後疫情時代這類住宅超搶手

2022-12-15 19:08 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

全球一線城市，創天價紀錄豪宅都具備公園宅視野條件。

舉凡英國海德公園、紐約中央公園或台北大安森林公園，周邊首排住宅所標榜的，除了市區稀有的無垠綠意景觀，更多是對居住環境和物件價值的認證，不僅造就有增無減的市場需求，也穩居高端住宅的最佳代名詞。

尤其在休憩意識急速抬頭的今天，大面積的公園綠帶已成為近年新興重劃區的必備規劃，像是新莊副都心、二重疏洪道重劃區、央北重劃區等熱門區段，均擁有占地範圍廣闊的公園設施，而倚附於旁的第一排建地，自然成為建商及購屋民眾極力追逐的理想標的。

以這兩年堪稱房市當紅炸子雞的央北重劃區來看，7700坪的十四張歷史公園無疑是區內最具代表性的大型綠帶，特別闢設之初便將歷史建築整建納入，搖身另類且頗具特色的地景藝術，日前開放的親子遊戲場也依此為主軸，透過農村水圳的概念，搭設2層樓穀高塔溜滑梯、溜索、沙坑、鞦韆、原木攀爬等10餘類共融項目，夏日更可轉變為親水設施，形成兼具教育和居民休閒的主題公園。

十四張歷史公園所外顯的房市價值，讓眾家建商皆想方設法佔得一席之地，其中又以上市建商宏普建設(股票代號2536)動作最為積極，幾乎囊擴了多數公園首排建地，並依序推出「宏普中央公園」、「宏普Garden Park」，日前再公開第三期「宏普GRAND PARK」，同樣坐落7700坪綠意第一排，且不分樓層、不分戶別皆能盡覽完整公園景觀，具備羨煞它案的先天優勢。

為了善用這7700坪的絕佳綠意，「宏普GRAND PARK」於百米建築面寬的基礎上，利用退縮空間種植大量植栽，並結合水景Villa花園，打造從外而內、不間斷的綠意節點，也讓社區質感更上一階。

有別於時下強調總價門檻的小坪數主流，「宏普GRAND PARK」改以42、58坪、3、4房均質社區切入，鎖定追求宜居生活的換屋客層，並強調戶戶公園景觀、挑高3米6及高效格局，搭配露天泳池私人會所等多項豐富公設，特別是十四張歷史公園周邊建地基本上已全數開發，賣一戶便少一戶的絕版效應，使其開案以來，收到極為顯著的銷售反饋，也一舉躍居下半年的新店話題新案。