2026年起大量交屋潮來襲？網友熱議「殺價撿便宜」機會

隨著疫情時期購地推案潮與新青安政策的刺激，台灣住宅市場正迎向供給高峰。

在PTT房市版上，有網友預言，從2026年開始到2028年，將出現一波「大量賠售潮」，並直言「想撿便宜買房的人，機會來了」。

這番看法引發大量網友熱烈討論，不少人認為未來確實可能出現更多議價空間，但也有人質疑：事情真的會如預期發展嗎？

供給雙壓力，2026～2028成關鍵三年？

根據原PO分析，未來供給潮主要來自兩大來源：

一是建商購地推案潮

2020至2023年資金寬鬆時期，建商大量購地推案，經過建照、施工、銷售流程後，預計在2025至2028年間陸續完工交屋。

二是新青安政策刺激的購屋潮

2023年新青安優惠貸款上路後，吸引大批首購族簽約購買預售屋，這些新案多數在2至3年內交屋，亦集中於2026至2028年完成。

當兩波供給壓力重疊，市場交屋量暴增，部分財務結構脆弱的買方可能面臨資金吃緊，被迫轉售，進而拉低市場價格。

認同派「大量交屋帶來供過於求，殺價空間變大」、「現金族可趁機撿便宜，未來兩三年是關鍵」。

保留派「有選舉就會救市，不會讓房價大跌」、「即使供給多，持有者也不一定急著賣」、「等太久錯過的機會成本更大」。