案就成地標經典，展現對自身營建功力的信心，為台南市帶來全新住宅視野。

豐邑機構「浩瀚無極」創台南房地產史上總銷最高個案，不只在都審、結構外審下足功夫，目前已取得耐震設計標章，使地段性與稀有性，更加受到各界的矚目。要取得內政部頒發的「耐震標章」門檻卻相當不容易，須通過兩大階段才能獲得「耐震標章」認證。第一階段為書面階段，由設計審查會議，來檢核所提供設計內容，審查通過才能獲得「耐震設計標章」，考驗的是建商工程實力，更能看出建設公司對建案的用心。

總經理邱崇喆表示，取得「耐震標章」其中最困難的就是工程期間需委任第三方結構技師駐點監督，每個工法、施作步驟都需按部就班；若發現現場未按圖施作，即刻停工檢討，除工時耗費將拉長外，結構技師的駐點成本又以年為計算單位，施工造價也會跟著提升，所衍生出來的營建成本，讓許多建商大喊吃不消，豐邑機構仍堅持「浩瀚無極」一定要拿到「耐震標章」的決心。未來完工後，「浩瀚無極」更是台南少數取得標章的個案，更增添該案的價值性與稀有性。

建築看不到的內在價值，才是決定住宅好壞的開始。豐邑機構堅持獨特結構工法，像是「為加強整體結構，結構柱主筋不在1樓續接的耐震工法；不惜提高成本及工時，選用ＳＡ級續接器，更特別訂製長度超過一般鋼筋的特殊鋼筋，鋼筋直接從地下室延伸至二樓，大幅強化結構柱強度，也提升建築的耐震度。

除了結構柱主筋搭接格外講究，在關鍵的地下室結構柱施作上，更採用領先業界的鋼柱模工法，可避免木板模經常發生的漏漿、甚至爆模的危險，同時能維持混凝土強度，透過鋼模給牢牢固定住，結構強度不會產生誤差，進而確保施工時的精準度。邱總經理表示「建築是精確的藝術，不容許模糊地帶」，鋼柱模工法組裝、拆解雖耗時且費工，市場上鮮少有建案能負擔成本使用，但「豐邑機構」以安全為唯一考量，認為對住戶最好就該堅持採用。

管線系統就如同建築物神經、血管，建築看不見的地方，除了建築結構之外，管線系統也是決定居住品質的關鍵之一。以往傳統大樓排水系統，雨水排水管和地板排水管常是單一管線，容易造成雨水堵塞、回冒，廚房廢水與生活廢水也是共用管線，因此當廚房油污、菜渣堵塞，或是浴室毛髮塞住時，另一頭的冒水孔就開始回冒，嚴重影響居住衛生與生活品質。

豐邑機構為了讓居住者住得健康、安心、舒適，採用八大管系統，廚房與生活廢水分流，並設置當層總存水彎，阻隔管道間異味溢散減少病媒蚊孳生，雨水和生活廢水也獨立分流，讓雨水進入過濾回收系統，可用於社區澆灌植栽，節省社區水費，同時達到水循環永續環保理念。

豐邑機構「豐生活」展現豐富建築軟實力

豐邑機構一直以來以精工營造實績，在市場有目共睹，不只是建築金質獎得獎常勝軍，也是消費者心目中的模範生。除了硬底子建築實力外，豐邑機構更以「看不見的軟實力」豐富住戶日常生活，圈粉無數「豐邑家族」的建築粉絲們。

「好的物業管理是送分題，社區經營才是加分選項，蓋房子是一陣子的事，但住是一輩子的事」。豐邑機構就是要讓住戶住出幸福感，累積千戶社區實力，講究建築工法同時致力於生活美學實踐，像是藝術美學講座、社區經營，導入喜來登五星級飯店物業管理服務，交屋後仍持續透過「豐生活」平台舉辦各類型社區活動，凝聚住戶感情向心力，更號召回饋社會公益。