複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

眾所矚目的高鐵桃園站前開發案最快將於12月底傳出好消息,目前僅有國泰通過審查為合格投資人,後市可期;無獨有偶,亞昕集團同時開啟最精華高鐵首排住宅案用地建案「亞昕喜徠登」,同樣具備站前第一排優勢,以「國際酒店公寓住宅」+「昕境文創廣場」的「複合式開發」模式,推出2至3房產品,更是第一個引進五星級酒店的開發案,10月開案至今吸引桃園、台北以及新竹客群看屋,就是看好距離高鐵桃園站僅3至5分鐘的步行距離。

根據資料顯示,該開發案為桃園高鐵站前第一排的完整街廓地上權,土地使用分區為車站專用區,土地面積32424坪、全案最大總樓地板面積達10.2萬坪,可規劃大型複合式開發案,包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能,為高鐵桃園站最大宗的可釋出土地。亞昕集團複製林口模式,引進國際級酒店品牌喜來登,在機捷A18站旁推出國際酒店公寓「亞昕喜徠登」,超越一般住宅社區物業管理。

負責「亞昕喜徠登」銷售的海悅廣告專案紀人華分享,本案距離高鐵桃園站僅3至5分鐘,而從桃園高鐵站到台北19分、到板橋11分鐘、到新竹10分鐘,涵擴雙北、竹科與桃園的北台灣城際生活圈人潮,同時也因為鄰近桃園航空城與機捷的便利性,讓青埔A18站成為國際商務人士在台灣最近距離可以置產,享受成熟生活機能的重劃區。

青埔高鐵首排最後一塊住宅案基地「亞昕喜徠登」規劃2-3房,以自住和長期置產需求為主的區域客偏好2-3房。10/29也在市場矚目下正式開盤,紀人華直言,本案地段特殊,除了桃園在地置產客外,不少雙北、新竹等客群專程搭乘高鐵前來,對於「出站就到家」的地段優勢印象特別深刻,回頭看屋意願踴躍。

「亞昕喜徠登」近3.3萬坪中央商務區首席、7千坪的巨幅綠帶對面的超大型基地,最特別的是,全案除了住宅外,樓下就是百貨商場「昕境文創廣場」,讓住戶未來搭電梯下樓就能直達匯集悠活市集、風格選物、美食打卡的便利商業模式,自帶機能與地段價值讓「亞昕喜徠登」未演先轟動。

在今年第三季,「非高鐵首排」的第二環建案,新案單價已來到50-52萬元,同為海悅銷售在青埔其他個案也賣出53-56萬元行情,可視為對更近高鐵又是第1排、且是高鐵站前商業區最後一塊基地的「亞昕喜徠登」,在價值與價格上強力支撐。市場預估,未來一年青埔站前不會有新推案,同時,非站前首排的推案價,也將開始向站前看齊。

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