親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市熱 空屋率探12年低點

2022-01-08 02:02:06經濟日報 記者朱曼寧、程士華/台北報導

房市熱潮不減,低度用電所代表的空屋量體下滑,印證市場買氣。記者朱曼寧/攝影
房市熱潮不減,低度用電所代表的空屋量體下滑,印證市場買氣。記者朱曼寧/攝影

內政部昨(7)日發布去年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。據統計,去年上半年全國低度使用住宅宅數為81.29萬,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%,創12年新低。專家分析,房市熱潮不減,低度用電所代表的空屋量體下滑,印證市場買氣。

就縣市別觀察,去年上半年各縣市低度使用住宅宅數,以新北市12萬8,308宅最多(低度用電比率7.76%),高雄市10萬4,739宅次之(9.63%),第三為台中市8萬9,266宅(8.39%);若以各縣市低度使用住宅比率比較,前三位分別為金門縣(17.99%),宜蘭縣(15.87%)及台東縣(13.87%)。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,數據驗證房市熱潮,待售餘屋雖未有感降低,卻是在於大環境走強而讓供給量增,低度用電所代表的空屋量體下滑更印證市場買氣,至於像新北市腹地大,適合開發住宅的重劃區多,又有大台北宜居特性,住宅母體相對全台多,自然會有空屋、餘屋多的狀況,反倒得留意不少外圍縣市空屋率超過一成,若出現過分投機情勢,一但有風吹草動的情勢,如內政部的打房政策,打回原形的速度與程度都會又快又狠。

內政部表示,為了解可供居住使用,但用電頻率偏低的住宅情形,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅;且為求統計結果更為精確,2021年上半年起,加入內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理(地址比對)方法,並重新計算2019年、2020年數據及回溯推估歷年結果。

內政部指出,為更快掌握本項資訊,2020年起改為每半年統計一次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半年則採用每年11、12月平均用電度數,經分析,全國低度使用住宅比率長期呈現下降趨勢,2021年上半年為9.13%,較2020年下半年9.23%(數值採精進方法統計)減少0.10個百分點,續創新低。

延伸閱讀

新屋不夠賣?竹市餘屋1616戶、排名全台第7大賣壓區

新屋不夠賣?竹市餘屋1616戶、排名全台第7大賣壓區

房市好熱!2021上半年全台空屋占比 近12年新低

房市好熱!2021上半年全台空屋占比 近12年新低

內政部重算!全國空屋81萬戶占比9%、創統計新低

內政部重算!全國空屋81萬戶占比9%、創統計新低

10分鐘不見1輛車 地方反映填平彰化伸港長春地下道

10分鐘不見1輛車 地方反映填平彰化伸港長春地下道

分享給好友加入udn

相關新聞

專家看房價 緩漲格局

五大房仲 1月交易量下滑

話題人物/「獵地王」 重壓中南部 興富發總裁鄭欽天布局心法公開

全台待售宅 半年減6萬棟

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

建商獵地金額 締新猷

房市熱 空屋率探12年低點

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

昕境文創廣場+亞昕喜徠登動工 締造青埔「昕」建設

板橋父母輕鬆月付 為子置產

一夜致富…地主搏翻身

銀行看房價…易漲難跌

房市928檔期 開出新高價

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

買氣解封 8月房價緩漲

房仲示警:商用不動產要居高思危

房市8月不淡 遞延買盤出籠

聯合大哲 從辦報品質延伸至建築品味的信任

下半年房價 可能吹漲風

資金挪移 看見股轉房跡象

史上首次!海悅推出「千萬購屋金」協助首購族成家圓夢

最大、最高、最綠意 解封後最想看的第一案 「聯上澐朗」 品牌力打造央北地標建築

強化防疫 啟動線上簽約

三個賣點 磁吸高資產族

代銷業:房市迎報復性買盤

銷售報捷 業績動能強

兩大建商:房市買氣將回籠

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

北市買房 需15年不吃不喝

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

Q3房價展望 看跌比重升高

疫情延燒居家安全拉警報!新潤和你一起防疫守護台灣!

冠德集團捐款1,000萬元 助雙北市抗疫

北市十大豪宅品牌×精準選地哲學 新莊福美公園首排「國美青玥」

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

信義區房市焦點!「采吉」453坪公園首排三面臨路,推出即倒數

再扮Kingmaker!宏普再佔中央公園首排席次

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

熱門文章

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

台商返鄉回流 帶動房市買氣

陸上月房價 多地重回去年初起點

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

全台待售宅 半年減6萬棟

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

五大房仲 1月交易量下滑

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

中悦30年百坪大戶DNA 精工復刻新莊副都心

通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

專家看房價 緩漲格局

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

房市熱 空屋率探12年低點

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

建商獵地金額 締新猷

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

「新美⿑画世代」開⼯動⼟大典啟動 府中站2449坪基地「大陸工程」品質加持 城市再造創新局

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

和璟建設「灣岸VILLA」 美國fitwel最高三星認證

贊助廣告

留言