跟著台積電買房退潮！竹北買氣腰斬七成…南部設廠區房價轉跌

過去被封為「護國神山概念房」的台積電設廠區，如今買氣明顯退燒。根據最新實價揭露資料，竹北市交易量年減近七成，台中、大雅、善化、楠梓等區也全面萎縮。曾被投資客視為「穩賺不賠」的台積宅，如今終於露出修正跡象。

永慶房屋統計指出，今年前8月竹北市中古屋揭露件數僅406件，較去年同期的1336件大減69.6%。南部台積電設廠熱區如台南善化、新市、安定及高雄橋頭、楠梓、仁武等地，成交量均減少超過五成。房價方面，竹北、西屯、太保仍微漲，但台南與高雄多區已出現年跌，主因是貸款收緊、供給過量及投資客退場。

部分網友仍看多長線價值，認為「長線員工人潮會拉升區域均薪」、「善新靠近廠區的房子租給新人很快」、「通勤近、租屋需求穩定」。也有人指出，「工程師通勤距離短，租金撐盤力仍強」。對自住或長期出租者來說，仍有機會穩住報酬。

另一派則冷嘲熱諷，「橋頭勇士全咕嚕」、「白癡才買這些地方，根本智商稅」、「把台積員工當盤子在宰」。也有網友質疑，「就問誰要住工廠旁」、「南科房價飆太快早該修正」。不少人認為這波量縮價跌是投資客撤出後的自然修正，市場進入「緩跌長空」。