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杜拜級「高鐵娛樂購物城」現身台中 繁榮未來就在這一站

2022-10-04 15:54:24聯合報 記者張瑞傑/台北報導

中台灣消費力有多驚人,數字會說話!新光三越台中店、台中大遠百兩家旗艦大店業績亮眼,且不畏疫情影響,去年業績分別高達214.2億元、168億元,雙雙穩坐各自集團的「店王」寶座,加上斥資200億元打造、將於2026年問世的「高鐵娛樂購物城」,中台灣商城建設再添一樁。

台中市聚客中部六縣市的磁吸效應太強大,各集團都想進駐台中拓點,除已立足台灣大道的新光三越、大遠百兩大旗艦百貨外,包括漢神百貨、誠品集團、三井集團動作頻頻,都有進駐及擴點計畫,但規模最大、投資最多、規劃最吸睛的仍是位於台中高鐵特區的「高鐵娛樂購物城」,媲美杜拜級的商場規劃與娛樂設施,餐飲、會議、飯店、商辦、影城等一應俱全,最讓在地居民、熱愛時尚購物的消費者期待不已。

中台灣消費力驚人,新光三越、大遠百兩家旗艦店業績亮眼。(圖/本報資料照)
中台灣消費力驚人,新光三越、大遠百兩家旗艦店業績亮眼。(圖/本報資料照)

全台高鐵站區最大招商案「高鐵娛樂購物城」由廣三SOGO百貨得標,該案佔地48,000坪、相當於15座足球場大小,建築面積達181,500坪,全案規劃媲美世界最大的杜拜購物中心,將充分展演「城市綠洲」概念,再加上地點正迎台中烏日高鐵站旁、三鐵共構出入口,南來北往旅客一出站就能享受商城的設施,未來發展備受期待。

事實上,台中高鐵特區因坐擁三鐵三快優勢,發展腳步不停歇,在「人潮就是錢潮」不變定律下,建商、開發商都積極卡位高鐵特區,除高鐵娛樂購物城外,「富旺複合式商場」也積極籌備中,發揮更強大的集客效應。

「高鐵娛樂購物城」全案規劃媲美世界最大的杜拜購物中心。(圖/本報資料照)
「高鐵娛樂購物城」全案規劃媲美世界最大的杜拜購物中心。(圖/本報資料照)

盤點近幾年台中商場建設與區域房市的變化,三井LALAPORT助攻台中東區房價從2字頭爆衝到5字頭,三井OUTLET台中港更是帶動海線發展,今年928檔期開盤的梧棲區指標建案「聯悦馨」,成交價格已來到35萬元以上,進駐北屯14期的漢神洲際百貨,也成功拉抬區域房價坐六望七,下一個即將井噴的區域,各界均看好台中高鐵特區。

市場分析,台中房市發展已打破蛋黃區、蛋白區的界線,而是哪裡有建設哪裡就有高含金量,再加上台中高鐵特區今年上半年至今,推案竟出現罕見「空窗期」,隨著高鐵一日生活圈、台中捷運綠線帶動優越的交通路網,再加上百貨建設陸續到位,生活機能大幅翻轉,不僅軌道經濟暢旺,可快速接軌國道1號、國道3號、74線快速道路,讓台中高鐵特區的居民南北暢行無阻,便捷交通最擄獲自住客的心。

台中高鐵特定區從剛啟動時的1字頭,緩步上升至2字頭、3字頭,再到下半年市場預測房價即將「坐四望五」,區域增值潛力強勁,加上下半年競逐推案的多為上市建商,包括大華建設、達麗建設、櫻花建設等都將推出大樓案,且大華建設、達麗建設兩案土地皆在高鐵特定區內,正迎三鐵三快優勢,且皆為總銷150億元以上的大案,更為區域房市帶來話題。

台中高鐵特定區,區域增值潛力強勁。(圖/本報資料照)
台中高鐵特定區,區域增值潛力強勁。(圖/本報資料照)

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