房子
買房到底要不要買停車位？陳重銘：咬咬牙買個車位還是比較好
買房子要不要順便買停車位？現在車位可不便宜，台北市動輒200萬起跳。如果是用租的，就算月租3000元，租30年只要108萬，是不是就不用買車位了...萬一房東漲價呢？萬一人家不租給你呢？車位可以增加...
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
今天來跟大家聊聊，房市反轉時，哪2種產品最好要留意？從去年九月之後房市逐漸嗅到了反轉的味道，不僅銷售案場來客量大幅減少，原本一致唱多的主流媒體，也紛紛保守以對。在現在混沌不明的市況下，如果還想買房，...
房市最好賺的時期過了？過來人分享：可以簡單無腦賺缺點是現金流要足夠
網友於PTT發文表示，該版許多人自稱為房地產大亨，類似於大富翁遊戲中的阿土伯。一致認為，投資房地產是唯一的真理，討論這個話題時，彷彿發現了致富的密碼。許多來自貧困家庭、缺乏學歷和背景的年輕人，通過從...
1000萬選現金還是等值的房子？專家：選錯財富階層往下降
一千萬要現金還是等值的房子？全世界都在頻繁的印鈔票，台灣也不例外，新台幣總量8年多來翻了一倍。譬如：今年雞腿飯是150塊，8年後還會是150塊嗎？肯定不會，新台幣總量變多了，雞腿飯價格一定往上走，按...
用「車位回補」讓房子總價變便宜這樣能買？安娜：基本上沒問題
粉絲問了一個好問題：近期談一間預售屋，代銷要賣房價1,690萬，加一個230萬的車位，總價是1,920萬；但粉絲媽媽堅持只出1,900萬，所以當天沒有談成。隔天，代銷小姐打來說：建商願意賣，房價可以...
買房上漲增值速度重點在於「地段」！專家：如人的指紋獨一無二
地段、地段、還是地段？買房的首要考量 你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答...
現在不買房五年後哭暈還笑醒？專家：「無腦買房等漲價」已不可能了
現在不買房，五年後會是哭暈還是笑醒？最近很多人諮詢我買房的這個問題，五年之後房價會漲還是跌？第一要從房地產市場來看，要像台中過去三年房價漲快一倍的時代已經過去了，「無腦買房等漲價」已經不可能了；未來...
沒有房貸的四種人！專家：這一族群頭期款有、房貸也還得起…就是不買房？
沒有房貸都是怎樣的人，一共有以下四種：第一種確實比較窮，收入也很低，頭期款也沒有，房貸也還不起，的的確確買不起，只能算了。第二種就是早期買了一間房，房貸已經還差不多，或是已經還完；歲數也比較大，不想...
新房建材成本上升…中古屋價格為何仍高？專家解讀：說是炒作只對一半
令許多人感到不解的是：「房屋建材不是會折舊嗎？怎麼房子屋齡越來越高，中古屋房價卻還那麼貴？你說新房子貴我還覺得說得過去（畢竟原物料上漲、缺工缺料、通膨等等），但中古屋沒有上漲的條件吧？我看高房價分明...
買房「買方市場」來臨！專家分享4大殺價技巧：立刻下訂現金？
房地產買方市場來臨 四大殺價法則學起來現在國內房地產市場的氛圍，明顯就是：賣方降價、買方縮手、成交量下滑...堪稱是標準的「買方市場」。雖然房地產市場的交易量萎縮，但是想要買屋、換屋的自住型購屋需...
台北不會「艋舺化」！專家反曝1擔憂：中產階級正流失、「脫北」尋找新機
台北會「艋舺化」嗎？帥過頭說，都更太難，所以台北市會越來越殘破，最後大家都會離開，整個城市會被邊緣化，就像萬華。那我們就從台北的商圈歷史說起，探討看看整個城市被棄守的可能。我不是歷史學家，僅就淺薄的...
買房「首購族」不擇時風險最低方法！ 阿宅3方向：屋齡選2至30年內不要裝潢
買房是許多人的人生夢想，但每個人買房的目的不盡相同，有人為了自住，有人為了投資。這兩種目的會影響你在選屋、議價以及持有策略上做出不同的選擇。買房投資主要重點，在於追求租金收益、房價增值，也就是如何最...
一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」！安娜：菸味、油煙、香味..恐四處亂竄
昨天去朋友家在電梯看到了一個公告，寫說有住戶反應家中的衛浴有濃厚的菸味，嚴重影響生活品質，呼籲大家不要在浴廁吸菸，或使用太重的香味。覺得很驚訝，因為該社區是某個口碑不錯的一線建商，而且還是在台北市的...
不願買房的「5個原因」曝光…但最終卻還是購屋？小師傅：因身邊買房朋友越來越有錢
說到買房，原本的我其實一點也不想買房，當初不想買的原因有幾點1.我看數據後發現，股市的投資報酬率明顯比房市高，所以我認為沒必要買房。2.房貸長達30年，會影響財務自由，每月固定支出增加，可能會減少其...
老爸月薪3萬擁2透天厝！碩士4萬5望房興嘆 網直指問題：你被通膨了
隨著房價高漲與物價持續上升，台灣年輕世代的生活壓力日益沉重。日前一名網友在臉書社團「匿名公社」發文抱怨，儘管擁有碩士學歷，月薪達4萬5千元，卻連一間房子都無法負擔。此篇貼文一出，迅速引發廣泛討論與共...
屋子條件很好卻租不出去？行家「大半房東恐踩5雷區」：別再塞滿家具
租屋市場的變化，雖然不像AI每週推陳出新，但是租客喜好的變化速度卻是越來越快，今年受歡迎的空間樣態，跟兩年前就已經不同，更別說古早時代的租房經驗。當租客需求每隔幾年就發生一次迭代，許多房東卻依然還在...
被兒子和媳婦嫌棄要爸爸搬出去住！房仲嘆：聽完真的覺得「年少不知父母恩」
一個買方跟我說被兒子和媳婦嫌棄，要他搬出去住。他開始說起，爸爸跟兒子有什麼差別：兒子出生的時候爸爸笑了，爸爸走的時候兒子哭了爸爸給兒子買房子的時候，都是真金白銀花，用白花花的鈔票；但兒子回報爸爸的時...
前瞻今年房市 玉山金董座提三大重點：沒人希望房價崩盤
對於今年的房市及房貸業務，玉山金控董事長黃男州說，量縮、價盤整、溢價空間變大，是今年房市的三大重點；他分析，價格已在盤整，且議價空間已變大，讓利空間也變大，首購族剛性需求仍存在，這仍會有價格的支撐，...
繼承房子跟數筆土地…遺產稅高達1600萬月薪僅39K怎辦？律師教戰
一名網友分享，家人在去年過世，留下了幾百萬現金和中部房子一棟、土地數筆，計算遺產稅後發現竟要繳1600萬，讓他大驚「根本繳不出來」。他月薪才39000，已婚有一名2歲小孩，在台北租屋名下無房，也沒有...
預售屋「作弊方法」有啥？專家全解密：3坪不到卻能放雙人大床、衣櫃、書桌、床頭櫃和梳妝台
你知道預售屋最愛用哪些迷魂大法嗎？走進預售屋的夢境現場後，建商的迷魂大法正要展開。擦亮你的眼睛，記得，你現在看到的都是「樣品」。樣品屋迷魂湯樣品屋是夢境的極致表現，跑單人員不會讓你在裡面停留太久，以...
