都更
漏水、壁癌、海砂屋...老屋越爛投資客越愛？專家揭「暴利內幕」：都更獎勵30%
一般自住客買房最怕碰上漏水、壁癌甚至海砂屋等瑕疵屋況，但在專業投資客眼中，這類「爛屋」卻是不可多得的聚寶盆。房產專家帥過頭與武哥於房地產節目中分析，市場普遍以為爛屋沒人要，實則背後藏著都更容積獎勵暴...
老牌建商派第三代搬進去…北市仁愛路燙金路段都更整合成功
北市燙金路段仁愛路有新建案，位於仁愛路二段95號周邊多戶透天、公寓，歷經多年整合，近日老牌建商震大建設宣布推出都更案「震大懷喆」，基地約271坪，規畫興建地上22層純鋼骨制震地標。震大葉家第三代、震...
台南「開南安居」300戶社宅招租 設托嬰中心鄰近圖書館、公園
由國家住宅及都市更新中心興建的台南市南區「開南安居」社會住宅，今天（14日）起正式受理申請，共釋出300戶，申請期間至9月14日晚間11時59分止，採線上及實體兩種方式辦理。台南市都發局表示，「開南...
「帝王座向」再現新建案 低調高資產客捧現金入手
台北市精華區豪宅市場迎來指標新案，耗時近20年、位於台北市仁愛路二段95號「震大懷喆」11日正式公開；震大建設總經理張耀仁表示，「震大懷喆」順利推動，是一場跨越近20年的耐力考驗，除了克服錯綜複雜的...
都更談不成就給容積？學者怒批「政策毒品」：綁架安全管制、苦果都由下一代承受
容積獎勵的問題備受輿論檢視，景文科技大學財務金融系副教授章定煊也提出質疑，增建違法要被拆，但為何政府可以用「容積獎勵」讓建商蓋更多樓地板面積？容積率明明是都市承載量的上限，怎麼會變成政府獎勵的籌碼？...
整合逾30年！ 80歲老董：都更案「要有長性命才能做」
永和市中心都市更新案「友座豐禾」10日開工動土，個案歷經18年整合，終於在永和市中心整出約545坪基地，將興建地上28層、地下6層住宅大樓，以19~29坪2、3房為主力，業者表示，目前銷售已達7成。...
台鐵高雄舊機廠改造全台最大兒童遊樂園受歡迎 首日遊客破3萬人
台鐵高雄機廠改造的「高雄親子遊樂園區」昨天開幕，市府統計輕軌凱旋武昌站的單日進出人次激增20倍，首日湧入逾3萬名遊客。高市都發局表示，透過都市計畫個案變更，台鐵捐贈2.65公頃土地當社會福利設施用地...
新竹首件公辦都更 東區43年復國社區「同意率逾7成」申請送件
新竹市推動公辦都市更新2.0有新進展，東區復國社區今年6月底正式向市府提出公辦都更2.0專案計畫申請，四項意願指標平均同意比例達77.42%，突破第一階段75%受理門檻，成為新竹市首件達標並正式提出...
全台都更腳步 明顯放緩
房市買氣低迷，不僅推案放緩，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分...
房市慘淡拖累都更！建商整合意願低 全台拆照量探6年新低
房市近期交易量縮，都更腳步也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，年減17.8%，探下2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，隨著《...
都更重鎮變了！新北超車北市 這都拆除宅數暴增6成
房市交易量縮，都更也明顯放緩。住商機構彙整內政部最新統計，全台上半年住宅用途拆除執照共計1,846宅，較去年同期減17%，為2021年以來同期最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，危老條例將於...
公設比為何愈來愈高？專家揭背後原因：法規、建商都有影響
不少民眾買房時，都曾疑惑公設比為何越來越高。節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」，解析公設比的定義、法規演變對公設的影響，以及建商提高公設比的原因，幫助民眾了解房屋坪數背後...
虛坪改革恐推升房價？專家示警：可能反而造成市場混亂
節目《金融白話文》邀請都更學會榮譽理事長蔡漢霖探討「虛坪改革」。他表示，虛坪改革雖然希望改善公設比過高的問題，但若制度設計不周，不僅可能造成市場混亂，甚至可能衍生房價炒作效應。蔡漢霖指出，虛坪改革的...
虛坪改革恐「牽一髮動全身」？專家示警：別輕易動產權登記制度
內政部推動「虛坪改革」，盼提升購屋資訊透明度、改善民眾對高公設比的疑慮。不過，都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》指出，虛坪改革牽涉的不只是公設比，更可能影響房價、課稅基礎、都市更新分配及交...
未來公設縮水、車位稅變高？專家揭改革方向：透明化比強硬重要
內政部推動虛坪改革，引發各界討論。都更學會榮譽理事長蔡漢霖在節目《金融白話文》表示，改革上路後，游泳池、健身房等社區公設確實可能減少，權狀坪數也可能縮水，甚至連車位課稅都可能受到影響，建議政府應以提...
403地震損南機場整宅 單元四都更招商成功將創76億不動產值
403花蓮大地震導致屋齡逾50年的南機場整宅建築物受損，單元四、五最嚴重。台北市住宅及都市更新中心宣布，繼單元三後，單元四公辦都更案昨招商成功，最優申請人為都美建設股份有限公司，單元五8月公告招商，...
愛山林拿逾4,000坪「基隆七堵德新村都更案」 總金額54.8億元
愛山林再奪大型都更案。愛山林（2540）29日公告，獲選為基隆市七堵區「德新村都市更新案」之最優申請人，該案基地面積達4,260.41坪，交易總金額約54.88億元，其中愛山林占比51%，金額約27...
「蠟筆小新」廣志家值700萬台幣？網揭台日房價差：如果在中壢至少3千萬
在漫畫《蠟筆小新》中，野原一家居住於日本埼玉縣春日部市的兩層樓木造一戶建。有網友在PTTPTT發文討論，小新爸爸野原廣志在泡沫經濟前買房、需繳32年房貸；若依據2025年當地地價與施工成本推算，該棟...
兩側拆光只剩它！八德路「南川麵館」拒都更矗立瓦礫堆 網批：市容都被搞爛
台北市八德路三段精華區出現獨特的「都更孤島」景象，一棟老宅兩側已被全數拆除夷平，唯獨該戶獨立矗立於瓦礫堆中。據了解，屋主因習慣現有生活方式，且顧慮都更後需負擔龐大的房屋稅與管理費，因而謝絕整合。建商...
買台北老公寓等都更穩賺？過來人提醒6大陷阱：不是買了就會輪到你
一名網友在PTT房屋板分享經驗，表示自己一直鼓勵沒有家庭後援、只能靠自己的小資族，若目標是在台北市捷運附近住進新大樓，可以考慮先買老公寓自住，再一邊等待都更。不過，他也特別提醒，「不要以為你買在台北...
