仲介
不捨祖產農地轉手…家人想賣1500萬楠梓房產 網揭現實：沒那麼好
是否要「賣房」，應謹慎評估當地房價，並和家人理性溝通再決定。一名女網友發文，稱她的家人打算賣掉位於「楠梓」的房子，但她持反對意見，認為之後租房不太穩定，於是詢問網友們的意見。一名女網友在Dcard發...
賣厝阿明／網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？
近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針對出...
缺業績？他買房發現屋主是房仲同事 內行人搬出法條：合規定
買房時，如果「屋主」和「房仲」互相認識，不免讓人產生懷疑。一名男網友發文，稱他剛買了一間中古屋，交屋時卻發現屋主和房仲竟然是「同事」關係，讓他感到不可思議。對此，網友表示這種事「很正常」。一名男網友...
賣厝阿明／看懂區域供需變化 精準開出買家行動價
想要出售房產，你知道你要賣的房子應該要如何開價嗎？賣房子時設定合理的售價，也是促成物件交易的關鍵之一。那麼，要如何判斷自己開價或委託的仲介建議開價是否合理呢？阿明邀請經營熊賀房屋四年多的毛人弘店東，...
整棟15樓住戶住不滿3層！他驚新家是空城 網安慰：人多才麻煩
買房後如果發現住戶很少，不少人可能會質疑是否有什麼問題。有網友就在Dcard發文表示，自己買了預售屋，卻發現沒什麼住戶搬進來，讓他好奇沒有人住的樓層難道都是投資客買的嗎？原PO在Dcard以「台中買...
合庫金法說會／買方觀望心態濃 保守看待未來六個月房市
合庫金（5880）21日舉行今年第3季法人說明會。展望未來房市景氣，合庫表示，由於資金成本上升銀行提高利率，加上央行第七波房市管制，買方因貸款受限且期待價格修正心態，不論成屋或預售屋市場交易皆萎縮，...
賣厝阿明／想買房 房仲跟代銷哪裡不一樣？聽聽專家說法
民眾想買房，一下看代銷，一下看仲介，到底要找誰？又有啥不同？中信房屋嘉義市府加盟店店東李宥萱特別幫大家彙整三個重點懶人包，想買房搞不清房仲與代銷的朋友，來~看這篇就對啦！這篇分成三個部份來說明：1．...
賣厝阿明／房市急凍？房仲大老張榮隆：價穩量縮，自住客擇優進場好時機
房市景氣急凍，何時才能破冰？新北市不動產仲介公會輔導理事長、住商不動產大蘆洲團隊總經理張榮隆表示，受調控政策衝擊，近期市場走勢如雲霄飛車般震盪，如今只剩口袋夠深的剛性買盤在撐盤，預期後續市況將呈現「...
賣厝阿明／房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定
台灣文化中紅包象徵著好運與吉祥，不僅逢年過節，一般人情往來也常見紅包禮儀。然而在不動產交易服務的過程，房仲業務是否能夠收受服務費以外的紅包呢？有蠻多民眾敲碗想了解有沒有相關規定在這件事上，因此，阿明...
賣厝阿明／「無尾巷」不能買？專家：有這1種條件的反而搶手
多數人在看屋、買屋時，大多會避開位處「無尾巷」的物件，原因不外乎是出入不便、有消防安全隱患以及在風水上有特殊考量等等，但位處無尾巷的房子真的就完全不能買嗎？有沒有哪些房子是例外呢？阿明今天邀請到嘉義...
賣厝阿明／台中首購買哪裡？八期vs.十期重劃區
首購族看過來！全台市地重劃最多的地方就在台中，重劃區匯聚多項公共建設與新興政商設施，居住環境品質佳，而且台中的天氣宜人，是全台人口淨移入第二高城市，房市受到高度關注。如果您是依賴大眾交通工具通勤的首...
「史上最多仲介」遇上「史上最嚴打炒房」 恐掀倒閉失業潮？
據內政部最新資料，截至今年八月國內房仲店數達9,072家、仲介人數高達72,865人，雙創新高；惟仲介家數、從業人員攀上高峰，卻也遇上央行「史上最嚴打炒房」措施，房仲業堪稱「限貸風暴」之海嘯第一排重...
賣厝阿明／交屋後屋主物品沒有清空 房仲處理也不積極…我該怎麼辦？
中古屋買賣合約中，許多會備註「現況交屋」，然而卻有不少買家遇到原屋主在屋內留下垃圾、家具、物品等。到底現況交屋是什麼？屋主物品沒清空怎麼辦？現況交屋，是指賣家有如實告知該中古屋的瑕疵情形，買家經評估...
他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎？ 眾人曝後果：千萬不要
通常買賣房子或土地都會委託房仲業者處理，有一名網友透露看中一塊農地，但這塊地賣了一年多還沒賣出去，而且在銷售網站上竟有好幾個仲介貼廣告，讓他好奇找多名仲介談有助於殺價嗎？貼文一出，內行人認為可能會反...
台南實價登錄疑義167件 地政局採強力手段守護交易安全
台南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報房地合一所得稅取得成本，與申報實價登錄交易總價不符案件，初步統計，有疑義167件，涉及14個建案，目前全案深入調查中。地政局表示，已修訂裁罰基準，其中違法轉讓契...
賣厝阿明／好房仲哪裡找？4項指標覓得房產神隊友
買賣不動產，一定要透過房仲嗎？房仲店頭滿街都是，但好房仲又要上哪兒找呢？該如何評估房仲業務人員是否專業、可靠？阿明特別邀請到21世紀不動產大溪埔頂店副店長范德城，來為大家說分明，並且分享該如何尋覓「...
賣厝阿明／路沖的房子不要買？ 專家揭其中魅力
在傳統風水學中，路沖指的是建築物正對著一條筆直的道路，這種在風水上被視為「煞氣」聚集，可能對居住者的健康、財運、甚至人際關係方面帶來不好的影響。此外，還有偏沖與巷沖等不同的風水問題，本文阿明特別邀請...
賣厝阿明／新成屋水電沒接通 建商可以要求我先交屋？
有網友在臉書買房知識家發問，自己買了新成屋，交屋時才發現屋內所有水電都沒有接通，建商卻表示水電管線需由買方自己處理，讓網友納悶且疑惑，水電管線真的要買方自己負責嗎？如果建商拒絕修繕，我該怎麼辦？其實...
央行啟動「房貸減降令」 北市仲介公會：扼殺房市買氣
央行啟動「房貸減降令」，銀行端對不動產放款業務全面緊縮銀根；台北市不動產仲介公會表示，在補貼政策及金融管控並存的狀況下，民眾及業者都有點無所適從，必須重新適應；公會建議，民眾隨時培養良好的信用狀況，...
賣厝阿明／買屋風險一屋二賣 看看總監妙解方
2013年基隆市中山區推出的預售建案「海吉市」，總戶數77戶竟被成交700次，2019年經由地院查封，一直到去年11月辦理第一次拍賣，當時一屋二賣糾紛事件，引發社會廣泛關注。阿明特別邀請到在不動產從...
