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風格系建築再起 小社區就靠特色公設搶市

2022-07-07 03:18:17聯合報 記者張瑞傑/台北報導

坐擁國美館、草悟道等人文質感場域的台中市西區,近年因「富邦天空樹」、「由鉅大恆」、「勤美之森」等指標豪宅案再度聞名全台,近來包括鉅日、碧根、博星等建商陸續搶進,因西區開發早、可用素地稀缺,小基地開發更考驗建商規劃功力,風格系建築隨之再起,以合宜坪數、特色公設規劃搶市,吸引質感自住客目光。

鉅日建設最近以一支向幕後人員致敬的形象影片引起熱烈話題,新案「鉅日若谷」基地緊鄰麻園頭溪、存中街綠園道、精誠路商圈,近300坪土地依綠傍水,建商為社區規劃九百多棵喬灌木,讓住戶從溪畔、綠園道迴游社區,綠意與悠閒氛圍不間斷。

該案提出「環抱式里山公設」概念,打破傳統封閉式單一主題的設計,轉為以半開放式空間、多功能性取代,更回應後疫情時代人們對住宅環境的需求,必須宅在家時也能在社區內有安全、安心的活動場域。

「鉅日若谷」在二至四樓規劃「天空谷埕」,內縮式的巨型露台,讓居民可以在大樹下納涼、閱讀、做瑜伽,社區犧牲三戶可售面積、不定義單一功能性反而換來溫馨彈性,讓更多生活的可能在城市高樓建築裡發生,頂樓公設則採錯層式規劃,有果樹區、茶席、發呆區、親子露營、品酒賞夜景等,還可舉辦露天電影院,一樓另設有烘焙教室、健身房等,層疊的環抱式公設圍繞著住宅層,費心安排景觀配置,讓住戶不出社區也能感受四季節氣、享受後疫情時代的健康。

「鉅日若谷」規劃38至42坪均質三房,每層四戶兩梯、衛浴全開窗,配備有日本原裝Panasonic進口廚櫃、日本原裝Rinnai三口爐連烤,Bosch全崁式洗碗機,不分主次浴,統一配置日本原裝Panasonic全自動電腦馬桶與全棟YKK氣密窗,建商並提供36項有感客服、首年代管社區、防水保固五年等服務,展現新銳建商的企圖心。

值得一提的是,鉅日建設雖是新銳品牌,但團隊皆為業界磨練多年的建築人,結構採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法,此外,關注近幾年缺水、空汙等議題,為社區規劃優於法規近兩天的超量儲水、預留冷氣及全熱交換機之穿樑套管位置、天然氣及光纖到府,地下室均預留電動車充電線槽等,多達72項規劃細節,配備與規劃均細緻到位。

由於規劃細膩工法複雜,本案雖預計第三季正式開案,但為縮短消費者預售等待期,已提早動工,並設置『鉅日藝廊』分享品牌理念與部分建材,每次只款待一組客戶,吸引不少自住、置產客青睞。

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