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潤泰新:房價恐還會升高

2022-06-16 00:22:57經濟日報 記者陳美玲/台北報導

潤泰新(9945)董事長簡滄圳昨(15)日在股東會後指出,這一波房價因缺工、料漲推升房價上漲,不過因通膨壓力未解,營建成本持續升高,他認為接下來房價恐還會因反映成本而升高,「雙北市房價確定回不去了」;至於中南部房市因短線漲幅過快,可能會進入震盪整理。

簡滄圳指出,受到疫情、烏俄戰爭等影響,全球通膨壓力到明年都不會緩解,在通膨影響下,將凸顯房地產保值需求,加上剛性需求買方不會因升息而停止購屋,因此依舊看好房市後市表現。尤其是雙北地區初估有百萬棟以上的老屋待更新,這些老舊房屋沒有電梯,還有漏水問題,會強化自住型市場的需求,房市反轉機會不大。

簡滄圳表示,今年須注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響,加上政府升息、打炒房等因素,市場交易量將萎縮,同時房價因反映建築成本而上漲,整體市況呈現「量縮價微升」格局。

在公司方面,簡滄圳指出,由於營建業缺工、料漲問題未解,目前集團就是採取邊建邊售策略因應,建案先動工,等到工程進度到完成地下室後,才會進入建案銷售。

潤泰新今年本業業績將有總銷初估逾50億元「潤泰鼎峰」、32.6億元「潤泰文樺」將相繼在7、8月進入完工交屋,總計今年完工量約近55億元。

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