首購
軌道宅漲幅太誇張逼走首購！開車通勤族置產新解：深坑八里低基期凹陷區
面對新北預售門檻動輒兩千萬元起跳，預算受限的年輕首購族究竟該往哪裡尋找立足點？《地產好學聲》主持人Ting與Sam提出解方，既然沿著高鐵、機捷與捷運綠線等軌道佈局的區域（如青埔、A7龜山、土城與三峽...
新北千萬以下預售剩1.6%！主流直飆3千萬：首購剛需絕望向外大逃亡
新北市過去被視為雙北首購天堂的時代已宣告終結。房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting與Sam引述最新市調統計指出，上半年新北市總價一千萬元以下的預售屋交易佔比竟已驟降至1.6%，取而代之的是...
年薪200萬首購被排富！銀行要求先放300萬才願借款 靠1招衝核貸8成
年薪超過200萬，買人生第一間房，沒想到問了幾家銀行，需要先放300萬資產才能申貸。最近有位工程師私訊我們，分享他最近申請房貸的經驗。他買了一間總價近1800多萬的中古屋，希望貸款能貸到8成。原本以...
首購買蛋白小宅再換大？專家：恐現虧400萬、房貸重扛30年
許多剛步入社會的首購族受限於預算，常聽信房市名嘴或長輩建議「先求有再求好，先買蛋白區小坪數，等增值後再小換大」。然而，房產專家Zack示警，這種看似穩健的階梯式買房法，本質上充斥著嚴重的數學陷阱與倖...
22坪兩房兩衛CP值高？專家揭建商畫大餅：暗房賣不掉改廁所騙首購
高房價時代下，預售市場充斥著各種極端壓縮坪數的迷你格局，甚至出現「22坪硬塞兩房兩衛」的奇特產品。專家揭露，這類看似麻雀雖小五臟俱全的規劃，背後全是建商精算後的「商品假象」，消費者若只看房間數量而忽...
小資首購只能買蛋殼套牢？專家曝抗跌心法：去當高檔社區最窮的人
頂級富豪動輒豪砸數億元置產看似遙不可及，但其背後的購屋核心邏輯，普通受薪階級同樣能借鏡複製。綜觀天王周杰倫的豪宅版圖，從坐擁大安區市中心最高視野的「和平大院」頂樓樓中樓，到正對敦化南路林蔭樹海的「璞...
首購房貸利率驚見3%、開辦費狂翻近20倍！專家嘆：回不去了
回不去的房貸利率2.185%...回想2024年上半年，我們家工程師去辦新家房貸，那時候排撥大概等一個月，貸款成數85成、利率2.185%，開辦費只要1000元。現在回頭看，真的有種時代的眼淚。央行...
首購房別幻想挑完美情人！吳淡如轟既要又要：蛋白區驢子也比徒步強
買房是許多受薪階級一輩子的頭等大事，但不少首購族卻常因條件開得過於苛刻，導致遲遲無法跨出置產第一步。知名作家吳淡如日前與存股專家陳重銘暢談房地產配置思維時，便直接痛批現代許多想買房的人心態過於矛盾，...
誰在乎房仲倒店！帥過頭預言「台股6萬點」：首購變不購
台股強勢攻高讓資金瘋狗浪席捲市場，房地產市場卻因為央行打房政策、大繼承浪潮襲捲，迎來急凍。知名房產投資客「帥過頭」日前在社群平台發文指出，內政部統計全台房仲家數在2024年創下5,188家歷史新高，...
2026青年首購申貸必看！條件額度、各銀行利率全攻略...1細節疏漏利率飆高
2026年買房必看！新青安貸款1,000萬額度、5年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對2026限貸令與鑑價不足的...
24歲沒房很魯？他擁300萬股票想借錢買房 網看傻：首購平均40歲
幾歲買房才算正常？一名24歲網友在社群發文透露，自己與友人月薪皆約5萬元、各擁200萬至300萬元股票資產，但友人因擔憂房價暴漲陷入購屋焦慮，甚至開口借頭期款，讓他好奇年輕人首購年齡與資產現況。貼文...
台韓都陷高房價困局！青年買不起又不敢租：連靈魂都押進股市開槓求翻身
租買雙輸引爆股市高槓桿冒險高房價壓力引發跨國共振效應。房產專家雪寶分析，首爾近年因恐慌性購屋推升房價大漲，青年族群甚至被形容為「連靈魂都抽出來」瘋狂舉債，但18至34歲擁房率仍不足9%；退一步選擇全...
房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻
今年受到市場資金緊俏影響，銀行房貸利率持續上升，有公股銀的一般首購利率開價已達2.7%，民營銀行利率更高，市占前幾大的民營銀行首購房貸中，北富銀利率2.75%起，台新銀更達3%起跳，是主要銀行當中第...
新北千萬元內預售屋快絕跡 「首購天堂」成過去式
台北市外溢購屋需求擴大，帶動新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6%，五年來大減15.6個百分點，業內認為，曾被譽為「首購天堂」的新北市已成過去式。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，營...
首購天堂消失！新北千萬內預售僅剩1.6％ 這總價帶躍升主流
台北市外溢需求擴大，新北市預售屋價格持續上揚，總價千萬元預售產品僅剩1.6％，五年來大減15.6個百分點，首購天堂成過去式。若觀察各行政區，在央行第七波選擇性信用管制上路後，過去房價基期較低、推案量...
捧現金買房反被當盤子？專家破除迷思：不懂裝窮恐多掏300萬
房市網路傳言滿天飛，從「開價打七折」到「捧現金買房最便宜」，首購族往往難辨真偽。知名喜劇演員博恩近日在Podcast節目《博音》中，針對首購小白最好奇的買房謠言，邀請房產專家「談判大叔」陳侯勳同台對...
台中海線是最後窪地？專家：首購優先考慮預售新屋、舊房隱形持有成本太高
捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井Outlet二期與產業紅利真的能支撐3字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該...
快50歲才首購買房來得及嗎？網熱議貸款年限：越晚能貸範圍越小
一名網友在PTT房屋板發文表示，自己再不到2年就滿50歲，目前名下無房、育有一子，近期開始思考是否該在50歲以前買房，正式脫離租屋族，也好奇能否使用新青安3.0，對貸款條件是否真的差很多。原PO透露...
青安＋父母贊助...30歲前買房占比提升！首購熱區桃園21.8%居冠、台中緊追
大學畢業未滿30歲，有機會買房成家嗎？根據聯徵中心統計，青安2.0尚未上路前，20歲以上、未滿30歲、大學學歷的購屋申貸案件，占總件數約6%；優惠政策上路後，占比逐年提升，到2025年Q1達7.2%...
青安3.0炒房是假議題！專家點「市場根本沒量」：每月多3千利息不會影響買房意願
首購族最近很有感的一個政策，就是「新青安鬆綁」。網路上也吵得很兇，大概分成兩派：一派認為：「政府又在帶頭炒房」，另一派認為：「這才是真正幫助到自住首購族。」但其實，同樣一個政策，放在不同的對象身上，...
