稅金
借鏡陳幸妤案留2300萬教育金！律師示警2風險：小心惹稅上身又被私下挪用
夫妻離異除了最重要的選定監護人，為子女保留的大筆教育基金往往也是最易引發糾紛的關鍵。律師陳樹村以陳幸妤案件中留2300萬元作為孩子教育基金為例指出，許多父母在協議時約定把基金送給孩子，卻忽略了每一個...
房東拒絕報稅、租補怎辦？租客想直接申報 網揭「潛規則」：可能被漲租
房東不願配合租客申請租補該怎麼辦？一名網友表示，租金支出若用於扣稅，稅額幾乎能少一半，但房東卻不願讓他報稅或申請租補，讓他陷入兩難。網友看法兩極，有人建議直接行使權益；也有人提醒，現實中恐面臨漲租或...
租約寫「報稅稅金10%租客付」能檢舉逃稅？內行提醒：房東可能早留一手
某位網友好奇房東在租約寫下「不提供報稅，如需報稅稅金10%由乙方負責」，是否能檢舉逃漏稅？包租代管業者說，房東若限制租客報稅恐有規避納稅義務的疑慮。不過有人提醒檢舉前仍要仔細看租約，房東可能早已在修...
地價稅不是按持有比例繳 這天名下有土地「埋單全年稅金」
買賣土地要注意過戶時間！嘉義稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」，只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論實際持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土...
租屋簽完約被討6千元稅金！租客傻眼求助 網力挺：合約白紙黑字沒寫就不用理
租屋簽約完成後若遇房東變相加價，租客權益該如何保障引發關注。一名網友在社群平台發文求助，透露租約才剛簽好，房東卻突然傳來計算機截圖，以「要報稅」為由要求每月多收近6000元稅金與二代健保，讓月租直接...
欠800萬拿房抵債能收嗎？律師示警曝3大關鍵：先查抵押權小心毫無殘值
面對債務人欠款高達800萬元無力償還、提出以名下不動產「過戶抵債」的要求，恩典法律事務所主持律師蘇家宏透過影音分析，債權人切勿第一時間照單全收，應在過戶前審慎評估三項關鍵要素與稅金負擔，避免承接後反...
賣房賺錢後最怕繳稅！符合「自住3條件」賺超過400萬房地合一稅率大降至10%
房地產跟股票最大的差別是，房地產是有資本利得稅的，只要你是在2016年1月1日之後買進的不動產，賣掉時通通都要適用新制的房地合一稅。因為新制是照實價課稅，只要房子賺到錢，繳稅通常非常驚人！但別擔心，...
從遊戲術語看房市生存！「斬殺線」曝光…網：自住房就是最後防線
「斬殺線」（Execution Threshold）指遊戲中Boss殘血時可一舉擊殺的血量，現被網民用來形容家庭維持「一般生活」所需的最低收入額度。一名網友在PTT房板發文，試算台灣家庭的斬殺線，探...
中古屋不再談價格了？屋主說不賣、買方說等…房市其實在比耐力
據「得勝老闆教買房」影音內容指出，當前的中古屋市場，實際上已經不再是單純的價格博弈，而是一場「誰能撐得比較久」的耐力賽。他在影片中分析，現階段不少屋主普遍認為價格已經來到低點，態度相當強硬，直言「這...
買房是說是增建...但其實是「違建」！買家傻眼求助：鄰地甚至要蓋廟
買房被視為人生重大決定，但「資訊不對等」往往在事後才浮現。一名購屋族近日在臉書發文求助，表示自己買房時被告知後方為「增建」，直到隔壁廟方準備興建新廟，才被指出後方約30公分恐涉及違建與容積問題，讓他...
日本買房費用拆解一次看懂！阿格力心得公開：最省心的部分是裝潢
阿格力在影片中分享了自己在東京買房的實際經驗，許多觀眾最關心的就是「在日本買房的費用與稅金」。他以自身案例，逐一說明裝潢、稅金、保險、行政與仲介費等細節，讓想赴日置產的人有更清楚的概念。裝潢費幾乎可...
房屋地價稅恐差距「4-5倍」！自住符合5條件能申請優惠稅率...但缺一不可
每年11月，有房的大家都會收到地價稅單。你知道嗎？如果你的房子符合自住條件，適用「自用住宅用地稅率」，地價稅可以省下4倍喔！ 如果你想在今年就享受到這個稅金優惠，一定要記得在9月22日前去申請，超過...
兒賣繼承地傻繳45%房地稅！稅局翻出一關鍵稅率竟能打對折
財政部北區國稅局提醒，民眾若繼承親人參與土地重劃後分配到的土地，再轉售時，課稅方式必須依照被繼承人最初取得土地的日期來判斷，如果原土地是在2015年12月31日以前取得，屬於舊制，不課徵所得稅；若是...
法拍撿便宜反落入「高稅陷阱」 兩件事沒弄懂別亂出手
近年不少投資人透過法院或行政執行署法拍市場標下土地，期待以低價換取高報酬，但新竹稅務局提醒，法拍看似划算，卻隱藏兩大稅務風險，若忽略土增稅的計算方式，可能導致獲利大幅縮水，甚至賠錢出場。稅務局指出，...
自住買貴真的沒差？房仲曝經歷：被卡10年才能換房、加了裝潢後還賠本
103年那年，我這個客人買了一間房。不是我賣的，是別的房仲介紹的。當時是房價高點，她買的那間房，每坪還比附近行情硬生生多出10萬。房仲說什麼？「你又不是投資的，自住沒差啦，喜歡最重要！」說起來也沒錯...
繼承房產「房地合一稅」怎麼省？專家6案例解析：原屋主取得時間很關鍵
房子繼承後賣掉的稅金可能會天差地遠，你可能會以為繼承來的房子沒什麼成本，結果一賣掉房地合一稅有可能會從10%變成45%，甚至是多繳好幾十萬。今天就用6個案例一次搞懂，房屋繼承後房地合一稅的計算方式怎...
小心！房屋稅稅率4.8％不是夢 安娜：6/2前不補救等著荷包出血
好像有點趕，但在6月2號以前，其實都還來得及...你收到今年的房屋稅單了嗎？如果還沒有，趕快去信箱找一下，看看你的房屋稅稅率是多少。如果是「1%」或「1.2%」，恭喜你！這表示你是適用「自用住宅稅率...
房屋稅調高至3.2%惹民怨 藍綠議員隔空交火互批市府失職
今年報稅季即將到來，卻有不少新北市民陸續發現房屋稅率異常上升，引發廣泛關注與不滿。有民眾表示，原本自住多年、且無其他房產的住宅，今年竟被課以高達3.2%的非自住稅率，讓人錯愕。國民黨市議員陳明義批數...
房屋稅單暴漲潮…稅金飆6倍！「三大原因」曝光：6月2日前快補救
今年房屋稅2.0新制首度上路，不少民眾收到稅單後大喊吃不消。有自住戶反映，去年度僅繳1,000多元，今年竟暴增至7,000多元，稅額一口氣飆升六倍，直呼「快吐血了」。專家指出，除了少數個案是系統作業...
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優...
