房市交易回溫 終止連三跌

房仲業者認為,在通膨、升息、打炒房政策效應發酵下,市場保守觀望氣氛仍濃,下半年房市交易有轉弱趨勢,得持續觀察。(本報系資料庫)
房仲業者認為,在通膨、升息、打炒房政策效應發酵下,市場保守觀望氣氛仍濃,下半年房市交易有轉弱趨勢,得持續觀察。(本報系資料庫)

四大房仲昨(29)日公布7月自家門市交易量,在疫情趨緩、人潮陸續回溫下,房市有止跌現象,不過永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,今年7月交易量在連三降後首度回升,但因疫情而停滯的買氣在疫情趨緩後並沒有大幅度成長,在通膨、升息、打炒房政策效應發酵下,市場保守觀望氣氛仍濃,下半年房市交易有轉弱趨勢,得持續觀察。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨也指出,成交量反映買方心態,7月起成交量逐漸開始打底,可預期未來兩季將維持升息狀況下,交易很難放量,下半年很難樂觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,下半年房市重頭戲有三齣,包括升息、股匯市變化、平均地權條例修正草案,市場觀望保守,買方追價空間有限,但賣方若無資金壓力也守價不讓,拉大價格差距,是交易量縮的主要原因。

四大房仲7月除中信房屋外,其餘三大房仲都終止連三月交易量跌,永慶房產集團全台月增10%、年減5%,住商機構全台月增0.3%、年減11.4%,中信房屋全台月減2.2%、年減4.8%,台灣房屋統計的七都(含新竹縣市)交易量月增1.09%、年減5.36%。

永慶房產集團統計,六都與上月相較,成長7%-17%不等,若與去年同期相比,以北北桃三大都會區逆勢成長明顯,台北年增24%,新北年增22%,桃園年增8%,新竹以南四大都會區均量縮。

住商機構統計六都交易量,台北市月減10.7%,年減7.6%;新北較上月增加24.6%,年增31.2%,桃園月增4.9%,年減16.5%,台中較上月持平,年減16.1%,台南月減10.8%,年減18.1%,高雄月增2.8%,年減25.5%。

中信房屋統計,六都7月表現較上月微跌2.2%,除台南市成長16.1%及高雄市持平外,其餘四都呈現衰退,台北市月減5.2%、新北市月減6.8%、桃園市月減3.6%、台中市月減0.8%,與去年同期相比,僅台北、桃園成長,分別年增0.7%、8.6%。

區域觀測站
台中指標案 聯聚推超高摩天宅

台中指標案 聯聚推超高摩天宅

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

房市交易熱千戶大區現蹤 桃園、台中表現最亮眼

房市交易熱千戶大區現蹤 桃園、台中表現最亮眼

台中指標案 聯聚推超高摩天宅

台中指標案 聯聚推超高摩天宅

低總價區域 買盤追捧

低總價區域 買盤追捧

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

台中土地交易市場熱!興富發、達麗等建商半個月內 投入逾128億元獵地

相關新聞

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎

七期搭上AI高速車  市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

邂逅水湳美學豐景!「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持,打造最有質感的家!

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

惠宇七期秋紅谷,輕奢名邸即將公開

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

房仲店數人數創高 每店交易件數大減

全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

商品推薦

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」

震大建設健康綠建築新典範  震大懷真為台北大直書寫永續情書

震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

萬眾矚目! 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

看好江翠站穩8字頭 立信D區最精華雙捷名宅壓軸登場

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

永慶房屋趨勢調查:六成國人看漲第3季房價,對景氣審慎樂觀!

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

三發地產 新莊ESG地標商辦大樓 6/25動土

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀  品味都會難得的舒活日常

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀 品味都會難得的舒活日常

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

地震頻傳 買結構安全新房產 居家安全更升級

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