首購
房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻
今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第...
新北千萬元內預售屋快絕跡 「首購天堂」成過去式
台北市外溢購屋需求擴大，帶動新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6%，五年來大減15.6個百分點，業內認為，曾被譽為「首購天堂」的新北市已成過去式。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，營...
首購天堂消失！新北千萬內預售僅剩1.6％ 這總價帶躍升主流
台北市外溢需求擴大，新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6％，五年來大減15.6個百分點，首購天堂成過去式。若觀察各行政區，在央行第七波選擇性信用管制上路後，過去房價基期較低、推案量...
捧現金買房反被當盤子？專家破除迷思：不懂裝窮恐多掏300萬
房市網路傳言滿天飛，從「開價打七折」到「捧現金買房最便宜」，首購族往往難辨真偽。知名喜劇演員博恩近日在Podcast節目《博音》中，針對首購小白最好奇的買房謠言，邀請房產專家「談判大叔」陳侯勳同台對...
台中海線是最後窪地？專家：首購優先考慮預售新屋、舊房隱形持有成本太高
捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井Outlet二期與產業紅利真的能支撐3字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該...
快50歲才首購買房來得及嗎？網熱議貸款年限：越晚能貸範圍越小
一名網友在PTT房屋板發文表示，自己再不到2年就滿50歲，目前名下無房、育有一子，近期開始思考是否該在50歲以前買房，正式脫離租屋族，也好奇能否使用新青安3.0，對貸款條件是否真的差很多。原PO透露...
青安＋父母贊助...30歲前買房占比提升！首購熱區桃園21.8%居冠、台中緊追
大學畢業未滿30歲，有機會買房成家嗎？根據聯徵中心統計，青安2.0尚未上路前，20歲以上、未滿30歲、大學學歷的購屋申貸案件，占總件數約6%；優惠政策上路後，占比逐年提升，到2025年Q1達7.2%...
青安3.0炒房是假議題！專家點「市場根本沒量」：每月多3千利息不會影響買房意願
首購族最近很有感的一個政策，就是「新青安鬆綁」。網路上也吵得很兇，大概分成兩派：一派認為：「政府又在帶頭炒房」，另一派認為：「這才是真正幫助到自住首購族。」但其實，同樣一個政策，放在不同的對象身上，...
買房首購先求上車！吳淡如點關鍵「負擔得起+好轉手」：別把自住浪漫混淆投資
許多首購族在買房時常陷入「一次到位」的迷思，希望能同時滿足屋齡新、地段佳、坪數大與景觀美的條件，卻因預算有限而遲遲不敢進場。對此，知名主持人、財經作家吳淡如指出，房子不像股票發現不對明天就能輕鬆賣掉...
首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心
新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...
購屋前通過3項壓力測試 確保資金有餘裕
隨著房市政策調整與貸款環境改變下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年至30年的還款能力。21世紀不動產表示，部分買方直到出價或簽約後，才發現核貸不...
首購買房怕踩雷？安新建經：履約保證是成家防彈背心
新青安3.0即將上路，首購潮湧現。安新建經北區業務經理張雲維提醒，首購族除了考量房價與貸款負擔，購屋過程中更應透過履約保證機制，為價金與產權安全把關。張雲維進一步說明，價金履約保證是透過第三方專戶管...
沒爸媽後援不可能買房？吳淡如揭「首購必學馬雞豬配置」：只有300萬先去存股累積
面對高房價時代，沒有父母經濟支援的年輕人，究竟能否透過房產累積財富？房產專家Ting與Sam邀請知名作家兼資產管理專家吳淡如，共同探討房產致富的底層邏輯與首購族資產配置策略。針對「無後援」族群，吳淡...
青安3.0門檻卡死北市...4件交易就有1件超標！首購族恐買小買舊、換屋族回歸一般房貸
青安3.0正式拍板，這次最大的變化之一，就是政策優惠不再只看「人」是否符合首購、婚育、年齡與所得條件，也開始看「房子」本身的總價是否落在門檻內。未來申貸總價上限將採三級制，台北市為3,500萬元，新...
雙北、新竹淪青安孤島！專家嘆「全台不該一刀切」：非政府不幫、是真的太貴
不是政府不幫你，是你住的地方太貴！8月即將上路的青安貸款3.0，新增了「年收入低於200萬、年齡小於50歲」的雙重門檻，結果最新數據一出來，現實得令人唏噓。在台北市，竟然有超過半數的購屋族直接被這項...
準備好3成頭期款卻怕被宰？首購族求救防雷守則 過來人點：社區公告必看
房市震盪，不少準備好資金的年輕首購族開始步入市場。一名網友在社群平台發文求助，透露自己已經準備好寬鬆的3成頭期款，雖然沒有急迫的購屋需求，但最近看到心儀物件想約房仲賞屋，卻因毫無經驗而感到焦慮，坦言...
首購族買房別急！專家揭買房前必知5件事、避免背30年房貸後悔
首購族買房除了要考量價格外，還有什麼必須曉得的知識呢？資深銀行經理「貴哥」在YouTube節目「好事貸HouseLoan」分享買房前必須注意的5件事，包含購買力估算、地點、房屋種類、看房技巧與買房流...
青安3.0將拍板…央行緊盯房市 嚴控銀行放款
青安三點○即將拍板，恐影響中央銀行房市管制措施效果。據悉，央行內部已加強檢視銀行內部不動產貸款控管情況，留意相關政策造成的影響。銀行主管透露，青安三點○包括婚育家庭貸款額度提升，排富條款等，對政策端...
新聞眼／青安貸款政策目標太多 「四不像」更難退場
青安三點○即將拍板，從目前規畫方向來看，這項政策已愈來愈像一個「四不像」。它想照顧首購，也想鼓勵婚育；希望加入排富機制，又不想對房市衝擊太大。每一個目標都有其政策理由，但當太多政策目標被放進同一套房...
房市關注…央行評估 放寬換屋族貸款
中央銀行將於周四舉行第二季理監事會，外界關注房市管制措施是否鬆綁，知情人士透露，央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把十八個月未賣出房屋的換屋族...
