桃園捷運站旁40年老屋該租該售？網勸：趕快脫手

有網友近期分享，她5年前在桃園捷運G09站附近，買下一間屋齡約40年的老屋，但是現在已經沒有使用需求，若是要轉租也很困難，因此決定發文求助。不少網友看到屋況和周邊環境後，紛紛建議原PO億盡快脫手，避免放越久越難賣出。

原PO在「Dcard」發文指出，她買的老屋是公寓五樓，雖然5年前買的時候沒什麼問題，但是久了還是面臨到滲水壁癌的問題，發現後雖然有做防水工程，但問題仍無法完全根除，只能定期處理。

原PO說，她目前仍在付房貸，當初原本想要自住，但因為工作臨時被調走後，已將房子轉租，近期也確定職涯規劃不會再回到那邊，雖然房屋有30多坪，內部有翻新，也有附傢俱，但是現代人喜歡住電梯大樓，五樓公寓已經很難租出去，想訂月租1.3萬也怕太高，因此才萌生出賣房的念頭。

原PO表示，桃園捷運G09站周邊離學區、夜市相當近，但周邊都是老屋居多，不確定建商會不會看中，因此詢問網友「桃園捷運周邊的房子，是公寓老屋又是頂樓，有繼續放著等的意義嗎？」、「還是乾脆趁價格有上來就脫手？」

對此，網友紛紛留言，「賣掉買別間」、「除非很有機會都更，不然這種條件現在也只剩收租型的投資客會收」、「桃園感覺地很多，應該不太可能都更，土地一堆」、「G09這邊其實上漲幅度相較其他地區沒那麼大，如果有好的時機又不自住的話可以脫手」、「要賣出手中的房產，應該是因為找到更好的投資標的」。

根據「ETtoday房產雲」報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，若遇到較難出租的狀況，代表房子條件不夠好，建議便宜出租，若是周邊有新房子，老屋價格就不高，且難有機會都更或改建，因此建議若房價行情還行，還是盡快處理掉。