房子賣掉還要繼續繳房貸？張希希：貸款還清剩下的錢才會入口袋

賣掉還要繳房貸嗎？

很多人以為房子賣掉了，房貸還要繳！

其實不是這樣，當你賣掉房子之後，買方的款項會先拿來清償你的房貸：銀行會出清償證明，確認貸款已經還清...剩下的錢才會進入你的口袋。

舉一個例子

你買房子的時候貸款1000萬，已經還了200萬，還剩800萬的貸款。這時候你把房子賣1500萬，買家付款之後，銀行會先拿800萬來還清你的貸款。扣除過戶、仲介等所有的費用之後，剩下的錢才是你的。

只要房價高於你的貸款餘額，賣掉之後你不但不用再繳房貸，還能夠拿到一筆錢。但如果你賣價低於貸款餘額，那你就得自己補足差額。

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