大園客運特區受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價吸引雙北客搶進

2022-10-26 19:15:31聯合報記者張瑞傑/台北報導

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航空城計畫啟動之後，桃園房市下一波焦點全部看向了開發中的「客運特區」。與青埔特區同為航空城計畫兩大核心發展區段，整體發展政策與公共建設同時帶動區域發展。隨著青埔房市的發光發熱，目前房價仍處在2字頭的客運特區，不少眼光精準的品牌建商早已蓄勢待發，而受惠於價格優勢，看好未來發展潛力，也吸引許多首購、置產客的目光。

航空城計畫定位桃園作為國際城市的基礎，透過規劃完整的交通網絡，持續推動5G、高科技、生技與物流業進駐，人流、資金隨著前瞻產業藍圖也將匯集於桃園。桃園市政府經發局長日前表示，「航空城招商，未來會鎖定六大產業，包含航空的輔助，國際物流、智慧車輛、綠色能源相關、生物科技，以及雲端物聯網相關的製造業。」

「重大建設和人口紅利，是推升客運特區未來發展最重要的兩大因素。」專家分析，客運特區鄰近長發工業區、大園工業區、觀音工業區以及大觀路另一側大園科技智慧園區，原來的就業人口加上未來開發區域的人流，都顯示客運特區強大的居住需求。居住需求支撐起區域房價，為了滿足未來的交通動能，各項交通建設計畫也如火如荼展開。

國道二號大園交流道至台15線第一階段新闢工程，未來通車後，可以直接從台15線上國二甲，串聯台61線，省下大量交通時間。另外，航城路老街溪橋延伸至機捷A15大園站路段，完工後客運特區可直接通往機捷A15大園站，與大園市區交通往來將更為便利。

航空城計畫中的青埔特區開發飽和後，品牌建商齊聚正在起飛的客運特區。國家建築金獎常勝軍，台灣誠信建商璟都機構，深耕桃園20年，在客運特區環區北路、航科路口推出精品飯店宅「璟都麗緻」，每坪開價27~29萬元，吸引北北桃許多年輕家庭的目光。

「璟都麗緻」位在大園區環區北路、航科路口，基地面積約1128.27坪，鄰近店子埤生態公園、大園國中棒球場，規劃22~44坪，2~4房，地上15層，地下3層，A、B、C共3棟，棟棟4併2梯、採光佳的精品智能健康防疫住宅。

客運特區目前生活機能主要依靠大園市區及草漯市區，「璟都麗緻」位在客運特區中最具發展潛力的喜來登飯店商業區，執掌環區北路交通要道，到大園市區、航空城、機捷開車只需3~5分鐘。「除了機捷A15大園站，雙語教學的名校大園國中也搬遷至特區內。」現場專案表示，「璟都麗緻」可說是同區新案中，生活機能、交通便利性最佳的地段。「隨著各項公共工程的逐漸落實，未來龐大就業人口的居住需求就在眼前。」現場專案分析，「政策優勢已經拉抬桃園房市價量齊揚，目前青埔特區車程10分鐘內最優惠的價格，就在客運特區。與其抱怨房價，不如趁著還在2字頭，趕快進場。」