中古豪宅 身價不墜
中古豪宅身價不墜，據實價登錄，信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，屋齡逾15年，今年4月有一筆24樓戶交易，總價達1.89億元，成交單價每坪為175.7萬元，創社區次高單價紀錄，僅次於2013年19樓戶的193萬元。
這也成為「寶徠花園廣場」九年來新高價，買方為住在信義區的蔣姓女自然人，顯見地段好的一級豪宅，就算屋齡增加，仍有一定身價。
另外，松山區指標新豪宅「潤泰敦峰」，5樓戶也以總價1.56億元、每坪177萬元交易，買方為法人「紘璿投資」。
台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義路五段91巷，雖位在巷內，但基地仍屬於信義路五段第一排，巷寬15米，總樓層27樓，一層四戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、地下室迎賓大廳、健身房等豪華公設，還標榜使用可抗七級強震建材。
加上社區位於人流較少的靜巷，隱私性高，頗受富豪青睞。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信義計畫區國際化程度高，商辦林立，百貨消費密集，商業機能強，加上有豪宅群聚效應，即使中古豪宅，只要地段位置好、社區管理佳，身價也頗具支撐性。
張旭嵐表示，雖然台北市豪宅推陳出新，不過大部分豪宅買家仍有指定建商或區域偏好，一旦認定熟悉區域環境和生活機能，常見在同區域或同社區加碼置產，因此不乏在住家周邊為家人置產案例。
第一建經研究中心副理張菱育說，央行第2季升息半碼，累計今年升息1.5碼，今年第1季升息前，豪宅利率大多維持在1.72%，升息後目前豪宅房貸「地板價」已來到2.1%，但對高端族影響不大，即使房貸成本增加，在通貨膨脹時代，不動產仍為富豪們資產配置選擇之一。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
【信銓星宇廣場】開工動土，開啟都市更新建築跨界整合
換屋正夯！ 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」
冠德集團旗下冠德建設、根基營造、Global Mall齊獲亞洲最佳企業雇主獎
七期搭上AI高速車 市政路稀有輕豪宅「蘿曼蘿蘭」受矚目
邂逅水湳美學豐景！「遠雄藝舍」舒適尺度、藝品加持，打造最有質感的家！
惠宇七期秋紅谷，輕奢名邸即將公開
新風悅-湖口輕鬆買透天宅
震⼤建設40週年「建築的⼼意」品牌書 具現⼤直綠豪宅「震⼤懷真」
震大建設健康綠建築新典範 震大懷真為台北大直書寫永續情書
萬眾矚目！ 「鑄慕RADIUM ONE」高端客層爭藏珍貴保留席次
永慶連續2年辦誠實徵文比賽 逾8500件作品投稿
FB留言