受惠台北雙星效益新美齊新案熱銷

2022-11-11 10:35 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

三重集美成熟機能，吸引北市客就近換屋，建商響應政府加速城市再造，指標案「新美齊TheTop」繳出亮眼佳績，提前舉行開工動土典禮。

史上規模最大捷運聯開案「台北雙星」近期將開工，在「西區門戶計畫」帶動下，台北市軸線翻轉效應可期，而僅一橋之隔的三重區房市話題也逐漸升溫。其中，以舊市區具備生活機能的新案最受矚目，8月公開的「新美齊The Top」受到跨區客青睞。

由於「三重與台北市僅一橋之隔，是很多跨區客的置產首選，但要找到生活機能完備的新案並不容易。」在地房仲業者指出，近年三重新推案多半集中在重劃區內，不過，對自住需求的購屋客而言，完善的生活機能還是必要購屋條件之一，因此像是三重集美商圈能坐擁成熟的生活圈，區內雙語學區、連鎖餐飲業、傳統市場及大型商場一應俱全，就是三重住宅選擇中條件最具優勢區域。

但集美商圈內完整有規模的面積土地有限，長年來新推案相當稀少，只要有新推案推出，不僅吸引在地客的目光，跨區的置產族也相當青睞。

以新建案「新美齊The Top」來說，自今年8月正式公開銷售至今，根據實價登錄顯示，共有152筆交易記錄，平均成交單價站穩71.9萬元，顯示該案僅存最後稀少戶別銷售倒數中，在近期房市較為平淡的市場中，為少數繳出亮眼銷售佳績個案，目前此案銷售率突破九成，於昨 (10)日舉行動土典禮，預計2026年完工交屋。

剛需市場看中集美商圈完善生活機能，一橋抵達北車的地利條件，加上相對北市的親民房價... — 剛需市場看中集美商圈完善生活機能，一橋抵達北車的地利條件，加上相對北市的親民房價，吸引跨區客就近換屋。

值得一提的是，以「新美齊The Top」買方來看，過半的已購客都是來自台北市的跨區購屋族群。代銷業者分析，這些跨區客就是看好三重與台北市僅一橋之隔，且串連台北車站等精華地段，在交通上300米就上忠孝橋，直達近期啟動興建、最具話題的台北雙子星。加上「新美齊The Top」為新北第一環的品牌建商首選，在品牌力與產品力兩大優勢加持下，不受市場氛圍干擾，仍獲得消費者認同。

除了跨區購屋族群，代銷業者也指出，「新美齊The Top」的買方不乏高收入族群、高階專業經理人及三重在地自營商置產，「這些買方都是自住需求，這也意味著產品具有相當獨特性。」

確實為了滿足剛性需求，「新美齊The Top」推出二至三房、22~35坪的中小坪數產品，精準的定位吸引到自用購屋族群。該案現場銷售表示，目前銷售已進入倒數階段，最後釋出邊間二面採光2房，及滿足小家庭需求的正3房，引起自住客共鳴。