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房子法拍190萬元全拿去還債！男沒拿到錢卻要繳26萬元
房子遭法院拍賣，價款全數拿去還債，一毛錢也沒拿到，仍可能要繳房地合一稅。就有一名男子受贈母親房地後，不到一年就遭法拍，拍定價190萬元，因認為自己未取得拍賣款而未申報，遭國稅局核定繳稅約25.6萬元...
只是蓋個章房子沒了！印鑑證明漏寫這行成破口 律師曝3鐵律守老本
買賣房屋、繼承過戶或向銀行貸款時，民眾常需要前往戶政事務所申請「印鑑證明」，但這張看似普通的公文書，卻是不動產產權移轉的最高通行證。陳樹村律師示警，國人往往低估印鑑證明的威力，誤以為「只不過蓋個章而...
吸毒兒層層抵押借7千萬！臥病父房子遭法拍 打官司竟因1張紙慘敗
家中有長期臥病或高齡長輩，切莫輕忽名下不動產的保護機制，稍有不慎恐落得晚年流落街頭的悲劇。陳樹村律師揭露一起令人心酸的判決：一名長期吸毒且無業啃老的男子，覬覦臥病在床老父親名下的精華區房產；他利用長...
房子愈來愈老為何房屋稅變貴了？稅務局揭先查這五件事
房屋逐年折舊，房屋稅卻不一定跟著減少。屏東稅務局表示，房屋稅除了受到折舊影響，也與房屋面積、使用情形、適用稅率、地段率及課稅月數等因素有關，民眾若發現今年稅額比去年高，可先檢視房屋及持有情形是否改變...
房子不香了？屋主開始賣房買0050 得勝老闆揭租金投報率僅2至3％
台灣房市與股市投資思維正悄然轉變。房產影音頻道「得勝老闆教買房」近日發布內容指出，過往市場普遍搶著買房，如今卻出現部分屋主急著「賣房買股」的特殊現象，背後關鍵原因在於台積電與元大台灣50（0050）...
台中這5種房子要小心！得勝老闆示警：不怕跌20％而是沒人接手
少子化衝擊房市，未來部分房屋最嚴重的問題恐怕不是跌價，而是找不到買家。擁有近20年台中房仲經驗的房產頻道「得勝老闆教買房」指出，隨著人口結構改變，未來房市可能出現好房子仍有人搶、一般物件卻越來越難賣...
婚前約定「出軌房子送對方」！律師曝踩雷盲點：恐判協議無效
近年許多夫妻流行簽署「婚姻忠誠協議」，甚至白紙黑字寫明「若任一方外遇偷吃，必須將名下房產無條件過戶給對方，並同意放棄一切權利離婚」。然而，家事律師示警，許多民眾自行手寫的防出軌切結書，因為內容嚴重踩...
房子後來判給別人 他先繳的67萬元遺產稅為何拿不回？
配偶過世後，先繳清遺產稅，沒想到多年後法院判決，部分房地必須移轉給另一名受遺贈人。當事人認為，房子既然不是自己拿到，相關稅款也不該由自己負擔，於是向國稅局申請退稅，卻遭拒絕。房子歸誰與稅款由誰負擔，...
1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
賣房時，房仲主動表示不收屋主服務費，真的比較划算嗎？一名網友在PTT房屋板發文表示，原本打算以1,800萬元出售房屋，房仲卻提議免收賣方72萬元仲介費，改以1,728萬元成交，只向買方收取服務費，讓...
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
房市熱潮下不少人急於進場置產，但從事房仲近20年的房產專家「得勝老闆」在影音內容中以自身經驗奉勸年輕人，切勿在資金不足的情況下急著買房，特別是正值30幾歲、購屋款已占去大部分家當的族群。他直言，買房...
八年級生不是買不起「而是不敢買」？專家揭買房焦慮：房子有了、人生只剩繳房貸
針對當前青年購屋困境，房產專家「得勝老闆」在影音內容中深入探討八年級生的真實心聲。他指出，許多八年級生並非不想買房，甚至有相當比例不是完全買不起，而是「就算勉強買得起，也根本不敢買」。得勝老闆表示，...
桃園「可負擔住宅」吸引美日取經 美市長經驗談：別讓房子淪變現工具
高房價成為各國年輕世代共同難題，桃園首創「可負擔住宅」，採「只賣不租」模式，並設下轉售限制，避免住宅淪為炒作標的，政策也吸引美、日城市關注。美國德州嘉倫市、日本千葉縣等訪團近日走訪中路3號社會住宅，...
打炒房反讓有錢人更好買？得勝老闆：房貸少1成「2000萬房子要多掏200萬」
政府頻頻出手打炒房，但房產創作者「得勝老闆」直言，最後買房最順利的反而全是有錢人。需要依賴房貸的普通家庭購屋門檻大幅拉高，手握充裕現金的買方反而占盡優勢。得勝老闆表示，近年房貸審核越發嚴苛，一般家庭...
繼承、贈與、二親等買賣...房子留給小孩怎麼選？專家：關鍵在「未來出售成本」
房子留給下一代，常見方式有繼承、贈與、二親等買賣，三種方式差異最大的地方，在於移轉當下要繳什麼稅、下一代未來出售時成本怎麼認定，以及持有期間怎麼計算。這三筆帳沒算清楚，可能省了小錢、賠了大稅。先講繼...
房子想住新一點？天龍國最難 「這縣市」最幸福、近4成是20年內新屋
想住屋齡20年內的新房屋，台北市難度最高。不動產資訊平台今年第2季資料顯示，北市僅15.6%的住宅屋齡在20年內，其他都會區因重劃區供給多，比例多在2成以上，新竹縣更達39.6%居冠。相對北部許多人...
兄弟各持一半房子、房屋稅卻不同！稅務局揭關鍵差在這
同一間自住房屋，即使兩名所有權人的持分完全相同，收到的房屋稅單也不一定一樣。台南稅務局提醒，房屋稅新制上路後，自住房屋依全國持有戶數不同，可能分別適用1%或1.2%稅率，因此同一間房子的共有人，也可...
房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默
房貸好不容易繳清，退休後卻主動賣房改當租屋族。日本一對70歲、69歲夫妻，30多年前在首都圈外買下4LDK獨棟住宅，60多歲時終於清償房貸，原以為可以安心住到老，最後卻做出完全相反的選擇。隨著房子老...
頭期款付完就沒存款？20年房仲勸退：這種人真的別急著買房
「得勝老闆教買房」在內容中分享，自己從事房仲近20年，但平時最常做的事情反而是勸人不要買房。他坦言，有一種人他真的不敢建議對方購屋，那就是「頭期款付完後，身上幾乎沒有存款的人」。得勝老闆指出，如果身...
現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買
當前房地產市場最尷尬的處境，往往不是單純的物件賣不掉，而是市場上的待售房屋數量龐大，但真正有購屋意願的買方卻越來越少；甚至在第一線銷售現場，代銷與房仲的人數都快要比潛在客戶還要多。經營房地產自媒體的...
高樓層不一定最香？低樓層房子有固定客群 網揭關鍵優勢
買房多數人偏愛高樓層，但低樓層其實也有固定客群。一名網友在PTT房屋板好奇，有人買房非2樓不買，甚至堅持4樓以下，究竟低樓層有什麼吸引力？文章曝光後，網友點出價格、地震、電梯與景觀等原因。最多人提到...
