雙北
股市狂吸資金 雙北房市撐住、其餘四都交易全減
住商機構統計旗下加盟店一、二月成交件數後指出，雙北市表現較為穩健，北市增加13%，新北增加7%，其餘縣市表現較為疲軟，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市，但北...
都更讓老屋變開發工具？嘆「窮人住不起老房」…網反嗆：地主倚屋自重沒錯
雙北老屋比例高，都更被視為必要之路。不過，長期投入都更危老的連雲建設總經理蔡漢霖卻提出反思，直言都更條例改變了老屋本質，老屋從居住選項變成開發工具，價格螺旋式上升，甚至讓「窮人連老房子都住不起」。相...
買車位是負資產還是買便利？網吵翻…神人點出關鍵：重點是走到車旁的時間
「雙北到底要不要買車位？」一篇房版討論串掀起熱烈交鋒。有人認為買車位是資金黑洞，也有人直指這種說法忽略了生活便利與時間成本。原PO在回文中拋出結論，直言問題不在於買或租，而在於「你要花多少時間走到自...
高房價讓人不敢生？專家：基隆所得比最低生育率卻墊底 台北反而第六
近年掀起高房價導致低出生率的聲浪，不過實際數據可能跌破眾人眼鏡。住商機構統計內政部，比較2025年各縣市粗出生率與2025年第2季房價所得比，其中房價所得比最低的基隆市、嘉義縣，恰恰也正是出生率最低...
房市遭「管制＋廢土」雙殺重挫25％…業者嘆賺不到錢：有跌才賣得動
在央行第七波信用管制與營建成本暴漲的雙重夾擊下，房市氣氛急凍。《商業周刊》最新報導指出，近5成不動產業者預期，未來3年房價將下修，甚至形容當前市況為「天下大亂、買方大好」，相關論述也迅速在房市版引發...
青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了
一篇桃園房市分析文在房版引發熱議，原PO直言第二行政園區拍板後，桃園發展主軸已定，未來房市將走向「北強南弱」，並點名中路、青埔、體育園區為三本柱，隨時間推移排名還會出現變化，立刻引來支持與質疑聲浪。...
「亞昕織御」捷運出站到家魅力無法擋 科技人卡位助攻業績破百戶
房市重整開啟新篇章，各家建案競逐產品實力，其中「捷運宅」成為衝鋒主將、表現格外亮眼。位於捷運南屯站、真正出站即到家的「亞昕織御」，一公開即成話題新案，加上科技族口碑助攻下迅速竄紅，全台買氣匯聚，短短...
雙北捷運宅淡水還有3字頭！張旭嵐：嫌太遠可考慮「這2站」...北市還見40萬
一張表看捷運通勤族可以買哪裡！統計實價登錄，2025年雙北市各捷運站周邊500公尺住宅單價最便宜的前十名站點，由新北淡水站平均34.4萬元，奪得房價最親民站區。其次是泰山貴和站以35.3萬元位居第二...
股市、房市兩樣情！國安基金進場後 雙北新推案僅8案完銷
股市紅盤創造出充沛的市場資金，常見轉入房地產的可能性，住展雜誌彙整雙北市在去年國安基金進場的4-12月這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，或是實價紀錄已揭露完整戶數，一共僅8案，對比2024年股...
商總賴正鎰預測：雙北房市今年量縮價微揚
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨（28）日表示，在多空交戰下，2026年全台房市總推案量預估將年減約6%，落在1.9兆至2兆元之間。其中，雙北因土地稀缺，將呈現「量縮、價微揚」，房價仍有2...
買房像在替公設買單？雙北新案公設比再創新高 40％以上快速上升中
雙北市居大不易，公設比再攀新高。根據住展雜誌統計，2025年公開之雙北市新成屋、預售屋建案平均公設比，台北市為35.7%，新北市則為34.7%，雖然與前幾年的差距不大，仍為統計紀錄以來高點，尤其台北...
買方市場來臨！全台賣屋天數均破百日、成交得打83折
房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料，2025年全台平均銷售天數突破百日大關，來到104天；在議價率部分，全台平均議價率擴大至16.7%。大家房屋企劃研究室公...
買方市場來臨！全台賣屋天數破百日 南台灣更是議價空間大開
房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料，2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天；在議價率部分，全台平均議價率擴大至16.7%。大家房屋企劃研...
北市去年賣屋平均賺492萬
據住商機構統計實價資料，2025年全國售屋平均獲利縮水4.7%；惟雙北市展現韌性，房價最高的台北市平均轉手獲利492.5萬元、獲利年增率達10.1%，均是六都之冠；中南部呈賣方獲利回吐現象，又以高雄...
資金回防精華區 華友聯「知 道明」領航高雄市心布局
在房市氛圍轉趨理性之際，市場風向卻悄悄出現變化，隨著國際貨幣政策逐步轉向寬鬆，通膨效應不可避免，不動產仍是資金配置之關鍵。然而近年推案步調放緩，真正持續出手的建商皆回到最精華的市中心生活軸線，蛋黃區...
房市 K 型風暴！去年第4季六都公寓全走跌 惟雙北大樓逆勢漲
住商機構根據實價登錄統計，觀察2025年第4季六都各類建物平均總價趨勢，六都2025年第4季各類建物中，以公寓產品房價下滑最為嚴重，桃園以南的公寓總價跌勢顯著，跌幅分別為桃園市5%、台中市7.9%、...
房市V轉還是死貓跳？雙北桃園逆勢月增…PTT激辯：純薪資階級天花板到了
據好房網12月房價指數統計，全台重點縣市呈現截然不同的命運。台北市成交單價來到84.2萬元，月增1.6%位居漲幅之冠；桃園市以31萬元、月增1.0%緊隨其後；新北市則來到45.4萬元，小幅月增0.7...
死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了
2025年底，台灣人口數據呈現驚人落差，死亡人數已確定達新生兒的兩倍（約20萬對10萬），預計未來更將擴大至三倍甚至更高。一名網友在PTT房板質疑，每年釋出十幾萬個空房間，十年就累積上百萬間，加上既...
為下一代卡位 高資產家庭重新定義購屋標準
隨著台灣邁入超高齡社會，住宅市場的購屋邏輯已從「居住」轉為「佈局」。對步入人生下半場的菁英族群而言，購屋不僅是為了給自己更好的生活，也是為子女預留一份長線價值的禮物。一間「對的房子」必須在繁華與寧靜...
新竹8字頭豪宅量「雪崩式」縮水…今年只剩5筆！價撐得住、量卻不回來
曾被視為科技新貴集散地的新竹，頂級住宅市場今年明顯降溫。最新實價顯示，8字頭豪宅交易量大幅萎縮，與過往動輒數十筆的熱況形成強烈對比，也讓市場開始重新討論：新竹豪宅，究竟是在盤整，還是已經走到天花板？...
