都更
「被遺忘在樓上的人」全台逾40萬棟老舊公寓無電梯 長者爬樓梯爬到崩潰
林光宗理事長筆者從事不動產買賣、建設與營造超過二十年，看過太多長輩因為住在沒有電梯的老公寓，從「不想出門」變成「不能出門」，最後變成「被遺忘在樓上的人」。台灣已經在民國107年正式邁入高齡社會，並於...
信義雅祥案928坪都更案重啟招商 住都中心估吸金29億元
國家住都中心11日宣布，「信義雅祥案」重新啟動招商，公開徵求出資人，由國家住都中心擔任實施者，採權利變換方式推動都市更新。基地位於台北市信義區精華地段，面積約3,071平方公尺（約928坪），預估可...
信義代銷攜手建經公司 「全案管理」模式讓自建地主精準變現
都更、危老自主重建浪潮興起，建經公司全案管理模式成為地主新選擇，代銷業者的前期產品定位能力也隨之成為成敗關鍵。信義代銷深度介入規劃前端，並以信義企業集團品牌力補足自建案缺乏建商背書的痛點，代表作「合...
彰化員林黃金帝國快拆完 公辦都更將啟動招商
彰化縣員林市黃金帝國大樓進行公辦都市更新拆除重建，歷經一年的拆除工程已近尾聲，即日起到5月29日辦理評選文件草案公開閱覽，預計下半年啟動招商，將重建住商合一大樓，將再成為員林新地標。黃金帝國大樓在員...
達麗建設再奪「左營眷村公辦都更案」1.3萬坪 總投資金額302億元
全台最大眷村改建案再跨一步，達麗（6177）建設4日拿下「左營眷村」公辦都更案，單元五、六、七，基地面積1.3萬坪，總投資金額302億元，此外，達麗建設去年已經拿下該案一期的「單元一、二」，合計一、...
全台最大眷村轉型 左營海軍眷村二期都更招商302億投資定案
左營海軍眷村再啟動新一波轉型，高雄市政府推動第二期公辦都更招商結果出爐，由達麗建設取得單元五、六、七最優申請人資格，開發面積近1萬4千坪，總投資金額上看302億元，象徵這處全台規模最大的眷村聚落加速...
強者恆強！台北市新案「上陽羅斯福」逆勢吸客 三房比兩房搶手
房市買氣冷，市場呈現個案表現，其中雙北地區仍展現強者恆強態勢，上陽建設與法蘭德建設共同合作開發台北市都更案「上陽羅斯福」，據悉，4月公開銷售後，市場反應佳，來客量達百組。更值得一提的是，三房甚至詢問...
咬死不賣老屋想抬價...慘淪「教訓屋」！專家：別因小失大、都更畸零地價值全無
隨著全台土地開發熱度升溫，許多地主存有「堅持不賣就能抬高價」的觀念。房產專家漢哥指出，雖然建商法律上不能強迫買地，但在開發實務中，地主若錯判情勢拒絕整合，最終恐導致土地價值歸零，淪為無法開發的廢地，...
15年前砸1300萬買逢甲店面慘套牢！市值縮水網嘆：電商時代買錯標的
逢甲商圈人潮不如過往，也讓商用不動產投資風險浮上檯面。有網友轉貼新聞指出，A男家人15年前在高點以1300萬元購入逢甲「碧根陽光廣場」1、2樓商場，如今市值縮水到不到850萬元，租金收益也難以支撐房...
板橋富豪社區海砂屋自主都更案開工 住戶嘆：真的不容易
都更困難，新北市專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，今天舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜受邀到場。更新會成員直言「都更真的很困難」、「再來一次絕對不幹」，但感謝住戶團結，還有市府提供各項輔導...
炒房老人逆勢押寶台北老公寓！曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸：地獄還有17層
一名網友分享，自己最近誤打誤撞加入一場「炒房老人下午茶聚會」，現場不少人名下都有三戶以上，甚至自稱經手過數百間房，席間一致認為，現在反而是「狂掃台北老公寓」的好時機。這番說法立刻引發房板熱議，討論焦...
都更案量增5.2倍…民代：成效浮現仍有落差 籲強化誘因與區域平衡
新北市都更推動近年加速，市府指出自2019年以來申請案量成長5.2倍，審查時程也由平均3年縮短至約1.5年。不過藍綠議員均認為，整體成效雖有進展，但仍存在區域落差與制度瓶頸，呼籲市府進一步強化配套。...
新北中繼宅難貼近生活圈 民團建議多元安置提高意願
新北市推動都更中繼宅，作為更新期間住戶過渡安置機制，但民團指出，現行中繼宅多集中設置於特定區域，與住戶原生活圈落差大，恐影響入住意願，甚至降低政策效益，建議應結合包租代管等機制，提高安置彈性。OUR...
板橋老屋最多卻無中繼宅 民團、議員籲提升彈性可近性
新北市推動都市更新，中繼住宅作為過渡安置機制逐步成形，但民團與民代指出，現行中繼宅多集中設置，與住戶原有生活圈落差大，恐影響搬遷意願與都更推動。城鄉局則回應，將透過多元方式補足房源，並檢討板橋地區設...
蘆洲海砂屋獲新北防災都更2.0首案核定 可拿建築容積1.5倍獎勵
新北蘆洲區光華段965地號建物因氯離子含量過高導致結構受損，屋齡老舊，影響居住安全，具備重建急迫性。近日獲市府核定公告，此案成為「防災都更2.0」政策推動下的首宗案例，新北住都中心正加速推動民間自主...
都更修法爭議…國土署：提供社宅才享容獎 嚴審公共性
民間團體質疑，內政部提都更條例修法加碼放寬容積獎勵，通案性鬆動都市環境承載原則。內政部國土署回應，將要求實質提供社會住宅與婚育宅才享有容積獎勵，除設法定上限外，也會嚴格審查公共性。OURs都市改革組...
北市大都更時代來了？門檻降至75%…網友卻吐槽：真正難的是人
台北市推動都市更新再跨一步，透過「都更八箭」與更新地區擴大，試圖加速老屋翻新。不過政策利多釋出後，第一線民眾與網友的反應卻出現明顯分歧。根據北市府說法，目前已畫定93處更新地區、總面積達1214公頃...
富品建設成立都更整合服務中心 搶進自主都更商機
房市轉型，都更升溫，看準政策趨勢與市場需求，富品建設日前於台北市信義區大道路成立「富品建設都更整合服務中心」，透過在地駐點服務平台，協助地主理解更新機制、保障權益，並縮短都更整合時程。富品建設表示，...
誘因增加、住戶等了30年 桃園海砂屋都更後總價值近100億
桃園「正光花園新城」社區30年前被認定海砂屋，近200戶居民生命安全長年飽受威脅，經市府住都中心協助，終於有機會都更，全案預計2028年動工、2033年完工，完工後戶數將超過500戶，總價值上看96...
1個月9成地主簽約 富品建設廣慈園區成立都更中心
提供地主複合式選擇，近年在都更市場快速崛起的富品建設，近期在信義區廣慈園區一帶進行整合，一個月即簽約九成掛件送案。看好商機，富品建設在當地大道路成立「都更整合服務中心」，目前已有多個社區接觸。富品建...
