都更
空屋率跌破10%真改善？全台近90萬空屋 高雄稱王、台南六都最高
內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共...
大都更淪大蝸牛時代？「6類人」最難搞釘子戶：一樓店面、頂加都上榜
大都更時代變大蝸牛時代。一房傳三代，人走房還在。對多數屋主來說，新聞報導中的土方之亂、營造成本上漲、工程難發包、融資貸款、容積獎勵等等詞彙離自己很遠，彷彿與自己無關。然而，等到自家開始參與重建那一刻...
久舜衝自主更新全案管理 示範案「北投大業都更案」準備開工
久舜營造（5547）7日表示，七月行政院通過都更及危老條例修正草案，刪除危老重建申請期限使制度常態化，並新增自主更新全案管理與信用保證機制，預計立法院九月新會期排審；若完成修法，可望降低地主整合與融...
屋主拒都更變成「八爪屋」 專家：未來會變這樣
北市八德路三段一處500多坪危老重建基地，日前基地房子拆除，僅剩一棟4層樓透天厝。為免該透天厝因開挖基地而倒塌，建商找工程公司以左右各4支斜支撐，兩側一共8支，作為保護。民眾經過，看到此一有如長了八...
破舊違章卡死都更開發！律師提修法改革2解方：租金改市價估算、訂房屋存續年限
面對《民法》第425條之一衍生出的拆屋還地爭訟與土地利用癱瘓，現行法令已難以平衡地主與建物所有人的權益。律師陳樹村指出，現行法規讓法定租賃關係陷入「無期限永續」的怪圈，不僅背離土地經濟效益，更重創都...
數億買地剩微薄租金收益？老房卡死都更 律師：地主陷「低地租＋物權優購」雙重枷鎖
高價購置市區土地進行資產布局或都更整合，若地上存在他人建物且構成《民法》第425條之一的法定租賃關係，地主往往會陷入難以脫身的法律與財務泥淖。律師陳樹村直言，現行司法實務過度偏袒地上建物所有權人，讓...
為何要都更危老？ 專家一句話突破盲腸「修法未打中核心」
行政院日前通過危老、都更條例修正草案，房市趨勢專家李同榮表示，此次政策修正，改善了不少缺點，但還是沒有抓到都更危老真正核心。他表示，都更危老改革真正的績效，不是創造多少容積，也不是核准多少案件。而是...
危老都更修法 OK 嗎？ 李同榮喊「危重於老」、提四大改革
行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，內容涵蓋危老刪除落日條款、自主都更全案管理、信用保證、公益容積獎勵，以及調整危老適用條件等措施。房市趨勢專家李同榮...
雙北都更六案 總銷近600億
房市進入盤整期，建商普遍縮手，資金卻加速向雙北核心區集中。住展雜誌統計，今年雙北總銷逾50億元的指標都更案共有六案，合計總銷逼近600億元，不僅形成今年房市最強供給，也凸顯市場正走向「外圍退燒、核心...
長虹、皇昌奪大直公辦都更案
長虹建設（5536）昨（30）日公告，拿下「大直藏璽」公辦都更案。另，皇昌營造則以皇昌福榮合作聯盟拿下「大直儒玉」公辦都更案，兩案更新後樓地板面積合計逾2萬坪，預估可創造超過220億元不動產價值。「...
皇昌營造拿下「大直儒玉」公辦都更案 未來總銷逾百億元
台北市住都中心28日完成「大直儒玉」及「大直藏璽」兩大公辦都更案評選，其中「大直儒玉」由皇昌營造領銜的皇昌福榮合作聯盟獲選最優申請人，將投入大直地區老舊建物重建，更新後預計興建地上19層、地下4層住...
長虹奪「大直藏璽」公辦都更案 預估未來總銷超過120億元
長虹建設（5536）都更再下一城，奪「大直藏璽」公辦都更案。台北市住宅及都市更新中心28日完成「大直儒玉」及「大直藏璽」兩大公辦都更案評選，其中「大直藏璽」由長虹建設獲選最優申請人，預計興建地上24...
大直損鄰案兩案都更招商成功 創百億不動產價值
北市基泰大直鄰損案，造成周邊兩處啟動公辦都更。台北市住宅及都市更新中心歷經去年招商未果，今年再啟招商，昨天完成評選，兩案最優申請人出爐，將為東側（大直儒玉案）及南側（大直藏璽案）推動更新重建，居民家...
捷運三鶯線通車效應！舊市區迎首件都更案 北大特區新案每坪喊上9字頭
三鶯線通車為三峽注入房市題材，舊市區迎來首件都更案「久年橒画」進場，補足在地換屋族新屋選擇；同時北大特區新案行情持續墊高，購屋需求開始轉向價格基期較低的舊市區，三峽房市版圖從北大特區延伸至舊市區。三...
三峽房市迎新局！首件都更案進場 北大特區、舊市區買房差在哪？
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體新北捷運三鶯線正式通車後，不只串聯土城、三峽與鶯歌，也讓三峽與雙北其他生活圈的交通連結進一步提升。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO...
自主都更大利多 台灣金聯開辦全案管理及墊付前期資金
自主都更常卡在前期資金與專業整合，台灣金聯26日宣布開辦「自主都更全案管理」業務，並首創提供前期資金墊付，協助地主從前期規劃、融資、信託到營建管理一條龍推動，降低自主更新門檻。台灣金聯董事長宮文萍表...
自主都更大突破 泛公股台灣金聯開辦全案管理及前期資金墊付
為配合政府推動自主都更政策，台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍26日召開記者會宣布，台灣金聯將扮演自主都更領頭羊角色，開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，正式啟航，將協助解決房地所有權人面臨資金、...
台灣金聯搶進自主都更全案管理 首案高雄河濱商城總銷130億
台灣金聯宣布開辦自主都更全案管理並導入前期資金墊付，將協助解決房地所有權人面臨資金、專業等不足痛點，降低自主更新門檻，確保建案順利完成，加速都市重建再生。根據內政部統計，全台平均屋齡已達34.1年，...
老公寓不再「越老越值錢」？北市年跌7％ 網：值錢的是土地
房市進入盤整期，過去靠著低總價、大使用空間，甚至「等都更」吸引買盤的老公寓，如今也面臨考驗。根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數年減2.51％，其中電梯大樓年增0.12％，公寓卻年減...
屋齡109年老店面月租8.8萬！小坪數不缺租客 張旭嵐：躺平數錢難怪沒興趣都更
士林夜市文林路有一間人瑞級店面，屋齡109年的老店面，2026年4月以每坪約5,600元、月租8.8萬元出租給韓式拍貼機，創文林路2019年以來最高單價，同步刷新台北實價登錄上屋齡最高租賃紀錄。目前...
