都更
松機搬遷利多不在蓋公園！解禁限高帶動5區都更：老宅價值翻倍
台北市松山機場遷建近來因為選舉再次引發熱議，多數民眾往往聚焦於三百公頃用地未來將規劃為中央公園或是擴大公共建設，但房產專家直言，松機若能順利遷移，對房市最立竿見影的實質紅利，並非單純土地開發，而是周...
基泰大直損鄰案後…東南側公辦都更案簽約 投資金額近95億元
北市基泰大直鄰損案，造成東側、南側2處社區啟動公辦都更。市府以「大直公辦都更專案」協助，今由副市長暨北市住都中心董事長張溫德與皇昌福榮合作聯盟董事長黃重雷、長虹建設總經理李耀中，兩案估引入44.62...
危老條例不該永久化？專家提落日退場、併入都更兩方案
危老條例是否應長期存在，引發討論。專家28日在立法院公聽會建議，危老重建不宜永久依賴特殊優惠，應保留落日條款、讓容積獎勵逐年遞減，或將危險建物重建的特別規定併入都更條例，讓制度回歸整體都市規劃。立法...
都更全案管理出問題怎辦？專家促訂查核、換人及賠償機制
都更交給「全案管理機構」後，出問題誰要負責善後？政府擬透過修法引入專業機構協助自主更新，但機構如何監督、重大決策由誰決定，以及管理不善時住戶能否換人，成為討論焦點。多位專家28日在立法院公聽會建議，...
不捐社宅也能拿容積！社宅容獎再加碼遭質疑難奏效
為增加社會住宅供給，政府擬提高都更社宅容積獎勵，但加碼能否吸引實施者捐建社宅，遭質疑未觸及制度根本。多位專家28日在立法院公聽會直指，實施者可透過其他獎勵項目、容積移轉及增額容積等途徑增加開發量體，...
逾1,300件都更僅10件容獎捐社宅 內政部允公辦先帶頭
公辦都更將被要求申請社宅容積獎勵。內政部次長董建宏28日在立法院內政委員會公聽會表示，未來將要求公辦都更案申請社宅容獎，並列為第一要件，同時與地方政府、業界檢討各類都更容獎，兼顧都市環境容受力與公益...
三峽第一個都更案！老街新案房價衝上6字頭 創區域新高
三峽都更第一案！久年機構旗下建設事業久年置地27日舉辦新案「久年橒画」公開活動，該案自8月潛銷以來已售近五成，不僅銷售表現良好，價格更是跳脫區域的3到4字頭行情，據實價登錄，每坪最高成交單價達60....
台北大街廓都更不是老屋都受惠！帥過頭示警：買錯公寓恐等不到改建
隨著台北市大力宣傳大街廓都市更新，不少民眾誤以為全市老公寓行情將全面起飛，知名房產投資客帥過頭示警市場過熱預期，直言一般巷弄老公寓千千萬萬不要碰，大街廓都更設有極為嚴苛的篩選條件，若不符合兩大硬指標...
台北老公寓有機會翻倍？帥過頭改口看多：願買給女兒收租等50年
台北市政府推出大街廓都市更新政策引發市場關注，過去對都更極度看衰的知名房產投資客帥過頭近期自曝已經大改以往觀點，直言若符合大街廓條件，就算自己年事已高等不到，也願意買在女兒名下出租50年苦等，因為背...
三峽舊市區第一個都更案公開 單價站上6字頭
三峽第一個都更案「久年橒画」27日公開，個案訴求位於校園第一排、鳶山景觀首席，規畫26~35坪，8月開始潛銷，目前實價已揭露28筆，成交每坪52~60萬元。「久年橒画」由久年機構關係企業「久年置地」...
都更明明有好處為何推不動？老公寓住戶難達共識 內行揭4大阻礙
老屋都更能改善居住安全、更新市容，為何實際推動卻困難重重？一名網友在PTT房屋板發文，認為都市更新可解決海砂屋、漏水、停車空間不足等問題，看似對住戶與城市都有好處，但實際整合速度緩慢，讓他好奇「既然...
老宅延壽第2梯最快明年1月開辦 公寓共用空間修1項就能申請
內政部「老宅延壽計畫」5月開放申請，目前已有21縣市開辦，累計受理1359件。內政部次長吳堂安今表示，相較都更，老宅延壽可更快改善居住環境，公寓共用空間只要修繕1項即可申請補助，另預估最快明年1月至...
40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數
雙北房價居高不下，老屋的長期價值與都市更新潛力也成為購屋族關注焦點。一名民眾近日在PTT房屋板發文，好奇40年後的高樓大廈若因維護不佳需要都更，建商是否還有意願重建？相較之下，住戶數較少的老公寓，未...
蔣萬安、沈伯洋為都更槓上！李同榮點最大盲點：危屋誰來救？
台北市長蔣萬安加碼推動自主都更，將第一階段整合意願門檻由75%降至50%，符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。不過，立委沈伯洋質疑，都更恐面臨「入口寬、出口窄」困境，即使降低門...
蔣沈都更「進出口之爭」誰有道理？李同榮：漏掉這點都白忙
台北市長蔣萬安推動自主都更，將公辦都更第一階段整合意願門檻由75%降至50%，另外符合條件的大街廓基地，基準容積率由225%提高至300%。沈伯洋則以「入口寬、出口窄」提出質疑，認為都更即使容易進場...
全國都更825件尚未核定！國家住都中心揭台北市占56%
全國都更案件推動進度如何？國家住都中心16日公布最新統計，自1998年《都市更新條例》施行以來，全國累計報核2,179件都市更新案件，其中825件尚未核定，占整體約38%，另有340件雖已核定卻尚未...
都想買新房30年老屋怎辦？網掀都更難題：地段好照樣搶手
房子隨著時間老化，但購屋族普遍偏好新屋，未來大量老房子該如何處理？一名網友在PTT房屋板發文指出，不少人認為屋齡20年就算老屋、30年以上更難接受，但都市住宅改建涉及住戶協調與資金問題，即使今天剛完...
南機場再起飛！都美建設拿「單元四」公辦都更案 總銷逾76.8億元
台北市南機場整宅都更再邁進。都美建設拿下的「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四），13日與台北市住都中心舉辦簽約典禮，該案預計投入38.87億元，規劃興建兩棟...
台南鐵路地下化10月17日通車 縫合東西向精華地段
台南鐵路地下化第一階段10月17日通車，全線將消除23處平交道！信義房屋專家分析，此舉可縫合台南東西向都市紋理，北區、東區精華地段市容可望提升，也可望帶動台南站前商圈隨都更復甦。信義房屋在地專家指出...
都更第三條路能成嗎？李同榮曝五大障礙！這樣做才能暢行
都更牛步，行政院日前修法拋出「都更第三條路」，希望透過地主自主、專業管理及金融支持，建立新的都市更新模式。房市趨勢專家李同榮表示，第三條路在實務操作上有五大障礙，政府須有五項配套措施，才能讓第三條路...
