現金流
房市急凍還要500天？別賭回溫…得勝老闆直言：你房是「第一波」能賣掉的嗎
「得勝老闆教買房」在影音中坦言，近期不少人轉傳一則消息給他，有建商直言「房市還要再差500天」。他指出，這樣的說法並不複雜，主要是政策、銀行、資金成本三個因素同時到位，市場自然就會放慢腳步。不過他也...
預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子
「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認...
有錢人都不拋售...魯空卻一直看崩？網酸：1間都買不起的替買5間的操心
在房市多空交戰的2026年，市場充斥著「房價即將崩盤」的預言，但這份焦慮似乎只存在於特定族群。一名網友於PTT發文提問，如果房市真的要完蛋了，為何醫師、企業主等菁英階層不僅沒拋售房產改用租的，反而還...
補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法
一套台北老公寓，在三房兩廳的原始藍圖上，被房東的精算師之手畫出五間獨立套房的隔間線。政府每月撥出的租金補貼，不再是弱勢家庭的救命稻草，反而成了這棟「分租大樓」穩定現金流的計算基礎，年化投報率輕鬆突破...
沒有百萬年薪難買房 專家：房市困境並非靠政策化解 薪資成長才是關鍵
房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142...
收支比審核愈來愈嚴格 小資苦！這年薪房貸族占比創新高
房價居高不下，購屋門檻持續攀升，根據聯徵中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量41%，創歷史新高，也較2016年同期大增10個百分點。中信房...
房仲高薪神話幻滅？新人揭「0底薪」生存困境 過來人：沒存半年老本別來
房仲業的高薪神話，在現實的濾鏡下往往顯得格外殘酷。隨著2026年房市進入盤整期，許多抱著發財夢入行的新人，正面臨「沒成交就沒飯吃」的生存危機。近期一名房仲新人在臉書社群發文求助，揭露了這行不為人知的...
台北大安區也淪陷！建商倒閉潮北移流入法拍…網諷：倒5間跟500間差很多
台灣房市景氣出現雜音，近期媒體報導指出建商出現集體倒閉潮，從中南部擴散至台北市。受央行「金龍海嘯」信用管制與國際關稅戰影響，包括台南慶群開發、高雄駿信建設、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設及台北大安區某建...
很多人買房那刻起…人生開始慢慢無選擇！得勝老闆：非每個人都撐得住
得勝老闆教買房影片中直言，他看過太多家庭，在買下房子的那一刻，人生反而開始慢慢失去選擇權，而更可怕的是，多數人在當下都深信「這是對家人最好的選擇」。他指出，許多已婚、有小孩、仍在租屋的家庭，常會覺得...
中古屋不再談價格了？屋主說不賣、買方說等…房市其實在比耐力
據「得勝老闆教買房」影音內容指出，當前的中古屋市場，實際上已經不再是單純的價格博弈，而是一場「誰能撐得比較久」的耐力賽。他在影片中分析，現階段不少屋主普遍認為價格已經來到低點，態度相當強硬，直言「這...
房市一冷…地方政府真的會破產？從2000年欠薪陰影談到現在的財政結構
房市景氣循環，除了影響買賣雙方，也常被拿來與地方政府財政綁在一起。最近有網友回顧2000年代初期，部分地方政府曾出現財政吃緊、公務體系運作受限的情況，好奇一個老問題：房地產低迷，真的會把地方政府拖進...
租金投報率該怎麼算？房版吵翻：現價還是用當年成本
租金投報率到底該怎麼算，一直是房版老議題。近期有網友提出「不該用五年、十年前的價格來看租金投報」，主張應該以「現在能賣多少」作為成本，否則容易錯過獲利了結時機，也再度引爆成本派與現價派的論戰。原PO...
月收20萬也不一定輕鬆？房貸、育兒、生活品質一次攤開來算
PTT房板一篇討論文，從「買房、生小孩、陪伴時間」談到實際金流需求，引爆熱烈回應。原PO以「六都蛋黃區、三房新古屋、雙薪家庭」作為情境設定，拋出核心問題：在房貸、育兒與生活品質並存的條件下，到底要多...
房貸吃掉生活彈性…月子中心都變成「要省的選項」！網嘆：難彌補的遺憾
一篇以「不一定要買房」為出發點的房市閒聊文，在PTT房板引發大量共鳴與討論。原PO從自身經驗出發，回顧七年前硬撐房貸、到近年賣房後改為租屋的歷程，直言買房與否並非單選題，但「市場不等人」的現實，卻讓...
交易量急凍房仲真的撐得下去？網掀起現實生存討論
房市成交量明顯降溫，不只中國，台灣同樣感受得到寒意。當賣方不願降價、買方持續觀望，市場卡住的情況下，不少人開始好奇，過去被認為「賺很快」的房仲，現在究竟是怎麼撐過這段空窗期的？原PO指出，房東因價格...
股息真能撐房貸？寬限期將至…屋主的投資配置引爆論戰
一名屋主分享自身財務配置，靠股息「完整覆蓋」房貸利息，原本是階段性成果，卻在房貸寬限期即將到期後，成了新的壓力測試。當月繳金額可能翻倍，股息策略還站得住腳嗎？也讓房版、股版觀點出現明顯分歧。原PO夫...
關稅、匯率飆...傳產今年特別難過！一線房仲曝：很多被裁員的換屋族賠售
這兩天台中工具機圈，都在轉貼同一則文：「威xx漢、龍xx械、馬xx業、龍xx機、艾xx、達xx、向x，通通打包不做了，撐不下去！鉅x要砍到剩 30 人，X泰裁 60 人，X崴這個月減 30 人。」很...
屋主多撐幾個月少賣上百萬！得勝老闆三個真實案例：房市現在越放越便宜
得勝老闆在影音中分享，今年在台中親眼看過三個屋主，只是多撐了幾個月，最後加起來卻少賣了超過幾百萬元。更殘酷的是，這些屋主當初的想法幾乎一模一樣，都認為房子才剛開始賣，價格一定還能更高，「我不急，等有...
華廈800萬裝潢該抓多少？房版討論給出現實答案
一名網友在房版請益裝潢費用怎麼抓，原PO表示自己目前32歲，預計35歲前完成購屋，雖然時間看似還早，但已開始實際看屋、評估預算。他計畫在屏東林邊置產，主因是自營店面就在當地，相較鄰近的東港，林邊價格...
給孝親費不是孝順！專家直言「僅是階級複製」：有負債更要先買房翻身
除非你很有錢，不然你給的孝親費，是把全家鎖在貧窮裡。這個月有個年輕人來找我，他月薪4萬，每個月拿1.5萬回家，他問我：「學長，我這輩子都別想買房了，每個月都快見底，但我媽說不給就是不孝，我到底該怎麼...
