新青安代價「真的高」…央行沒甩鍋、也無鬆手？楊金龍：房市還不到軟著陸時候

央行總裁楊金龍18日罕見對新青安政策鬆口，直言「代價算高」，也再次重申，房市目前仍不符合鬆綁條件。面對外界質疑央行是否「把責任丟給銀行」，楊金龍強調，選擇性信用管制沒有退場，監管力道反而更細、更密。

楊金龍指出，新青安政策本身具有協助年輕族群購屋的正面意義，但若過度寬鬆，反而可能推升市場風險。他坦言，新青安1.0的政策成本「確實算高」，因此新青安2.0目前正由行政院、立法院與財政部審慎檢討中，央行將視後續結果調整因應方式。

在房市管控上，楊金龍明確表示，目前房價「尚未大幅修正」，仍未達到可以鬆綁的條件。即便第七波信用管制未再加碼，也未放鬆，改由銀行自主管理、但必須「月月呈報」資料，央行並搭配專案金檢持續監督，並非放任不管。

部分網友認為，央行態度至少展現政策一致性，沒有因輿論或選舉壓力鬆手，「價格還沒修正，當然不能鬆」、「給銀行彈性，但監管更緊，其實更狠」、「慢慢放血，比一次戳破好」、「央行本來就不該替房市背書」、「新青安本來就有助漲效果，檢討是正常的」。

也有人指出，房市過去漲幅過快，本來就需要時間消化，央行選擇「緊中帶鬆」屬於可預期路線。

另一派網友則對央行說法不買單，質疑實質效果有限，甚至認為只是話術包裝，「不升息都是打假球」、「一直說沒修正，那要跌到什麼程度」、「給銀行自主管理，聽起來就像甩鍋」、「地方財政扛不住，最後還是會讓步」、「公寓、大樓兩樣情，數據根本不能一概而論」。

也有網友直言，新青安與限貸政策交錯，反而讓市場結構更扭曲，買不起的還是買不起。