親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中科加持 台中高鐵特區科技人買盤強勢

2022-11-21 17:41:15聯合報 記者張瑞傑/台北報導

國際貨幣基金(IMF)統計,今年台灣人均GDP可望以3萬5510美元的亮眼成績,躍居東亞第一,半導體科技產業鏈居功厥偉!聚焦台灣區域發展,有科學園區的周邊房市也因此受惠,其中台中西屯區、沙鹿區、烏日區都因為地緣關係而房價水漲船高,烏日區更因為三鐵共構的聯外優勢,成為外地人移居首選。

前兩年中美貿易大戰、台商回流,加上台灣半導體產業撐起半邊天,經濟增速明顯。IMF報告顯示,台灣今年人均GDP將從3萬3140美元上升至3萬5510美元,超車日韓。反映在房地產的表現,新竹、台中、台南科學園區周邊房市需求強烈,近年表現不俗,不少高階科技業人才因為頻繁的出差移動需求,選擇在高鐵站周邊置產,以台中高鐵站為例,不僅有三鐵共構的交通利多,且74號道路可快速抵達中科園區,成為外地人在台中置產的首選。

坐擁高鐵、台鐵、三鐵共構優勢的台中高鐵特定區,交通便捷一流。
坐擁高鐵、台鐵、三鐵共構優勢的台中高鐵特定區,交通便捷一流。

台中高鐵站是中部唯一坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的站區,隨著台中捷運路網計畫拍板定案,未來乘坐大眾運輸工具即可暢行大台中。加上國道一號、三號、74號快速道路都在周圍,南來北往、環繞台中也在彈指之間,強勢的交通基因,造就台中高鐵特區一直都有堅實買盤,財團也看準前景,投資興建商辦、婚宴會館及物流中心,唯獨生活機能拼圖尚未到位。

「高鐵娛樂購物城」將是全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。
「高鐵娛樂購物城」將是全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。

不過,就在去年年底,第一大國際一舉標下「高鐵娛樂購物城」投資申請,地點就位在高鐵台中站旁,佔地廣達4.8萬坪,而其中商場營業面積多達10.6萬坪,相當於台北101的4.7倍大,包括百貨商場、國際會議中心、商辦、五星級酒店、影城等業種,預計2026年營運後,營業面積會是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大,將成為全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心,未來匯聚人潮與吸金能力不可小覷,造就的就業人口更將為當地房市的添柴加薪。

近年台中高鐵特定區內的建案供給量並不多,一年僅有1~2個新案公開,距離高鐵站較遠的住宅區,目前實價登錄已穩站3字頭,步行可達高鐵站的商業區建案,價格更是「坐4望5」,緊接著後續僅有大華建設推出百億元大案「大華縱橫」,更憑其基地規模之大、產品規劃多元,深受市場矚目。在地房仲表示,在市場供給真空的情況下,當地不乏眼光長遠、勇於出價的買家,加上大型購物中心更添利多,區域房市獲得強力支撐,勢必熱鬧可期。

