中古屋不再談價格了？屋主說不賣、買方說等…房市其實在比耐力

據「得勝老闆教買房」影音內容指出，當前的中古屋市場，實際上已經不再是單純的價格博弈，而是一場「誰能撐得比較久」的耐力賽。

他在影片中分析，現階段不少屋主普遍認為價格已經來到低點，態度相當強硬，直言「這個價格已經是最低，再低就不賣，寧可放著」。但買方的回應同樣乾脆，多半認為市場仍有下修空間，「那就放著，明年再買，反正可能會更便宜」。

得勝老闆指出，這樣的對峙局面，其實並不是在比誰的判斷比較正確，而是比誰的人生條件先撐不住。他直言，現實中會逐步逼迫屋主表態的，往往不是市場聲量，而是持有期間累積的稅金壓力、貸款負擔，以及家庭與時間成本。

他強調，當屋主真的開始感到急迫時，價格主導權往往已不在自己手上，「等你真的急的那一天，價格通常不是你可以決定的」。

得勝老闆最後總結，目前的房市並非單純淘汰「買錯房子的人」，而是淘汰那些誤以為自己可以長期撐下去的持有者。在這樣的市場環境下，能否承受時間與現金流的壓力，才是關鍵分水嶺。

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