晚兩年買房 七都每坪單價大漲40%

後疫情時代，房價易漲難跌，檢視「全台六都加新竹」的新案中，幾乎見不到2字頭的成交均價，據591新建案統計近兩年「七都」首季新案成交均價中，每坪單價約47萬元，較2020年同期增40.2%，等於晚兩年買房，1坪至少要多付14萬元。

統計資料顯示，2022年首季七都中，僅桃園、台南、高雄成交均價在每坪29萬元左右，其餘皆3字頭以上，以新竹漲幅最大，每坪從22萬元來到38萬元，近兩年暴漲73%。台中亦不遑多讓，每坪均價站穩4字頭，漲幅達57.5%；第三名為台南市，漲幅達39.5%；另，台北市漲幅雖然僅13.4%，但也站穩單價百萬元行情，顯見要在七都買房，愈來愈難。

591新建案分析，近兩年房市熱度高，央行祭出四波選擇性信用管制，內政部重手打炒房，包括預售屋禁止換約等，短期可見有效抑制投機炒作，但房市剛性需求仍在，加上通膨、缺工料漲，在民眾抗通膨的預期心態作用下，消費者擔憂「現在不買，以後更貴」，尤其是部分具備題材的蛋白、蛋殼區，在買氣支撐下價格更持續攀升，形成房價易漲難跌的情形。

相關新聞

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

預售屋交易 急劇下降

大型土地成交量 五年新低

長虹：房市量縮價緩漲

推案爆量 房市下修警訊

爛尾樓風暴？ 銀行須謹慎

七都預售屋均價 1,100萬起跳

新北、台中 議價空間縮小

中古豪宅 身價不墜

57%有意購屋者 暫時觀望

房市何時反轉 看兩大指標

國泰金：買房意願 三年新低

全台美術館富人區大PK，台東美術館特區漲聲可期

小建商倒閉潮 警報響起

潤泰新：房價恐還會升高

房市開工數量 逆勢增25%

小建商氣虛 衍生盤案潮

豪宅租金王 衝上38.8萬

皇翔看房市 今年仍穩健

中工：陶朱隱園今年一定賣

5月房市轉淡 交易降溫

換屋族解套 3大策略自保

台東退休移居潮，美術館、長庚醫療生活圈房價看漲

熱銷豪宅榜 西華富邦勝出

飯店式住宅 愈來愈多

預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

成本墊高、缺工惡化 建商：房價不易回跌

地產創新！台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」

日勝生 今年推案衝200億

超越全台！「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

外人來台置產 買地勝買樓

六都中古屋 愈買愈大間

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

房市520檔 北台推案不夠力

港資來台置產 敲進億級豪宅

台灣三個吸引力 帶動港人移居

老屋變豪宅 瞄準高端客

特殊地主戶 前進房地產業

台東房市進入黃金起飛期，現在不買，未來買不起

Q1房市價揚 交易南熱北溫

熱門文章

推案爆量 房市下修警訊

預售屋交易 急劇下降

七都預售屋均價 1,100萬起跳

國泰金：買房意願 三年新低

新北、台中 議價空間縮小

57%有意購屋者 暫時觀望

房市何時反轉 看兩大指標

爛尾樓風暴？ 銀行須謹慎

中古豪宅 身價不墜

小建商倒閉潮 警報響起

長虹：房市量縮價緩漲

潤泰新：房價恐還會升高

大型土地成交量 五年新低

38萬圓夢購屋金「名軒開發 真心挺你成家」！

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

小建商氣虛 衍生盤案潮

三捷核心，雙和交匯·璀璨登場 雙和區域最完美的生活圈

全台美術館富人區大PK，台東美術館特區漲聲可期

房市開工數量 逆勢增25%

【大道風尚】歡慶落成，接待中心正式開幕！

南科破兆產值帶頭衝 業者：房價補漲未來媲美新竹

「綠電長城」、台積電加碼投資中科 房市掀「共伴效應」

興璽智慧宅 高坪特區3房‧2房 588萬起

華曜大謙 龍潭市心 商圈綠園道 層峰仰望華曜大謙SRC帝標

昭揚建築 佈局深遠 2022 年四案齊發

雙北園區菁英為它而來！紓壓宅成宜居新寵

5月房市轉淡 交易降溫

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

享繁華擁綠海 宜誠團隊打造頂級城市度假宅

豪宅租金王 衝上38.8萬

中工：陶朱隱園今年一定賣

禾林建設吳瑞麒 率先建築從內到外呼應的生活容器

富宇插旗PLG「全台最狂主場」 攻城獅奪冠呼聲高

建經協會6月大師講座 邀請 建築師程景煌 談台中巨蛋

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區 以藝術鑄建築，為城市添風采

2022京懋慈善盃女子公開賽，多元主旨共襄盛舉

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

皇翔看房市 今年仍穩健