第七波信用管制
2025年預售屋交易劇減70% 新竹縣市下滑82%最劇烈
2025年全國、六都暨新竹縣市預售屋市場買氣急凍；永慶房產集團統計實價登錄資料指出，全國預售屋交易量去年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示央行第七波信用管制政策下，預售市場進入量縮，購...
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發...
六都預售屋價持續向上 台南、新北上揚14%最多
房市交易動能放緩，惟預售屋房價持續飆高。中信房屋統計實價登錄資料顯示，近一年六都預售屋房價全數上漲，又以台南市、新北市年漲幅逾14%最顯著，每坪成交均價各漲至40.9、70.2萬元；台中市年漲幅也有...
1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 中信房屋：價格認知成買氣復甦關鍵
根據六都地政局公布的1月份建物買賣移轉棟數，2026年1月台北市2,128棟、月減8.7％、年增32.7％，新北市4,033棟、月減13.8％、年增40.6％，桃園市3,559棟、月減6.1％、年增...
1月買賣棟數年增28% 房仲喊虛胖「上半年難見春燕」
2026年開春首月移轉數據出爐，住商機構統計六都地政局資料，六都一月買賣移轉棟數共1萬8,237棟，年增28%，但月減8.3%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，今年一月有完整工作日，但去年春節...
「豐邑泊金灣」打造CITY CLUB私人俱樂部 受市場矚目
第七波信用管制衝擊下，市場觀望情緒升高，房地產成交量明顯急凍。然而，豐邑集團在台中南屯市中心推出預售新案「豐邑泊金灣」，訴求打造「CITY CLUB私人俱樂部」生活新型態，逆勢殺出重圍，未公開即默默...
2026房市量縮、交屋潮持續？專家預言：低量的狀況變成常態
2026房市如何發展呢？武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，針對今年房市量縮的問題進行探討，洛書預言，除非政策出現髮夾彎，例如大幅度鬆綁限貸，否則...
今年房市有無可能回溫？專家1公式預測：維持走跌趨勢可能性較大
2026年即將到來，想知道明年會是適合買房的一年嗎？如果你想判斷買房的時機，除了看區域產業及重大建設走向，更要懂得看大局。德國傳奇股神科斯托蘭尼（André Kostolany）曾提出一個非常有...
2026年房市、房價怎麼走？永慶：近七成民眾認為兩大關鍵影響市場
根據永慶房屋2026年第1季網路會員調查，全國看跌明年第1季房市比例，由上季的50%下滑11個百分點至39%，看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，從上季的...
新青安代價「真的高」…央行沒甩鍋、也無鬆手？楊金龍：房市還不到軟著陸時候
央行總裁楊金龍18日罕見對新青安政策鬆口，直言「代價算高」，也再次重申，房市目前仍不符合鬆綁條件。面對外界質疑央行是否「把責任丟給銀行」，楊金龍強調，選擇性信用管制沒有退場，監管力道反而更細、更密。...
分析央行按兵不動兩大關鍵 專家：眼下最大難題恐是「它」
房市近期受政策因素，買氣急速下滑，產業不斷向政府疾呼應鬆綁信用管控。不過，中央銀行18日舉行2025年第4季理監事會議，決議仍維持政策、利率與存款準備率不變，但針對銀行不動產貸款總量，將於2026年...
房市管制沒鬆綁…建商公會：業界開發動能趨緩 對內需是負面影響
央行18日召開第4季理監事會議，維持政策利率與存款準備率不變，第七波信用管制措施也維持不變。建商公會指出，今年建築業界趨於保守，推案下滑，對促進土地利用、帶動內需都是負面影響。政策壓力下，房市近一年...
央行不鬆綁信用管制 房市一路涼到2026年？專家：明年市場就是四個字
房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，將不動產交易市場成交量打趴，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於政策緊縮已超過一年，使各界高度關注18日舉行的央行今年第4季的理監事會議，是否會適度鬆綁...
業者頻籲鬆綁 央行為何不動？房仲：怕報復性反彈、料房市這麼走
房市買氣陷底，業者近來不斷呼籲央行鬆綁信用管控。不過，央行今天理監事會議，仍決議維持政策與存款準備率不變。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，房市反彈，因此選擇繼續按兵不動。央行自...
房市管制沒鬆綁 專家：央行「捏驚死、放驚飛」換屋族只能自求多福
央行18日召開第4季理監事會議，維持政策利率與存款準備率不變，第七波信用管制措施也維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行擔憂熱錢轉移，避免房市反彈，因此選擇繼續按兵不動。綜觀央行近年...
房市第七波信用管制滿周年沒鬆綁 專家：央行想讓子彈再飛一下
房市因第七波信用管制引發的「金龍海嘯」，交易量被打趴，由於政策緊縮已超過1年，各界高度關注央行今年第4季的理監事會議，是否會適度鬆綁提振市場，結果央行不論是利率還是信用管制，依然紋風不動。面對央行遲...
央行第4季理監事會議 房市管制維持不變
中央銀行18日舉行第4季理監事會，會中決議第七波信用管制措施維持不變。央行表示，本行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年（去年第4季至今年第4季）之不動產貸款總量目標，嗣於同年9月第七...
年薪300萬僅有超商吃...重劃區生活機能就是爛？網傻眼：下班時間才是問題
在台灣房市討論中，購屋族群的心態常被放大檢視，甚至成為社群話題。有網友轉載新聞報導到PTT討論，提及隨著預售案交屋潮來臨，部分重劃區生活機能不足，導致購屋族陷入「交屋後悔潮」，報導甚至稱有工程師感嘆...
鄰居靠增貸炫富買第三戶？央行嚴查六個月金流 專家搖頭：現在一查就出事
「增貸出來再去買基金股票，洗一洗金流就不會被查到！」近期有網友抱怨，鄰居每天炫耀自己透過房屋增貸、購買基金股票等方式規避央行打房政策，甚至已購入第三戶房產。這種公開炫耀「炒房心法」的行為，引發熱烈討...
慘淪今年唯二減薪行業！專家：「不動產」三字有新解
今年經濟景氣好，股市暴漲，國人薪資也增加。根據主計總處統計，今年1至9月，國人經常性薪資平均數為47,751元，比前一年多3%，加上獎金及加班費等非經常性薪資，合計總薪資平均數為58.2萬元，比去年...
