升息
獨／預售屋整批性房貸對保 銀行提兩項新要求
面對房貸利率不斷飆高，和政府不動產管制政策的不確定變數，金融圈人士透露，不少銀行內部已陸續對建商的整批性分戶房貸下達兩大新指令，一個是在建案完成之前半年（也就是房貸撥款前半年）才可以開始對保，另一個...
瘋買的一年！2024土地交易狂增1.3倍、史上第四
戴德梁行發布最新統計，2024全年土地交易量達2,632億元，比2023年1,129億，多了1.3倍，創史上第四高，僅次於央行升息前於2019到2021年創下年均量突破3,000億的黃金三年。戴德梁...
住宅貸款逾放金額71億元 創28個月新高
根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計，今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%，微幅增加到0.07%，逾放餘額增加到71.3億元，寫下近28個月以來新高，不過對比10.94兆的房貸餘額來看，比例還是非...
張旭嵐／打房休兵？還是留校察看？
街頭充滿聖誕氣氛，央行2024年最後一次的理監事會議，楊總裁送給大家的禮物就是：不升息，也沒有新的打房手段，正所謂「沒有壞消息，就是好消息」，現階段大家若和平共存，似乎也比較能相安無事！央行按兵不動...
賣厝阿明／從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異
利率走勢漲漲漲，口袋荷包扁扁扁，遇上買房這人生大事，解決完頭期款後，又要面臨房貸利率的煩惱，該怎麼做呢？以下分成三個部分來說明：1．利率上調？2．房貸20/30/40年期比較表？3．如何貸到好方案？...
全台前8月房地合一稅437.6億 這縣市居六都稅收王、桃園年增1.2倍
年初至今房市多頭，政府稅收大進補。住商機構觀察財政部數據，全台前8月個人房地合一稅共達437.6億元，其中以台中市81.9億元位居六都稅收王，另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多，大家房屋企劃研究...
建商房仲家數暴力成長 惟前景不明 業者擴張腳步放緩
6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，不過，住商機構彙整內政部資料發現，漲幅有逐漸趨緩跡象。根據內政部統計，6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8909家、2萬8965家，創歷史新高，不過，與去年同...
要變盤了？ 建商、房仲業不再「野蠻成長」
住商機構彙整內政部資料發現，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，不過增幅有趨緩的趨勢。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，政府打炒房態勢不明，加上央行緊縮銀根，銀行鬧錢荒，建商、房仲業擴張趨勢因此漸...
政府祭限貸令「資金導向房市？」 網友揭事實：超級猛藥催過頭
央行祭出房貸的「限貸令」，讓房市降溫，避免新青案房貸引發信用過度膨脹，造成房價狂飆。不過也有網友指出，這次的限貸令是政府把資金導向房市，今年政府發現錢不夠放貸，所以祭出限貸令是故意把QE（量化寬鬆）...
何世昌／銀行限貸令風暴 恐引發五大效應
最近銀行自發性限貸令，以及新辦房貸利率全面調漲，國銀房貸利率已普遍提升到2.35%～3%，包括公股行庫的合庫一般房貸利率也驟升至2.88％，意味著現在買房成本正在快速升高當中。雖然還有部份銀行房貸利...
新青安違規紀錄 聯徵中心不註記、跨銀行流通待研議
新青安轉租、人頭戶等違規戶後續懲處受矚，財政部官員今天表示，跨部會討論後定調，由於缺乏法源依據，聯徵中心將不會註記新青安違規，但限貸一次部分將予以註記，至於各行庫自行註記的新青安違規資料是否可在8間...
7月房租指數再創新高、年增率達2.5% 電費漲最兇
據主計總處最新統計，7月房租指數再創新高，年增率達到2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關。另外在居住類除了房租上揚外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的...
租屋族哭了！新房屋比價效應 7月租金指數再飆歷史新高
新房屋出租比價效應、升息讓房東房貸成本增加，7月房租指數再創新高，租屋族可謂是愈來愈苦。根據主計總處最新統計，7月房租指數106.5，年增2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，另外，居住類除了房租上...
風雨欲來 全台法拍量增一成！專家：這群人翻車
住商機構統計內政部資料，全台今年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都以新北市法拍移轉量達329棟最高。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來...
等跌的人希望來了？專家曝房市回落的三套劇本
台股在7月11日創下歷史高24,390點後，急轉直下，不到一個月已下殺到21,600點，已近三千點。股市不好，房市樂觀氣氛也開始轉變，許多等跌購屋人心中又燃起希望，等得到嗎？房產達人張欣民表示，要讓...
央行升息拖累「以房養老」貸款少近2.5億
近年高齡者寄望以「以房養老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.4...
都會區「以房養老」變少了 專家曝關鍵：賣房更好
近年銀行力推「以房養老」，訴求高齡者晚年可過得更有餘裕，不過住商機構據金管會以房養老貸款數據統計，全國第2季新增核貸件數、新增核貸額度與去年同期相比皆呈下滑，其中新增核貸額度更少約2.48億元，減幅...
呂桔誠：青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作
外界關注青安優惠房貸恐遭不當使用，台銀董事長呂桔誠今天表示，台銀很嚴謹地在承作、管理青安貸款，政府政策立意非常良好，公股銀一定審慎依法依規辦理，未來若有精進措施，亦會依規辦理。台灣銀行今天舉辦「攜愛...
央行出手限縮第二戶房貸至六成 專家：打房成效再觀察
中央銀行13日召開理監事會，會中決議加碼第六波房市管制措施，但央行貼放利率一如市場預期按兵不動，重貼現率維持2%、為近15年半新高；但宣布調升存款率一碼（0.25個百分點），同時加碼六都暨新竹縣市第...
房市過熱！央行出手卻不升息 專家：示警「居高思危」、投下變化球
新青安上路後房市買氣熱絡，引發官方祭出新的打炒房措施！央行今年第2季的理監事會議，雖然利率凍漲，但發布第六波信用管制，將特定地區第二戶貸款成數降為六成；台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，央行並未擴大...
