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搭中華大樓都更案利多 中正區建案卡位價值浮現

2022-12-05 18:27:28聯合報 記者張瑞傑/台北報導

國泰建經中華大樓都更案即將於明年(2023)落成啟用,結合商城與日本飯店品牌,被...
國泰建經中華大樓都更案即將於明年(2023)落成啟用,結合商城與日本飯店品牌,被視疫情解封後西門町人潮錢潮再創榮景的指標,預期激勵中華路一段沿線房市行情。
房產業者分析,「今年大台北新案漲幅驚人,在比價效應帶動下,貴暘御景吸引不少買氣進場。」包括大同區多個指標大案去年刷出多筆每坪超過120萬成交紀錄,今年與距捷運有段距離的北士科軟橋段重劃區不少新案直接跳空開出每坪115-125萬行情;在新北也有多處熱區挑戰新高,包括新板特區勝輝機構都更案據傳將開出百萬新高價,接棒央北7字頭的十四張站預料新案起手勢將以8字頭甚至9字頭開盤,二重疏洪道重劃區新案同樣上看8字頭。「相形下,中華路一段沿線的價值與潛力,嚴重被低估。」

西本願寺廣場景觀第一排的新案「貴暘御景」,成交9字頭,3房含車位總價約落在3,500萬元,台北市中心門牌,博愛特區第一環,雙線捷運加公園窗景,近享六鐵共構台北車站,現成的生活機能加上西區門戶計畫前景,「比大同區、北士科更超值,也比新北板橋、央北、十四張更超質。」同時,該案也與中華路對街一條斑馬之隔、每坪實登站上110-126萬行情的博愛特區成屋案,共享台北雙子星、E1與E2公辦都更、中華郵政雙塔等西區門戶計畫重磅建設所帶動的750億商機。

「貴暘御景」基地擁有中華路一條斑馬線之隔,臨博愛特區首排又有雙捷與西門町商圈優勢...
「貴暘御景」基地擁有中華路一條斑馬線之隔,臨博愛特區首排又有雙捷與西門町商圈優勢,擁攬西本願寺廣場珍貴綠意窗景。圖為建築外觀3D環境合成照。(圖/業者提供)

此外,由國泰建經推動的摩天28層樓高的中華大樓都更案,預計2023年中完工,將規劃商場機能,並結合日本西鐵集團旗下「Solaria」飯店品牌進駐,被市場視為國境解封後西門町商圈再度發光發熱的重要契機。

地產業者指出,中華路一段從西門町連接西本願寺廣場到桂林路家樂福這段,受惠「面博愛特區首排」的地段優勢,是西門町生活圈裡「最有中正區fu」的地段,新案「貴暘御景」可望搭國泰中華大樓都更案明年落成啟用的利多,水漲船高、享受地段價值挑戰百萬行情的增值潛力。

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