台中高鐵特區由財團率先卡位進駐,未來房市熱鬧可期。
台中高鐵特區由財團率先卡位進駐,未來房市熱鬧可期。

分享給好友加入udn

相關新聞

搭中華大樓都更案利多 中正區建案卡位價值浮現

台中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區

新埔生活圈 雙捷運樞紐 釋出少需求大 價格居高不下

複製竹科經驗 南科建案3字頭開賣

中山區掀危老推案潮 吉林路商圈蓄勢待發

台中太會買 高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」

行庫看房市:明年量縮價緩修 第4季房價下跌有望

購屋三難題 信義房屋調查:預算、家人意見、看屋耗時

房市大案連發 搶選後商機

董事長改建起家厝 深耕內湖三十年 回鄉助青年成家夢

新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲

菁英族群買房抗通膨 市中心標的最保值抗跌

桃園交通樞紐 復刻信義計劃

中科加持 台中高鐵特區科技人買盤強勢

北台灣房市推案 價量背離

高價建案 買氣有撐

3年增近30萬宅 短線房市警訊

房市供給大增 短線亮警訊

質感購屋族置產首選 超精華市中心建案現身

預售爛尾風暴 學者示警:恐再有

受惠台北雙星效益 新美齊新案熱銷

空屋率回升 房市賣壓重

全台新屋落成與餘屋數 同步走高

策劃快閃藝廊吸睛 代銷出奇招

台日職人聯手 打造國際級住宅 廣受置產客青睞

接續內科、南軟 北士科年產值將超200億 後市最看好

新屋案場 人氣、買氣下滑

強化非結構物上的耐震設計,引領台灣建築抵抗地震

海外地產該如何佈局? 馬來西亞金融特區TRX吸引置產族

四大房仲 10月交易大減

賣方鬆動 房市議價空間放大

大園客運特區受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價 吸引雙北客搶進

崗石地標麗盛南京卡位西區門戶增值潛力

房市降溫 恐到明年上半年

缺工缺料 建商轉攻都更

新屋供給增 有益都市發展

六區透天宅漲價逾二成

中古社區房價三年最高漲1.5倍

享綠地機能與捷運 小檜溪明年邁進5字頭

國際生活 聚焦高端客層 大直房市夯

竹北房價居高不下 科技新貴買房目光轉向這一區

永義房屋上市一年破120店 創造160億元總銷 成就最強創業平台

熱門文章

房市大案連發 搶選後商機

行庫看房市:明年量縮價緩修 第4季房價下跌有望

購屋三難題 信義房屋調查:預算、家人意見、看屋耗時

國圖特區首選 富宇上和苑

新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲

澄清湖首排夢幻豪宅 「景中泱」在美景中療癒五感安頓身心

台中太會買 高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」

富宇 大宅豐鼎 豐原市中心 3-4房

水湳中央公園特區 53-74坪 豐邑PARK ONE

中山區掀危老推案潮 吉林路商圈蓄勢待發

安庭讓幸福看得見 首推「安庭風景」高CP值完工燙金店

3年增近30萬宅 短線房市警訊

金質獎高標評審制 為購屋族完美把關

北台灣房市推案 價量背離

複製竹科經驗 南科建案3字頭開賣

三發教育基金會暨「首席大院」公益捐血 募熱血破五萬五千CC

董事長改建起家厝 深耕內湖三十年 回鄉助青年成家夢

商辦市場熱度夯 租不如買 抗通膨更保值 「欣翰士林官邸」國際企業總部 置富專案僅限5席

新埔生活圈 雙捷運樞紐 釋出少需求大 價格居高不下

樂活第三人生 家的選擇從心出發

不必到法國羅浮宮 MANSION ONE舉辦陳俐維畫展 勾勒家的輪廓

宜誠建設『宜誠水秀』宜居大尺度,住來就是舒服!

愛河灣讓世界認識高雄 「港灣1號院」山海河港城市景觀一次盡收眼底

高價建案 買氣有撐

冠德集團冠德建設、根基營造、Global Mall齊奪幸福企業金獎榮耀

中科加持 台中高鐵特區科技人買盤強勢

搭中華大樓都更案利多 中正區建案卡位價值浮現

『晴空苑』市中心稀有別墅

台中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區

桃園交通樞紐 復刻信義計劃

房市供給大增 短線亮警訊

璟都文華 客運特區精品飯店宅 2字頭房價 首購輕鬆買

璟都劍橋 綠意學區機能價格優勢兼具

菁英族群買房抗通膨 市中心標的最保值抗跌

【2022國際基隆歡樂耶誕城】巨星、煙火、六大童話仙境齊現

「青埔藝術節」登場 樺龍集團串連在地人文 體現青埔之美

受惠台北雙星效益 新美齊新案熱銷

青埔史上最強「威均帝璽」盛大動土

全台新屋落成與餘屋數 同步走高

亞太商辦租賃 台灣優等生

麗寶集團很幸福 旗下建設、飯店、樂園再度蟬聯幸福企業 福容大飯店員工幸福有感

2022 TCSA台灣企業永續獎肯定 冠德建設、根基營造

贊助廣告

留言