房市大案連發搶選後商機

2022-11-28 03:18 經濟日報／記者陳美玲／台北報導

房市示意圖。本報資料照片

搶攻選後房市買氣，房市大案連發。據悉，選後至明年農曆春節前後將有多筆重量級大案醞釀登場，合計總銷金額飆破千億元。

近期，總銷高達130億元「冠德心天匯」上周登場，但目前先接待預約客戶，緊接著是總銷高達450億元的「都廳大院」，12月將優先針對旗下VIP客戶銷售。

地方大選落幕，其中不少重量級大案將陸續登場，又以新北市三重為一級推案戰區，將有「冠德心天匯」、「都廳大院」、「潤泰左岸生活」等，三大新案將在選後直接對決。

率先起跑的是總銷約達130億元的「冠德心天匯」，選在選舉最激烈的投票周上膛；冠德（2520）建設執行副總張勝安指出，由於新案選前已累積超過4,000組客戶預約，因此全案優先安排先前有預約客戶參觀，認為選後一段時間，才較能看出買氣表現。

至於12月預計將有總銷高達450億元「都廳大院」、「潤泰左岸生活」兩大案將登場；負責「都廳大院」銷售作業的愛山林建設暨甲山林廣告總經理張境在指出，該案預計12月將先針對旗下VIP客戶銷售，正式公開時間將落在明年農曆春節後、視市況推出。

張境在表示，「都廳大院」是近年雙北市少見面積高達1.7萬坪左右的大型複合式開發案，且基地就坐落在捷運先嗇宮旁、地段優越，全區規畫上不僅有住宅、商辦，還有新北市第二行政中心在其中，以及2,500坪左右的都廳公園；雖然全案擁有交通、地段、規畫、產品，以及未來區域具發展潛力等優勢，但為呼應買方對價格期待，原先應以7字頭登場的新案，在對VIP客戶銷售期、會有很高的機會以每坪6字頭開賣，產品極具競爭力。

「潤泰左岸生活」部分，該案接待中心也幾近完備，惟目前價格未定，潤泰新指出，該案價格會在確定推出時間後才會定價，以集團品牌實力，對全案銷售極具信心；「冠德心天匯」每坪開價為70萬至75萬元，規劃28坪至60坪產品，總戶數為411戶。

另外，12月計劃登場的還有位於台北市北投士林科學園區的「柏鴻君臨」，全案擬以每坪開價115萬至130萬元、北士科最親民價位面市；至於總銷高達450億元的「DIMOND TOWERS台北之星」，待該案公設完成才會公開，預計會在明年農曆春節前後推出，目前價格未定。