中古豪宅 身價不墜

中古豪宅身價不墜,據實價登錄,信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」,屋齡逾15年,今年4月有一筆24樓戶交易,總價達1.89億元,成交單價每坪為175.7萬元,創社區次高單價紀錄,僅次於2013年19樓戶的193萬元。

這也成為「寶徠花園廣場」九年來新高價,買方為住在信義區的蔣姓女自然人,顯見地段好的一級豪宅,就算屋齡增加,仍有一定身價。

另外,松山區指標新豪宅「潤泰敦峰」,5樓戶也以總價1.56億元、每坪177萬元交易,買方為法人「紘璿投資」。

台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,「寶徠花園廣場」位於信義路五段91巷,雖位在巷內,但基地仍屬於信義路五段第一排,巷寬15米,總樓層27樓,一層四戶,門廳採大理石建材,有私人泳池、地下室迎賓大廳、健身房等豪華公設,還標榜使用可抗七級強震建材。

加上社區位於人流較少的靜巷,隱私性高,頗受富豪青睞。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,信義計畫區國際化程度高,商辦林立,百貨消費密集,商業機能強,加上有豪宅群聚效應,即使中古豪宅,只要地段位置好、社區管理佳,身價也頗具支撐性。

張旭嵐表示,雖然台北市豪宅推陳出新,不過大部分豪宅買家仍有指定建商或區域偏好,一旦認定熟悉區域環境和生活機能,常見在同區域或同社區加碼置產,因此不乏在住家周邊為家人置產案例。

第一建經研究中心副理張菱育說,央行第2季升息半碼,累計今年升息1.5碼,今年第1季升息前,豪宅利率大多維持在1.72%,升息後目前豪宅房貸「地板價」已來到2.1%,但對高端族影響不大,即使房貸成本增加,在通貨膨脹時代,不動產仍為富豪們資產配置選擇之一。

區域觀測站
北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

有房子
熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

房屋搜奇
北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!砌思弄舍 擁抱都市叢林 完美構築閒適氣息之感

2024 iF設計獎得獎作品!砌思弄舍 擁抱都市叢林 完美構築閒適氣息之感

豔陽、老宅、丘陵地!悠然住進托斯卡尼

豔陽、老宅、丘陵地!悠然住進托斯卡尼

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

北市明星學區宅房價 關渡爸媽五字頭入住最輕鬆

相關新聞

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

14期坐6望7  置產首選地段出爐  專家:賣一塊少一塊

14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家:賣一塊少一塊

熱門文章

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

商品推薦

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

氧之森淡北道路首站  動土典禮開啟北士科換房潮

氧之森淡北道路首站 動土典禮開啟北士科換房潮

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期

左擁信義區、右抱大巨蛋!天龍國「夜晚新勢力」崛起

左擁信義區、右抱大巨蛋!天龍國「夜晚新勢力」崛起

為地球種樹、向社會送暖 沅林營建機構公益腳步不止息

為地球種樹、向社會送暖 沅林營建機構公益腳步不止息

中心商業區 潤鴻建築進化宅備受矚目

中心商業區 潤鴻建築進化宅備受矚目

北市頂辦「國泰置地廣場 」降落台中 複製信義計畫區高含金地段

北市頂辦「國泰置地廣場 」降落台中 複製信義計畫區高含金地段

再次複製台積電經驗 豐邑再推指標建案插旗愛河灣

再次複製台積電經驗 豐邑再推指標建案插旗愛河灣