北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字

北市停車位價格再創新高。根據最新實價登錄數據，台北市2024年平均每格車位價格來到201.8萬元，首次正式站上「兩百萬俱樂部」。不過這項數據一出，網友普遍反應相當冷靜，不少人直言：「這價格是含機械吧？現在平面早就不只這數字。」

房市專家指出，車位供給不足是價格不斷上漲的主因之一。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，早年多數公寓與華廈缺乏規劃停車空間，尤其在台北市中心，車位早已成為稀缺資源。近年來雖有建商積極挖深、爭取容積設置車位，但供需仍難以平衡。

不僅均價上升，單價天花板也被一再刷新。2024年信義計畫區豪宅「首席公館」就出現一筆四車位總價高達3700萬元的交易，換算每格車位高達925萬元，價格接近中南部一戶小宅，引來不少討論：「停車位變成另一種豪宅」。

觀察近五年六都變化，以台中市車位價格漲幅最劇，五年間從每格75.5萬元漲至112.6萬元，漲幅近五成。高雄、台南也不遑多讓，漲幅分別達38.1%、37.2%。雖然台北市同期僅成長約10.8%，但價格基期本就高，「漲不多但已貴到讓人無感」，有網友直言。

PTT網友對「均價201萬」數字出現兩極反應...有人驚呼：「怎麼這麼便宜？」、「我家B4都要300了」；也有人酸：「這一定是拿機械車位平均的數字吧」、「雙北平面早就買不到200的」。

張旭嵐提醒，購買車位除了價格外，更應注意是否擁有獨立產權，有些老屋雖提供停車空間，但實際上僅有使用權，轉售與增值潛力有限。