中科加持 台中高鐵特區科技人買盤強勢

坐擁高鐵、台鐵、三鐵共構優勢的台中高鐵特定區,交通便捷一流。
坐擁高鐵、台鐵、三鐵共構優勢的台中高鐵特定區,交通便捷一流。

國際貨幣基金(IMF)統計,今年台灣人均GDP可望以3萬5510美元的亮眼成績,躍居東亞第一,半導體科技產業鏈居功厥偉!聚焦台灣區域發展,有科學園區的周邊房市也因此受惠,其中台中西屯區、沙鹿區、烏日區都因為地緣關係而房價水漲船高,烏日區更因為三鐵共構的聯外優勢,成為外地人移居首選。

前兩年中美貿易大戰、台商回流,加上台灣半導體產業撐起半邊天,經濟增速明顯。IMF報告顯示,台灣今年人均GDP將從3萬3140美元上升至3萬5510美元,超車日韓。反映在房地產的表現,新竹、台中、台南科學園區周邊房市需求強烈,近年表現不俗,不少高階科技業人才因為頻繁的出差移動需求,選擇在高鐵站周邊置產,以台中高鐵站為例,不僅有三鐵共構的交通利多,且74號道路可快速抵達中科園區,成為外地人在台中置產的首選。

台中高鐵站是中部唯一坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的站區,隨著台中捷運路網計畫拍板定案,未來乘坐大眾運輸工具即可暢行大台中。加上國道一號、三號、74號快速道路都在周圍,南來北往、環繞台中也在彈指之間,強勢的交通基因,造就台中高鐵特區一直都有堅實買盤,財團也看準前景,投資興建商辦、婚宴會館及物流中心,唯獨生活機能拼圖尚未到位。

「高鐵娛樂購物城」將是全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。
「高鐵娛樂購物城」將是全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。

不過,就在去年年底,第一大國際一舉標下「高鐵娛樂購物城」投資申請,地點就位在高鐵台中站旁,佔地廣達4.8萬坪,而其中商場營業面積多達10.6萬坪,相當於台北101的4.7倍大,包括百貨商場、國際會議中心、商辦、五星級酒店、影城等業種,預計2026年營運後,營業面積會是台中新光三越加上台中大遠百的1.6倍大,將成為全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心,未來匯聚人潮與吸金能力不可小覷,造就的就業人口更將為當地房市的添柴加薪。

近年台中高鐵特定區內的建案供給量並不多,一年僅有1~2個新案公開,距離高鐵站較遠的住宅區,目前實價登錄已穩站3字頭,步行可達高鐵站的商業區建案,價格更是「坐4望5」,緊接著後續僅有大華建設推出百億元大案「大華縱橫」,更憑其基地規模之大、產品規劃多元,深受市場矚目。在地房仲表示,在市場供給真空的情況下,當地不乏眼光長遠、勇於出價的買家,加上大型購物中心更添利多,區域房市獲得強力支撐,勢必熱鬧可期。

台中高鐵特區由財團率先卡位進駐,未來房市熱鬧可期。
台中高鐵特區由財團率先卡位進駐,未來房市熱鬧可期。

房屋搜奇
「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

房屋搜奇
孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

房產新訊
全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

延伸閱讀

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

相關新聞

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

交通地點高CP值!三重抓緊年輕首購族的心

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

重陽商圈,三重行政中心 「謙宇玥華」公開即倒數

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

捷運宅不退燒!永安市場站650公尺【弘暉悅川】全新完工

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

岡山正夯 「澍陽青」市心電梯雙車墅 稀有爭藏

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

商品推薦

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

勇於承擔企業責任 陳麗鳳攜手獅子會舉辦慈善義賣

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

三重水岸公園精裝宅26-44坪 寓見1+1>無限的幸福

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

發展「淨零建築」,澄毓:台灣具備這項優勢!同時創造全台「碳中和會議」首例

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區