都更
中和海砂屋公辦都更案現曙光 新北住都中心今簽約 共創節能減碳永續宅
新北市中和區美景大地社區89戶於10多年前確認為海砂屋，經過受害住戶多年努力爭取，公辦都更案現曙光，新北住都中心今天與實施者築豐建築公司簽署合作契約，將改建為2棟地上15層樓，地下5層全新綠建築，共...
臺南市東區新都心段公辦都市更新案 公告招商
為促進東區新都心段土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展（TOD）願景，臺南市政府自即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自7月15日至9月30日共78天，歡迎廠商踴躍投標。市府指出，...
房市冷…建商轉向都更、聯開案 仲量聯行：今年招商規模有望挑戰3000億
儘管房市尚未全面復甦，開發商對公辦都市更新與捷運聯合開發案的布局仍維持積極。根據仲量聯行統計，2026年上半年國內都更與聯開案招商金額合計達1,223億元，共計19案，整體招商規模已超越2024年全...
嘉義精華區再掀開發潮 民族國小二期都更基地比一期大2倍
嘉義市中心精華區再添大型開發案。嘉義市政府推動的民族國小西側二期公辦都市更新案完成實施者評選，共吸引國城建設、春福建設兩家業者投標，經評選後由國城建設取得最優申請人資格。由於二期基地面積約9837平...
老屋不等於必都更！專家：全世界面對少子化、空屋都是能修就不拆
去年6月初，中國官方召開了城市更新十五五規劃發佈會，這次規劃釋出了一個對於老舊房屋非常明確的鐵律：「堅決反對大拆大建！」。簡單來說，除非是違章建築，或是真的沒救、有嚴重安全危險的老房子，否則原則上通...
貿七國宅735戶確定改建 信義房屋看好碧湖商圈迎新局
台北市民辦都更再創紀錄－內湖貿七國宅逾4400坪基地，確認由璞真建設操刀改建，是台北近年最大規模民辦都更案。信義房屋專家分析，此案景觀機能兼具，未來成案將有機會刺激碧湖商圈都更動能，湖光國宅等周邊案...
信義犁和公辦都更招商 北醫承租4,500坪導入醫療托育
國家住都中心「信義犁和」公辦都更案8日起正式招商，徵求出資人至11月12日止，預估投資金額至少285億元。本案位於台北市信義區吳興六張犁地區，更新完成後，東側基地將規劃作為社會住宅，並由臺北醫學大學...
北市「老宅囚老」困境 蔣萬安宣布整維四大措施即起上路
聯合報陽光行動報導「人屋雙老」現象，北市高齡人口高居六都之冠，30年以上住宅占全市逾67%，電梯需求尤為急切。在北市整建維護成效位居全國第一基礎下，市長蔣萬安今宣布整維四大精進措施，包含補助額度再加...
新北580專案再推2海砂屋都更招商 蘆洲、淡水社區加速重建
新北市危險建築物「580專案計畫」持續推動公辦都市更新，繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心今天再公告2處海砂屋社區都市更新事業公開評選實施者招商案，包括蘆洲「民義好鄰居」及淡水「山海富...
北市67萬棟老屋翻新竟然要等828年！專家嘆：真的是「家祭無忘告乃翁」
我們對於票投給誰、晚餐要吃什麼看法不同，但我想全台灣人都認同一件事：都更慢吞吞！以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法...
海砂屋重建新契機 新北580專案兩社區公告招商
新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區「蘆洲區民生段201地號等3筆土地(蘆洲民義好鄰居)」及「淡水區海鷗段627地號等5筆土地(淡水山海...
別再等都更！「以修代拆」讓老宅延壽 綠色金融接力解困
與其等都更，不如先讓老宅「延壽」。政大商學院信義不動產研發中心日前舉辦論壇，邀集產官學各界代表，從修繕補助、綠色金融到節能減碳，全面盤點老宅延壽的可行路徑。根據統計，全國925萬戶住宅中，屋齡超過3...
都更權利變換核定卡死流動性！最長2年禁止移轉分割 專家示警：沒規劃好恐資金斷鏈
買賣將要都更的房子應注意什麼？買賣將要都更的房子，有三點應注意：一、同意書及分配條件。買方要注意賣方是否已簽署同意書、參與都更所分配的條件為何，是否已選定更新後的戶號及車位。除此之外，社區的都更程序...
捷運通車後房價更好再談都更？專家點「代價更大」：通車前才是談判好時機
都更後的一樓為什麼變小了？都更後的一樓因法規要求建築物退縮，讓出人行道的開放空間，以及增設地下室車道入口、新房子的電梯間、管道間、排煙室等空間，勢必讓一樓的空間比都更前更小。雖然都更後一樓的面積變小...
少子化以後沒人買房？專家提點「近年家戶數暴增近3成」：需求不減反增
少子化造成人口減少將來還會有都更需求嗎？張先生：現代人孩子愈生愈少，有些年輕夫妻甚至都不生小孩了，以後還會有都更的需求嗎？都更先生：近二十年來，人口數僅小幅度增加，但出生人數卻是逐年顯著下降，這證實...
地主戶比例高社區地雷多？專家搖頭「不用負面看」：1原因才導致拋售多
同事的客人，喜歡某新落成的社區，但擔心：「地主戶比例太高，未來社區會不會不好管理？」這個擔心我覺得可以理解，但不一定要用太負面的角度去看。都更前的老公寓、老社區，很多管理費可能一個月幾百元，主要就是...
配合都更危老容獎 住宅性能評估期限放寬至2年
內政部預告修正《住宅性能評估實施辦法》，將新建住宅性能評估查核確認期限，由現行領得使用執照後3個月內，放寬至2年內，以配合都更及危老容積獎勵相關規定，避免實務執行產生認定爭議。現行規定下，起造人若先...
為了都更投資老屋...輕鬆翻3倍？專家搖頭「不建議」：時間成本年化超低
投資有都更潛力的房子好嗎？黃大哥：聽說都更後的房屋價值至少能翻兩、三倍，我想投資有都更潛力的房子，請都更先生給些意見。都更先生：先講結論，我認為非常不妥，因為相對的風險太高了！讓我們用大數據來看，《...
權狀明明有虛坪...家門外卻不能放鞋櫃？專家拆解「共有持分」盲點
權狀也有公設的坪數為何鞋櫃不能放在門外？丁先生：都更後的新大樓權狀百分之三十、四十都是公設虛坪，為什麼不能在自家門口放自己的東西？都更先生：公共設施簡稱「公設」，就是大家所說的「虛坪」。權狀面積扣掉...
三圓財務風暴燒到都更案？新隆國宅未來走向掀熱議：恐遭「低價撿屍」
建商如果發生財務危機，將會對住戶產生嚴重影響，預售屋、新成屋及都更或合建地主所面臨的風險與後果各有不同。一名網友發文，稱近期三圓建設財務狀況不樂觀，但手中還有「新隆國宅都更案」，如果情況未改善，恐怕...
