老屋
松機若解禁限高老屋價值暴增！恐掀炒房狂潮 網嘆：遷完房市早變天
台北市今（8）日拋出世紀級都市藍圖，市長蔣萬安宣布推動松山機場遷移，釋出300公頃土地打造涵蓋產業、住宅與公園的「台北AI園區」，力拚創造12兆元產值並解禁570公頃周邊限高。消息引發網路房產板轟動...
台灣房子30年就成破爛老屋？專家揭短命3元凶：違建多又捨不得修
台灣房子30年就需要重建？關鍵並非房子老。台灣超過30年的房子被歸類為老屋，可申請都更或危老重建。許多民眾總有個疑問「國外常看到百年以上的房子，而RC建築耐用百年，為何台灣30年就得重建？」箇中有3...
台北60年老透天「免費住10年」！專家曝以修代租內幕：修繕費比房租還難回收
高房價時代，竟然有屋主願意提供市中心房屋「免費住10年」？房產專家陶迪透露，過去多見於公有建物活化的「以修代租」模式，如今正加速外溢至民間私人租賃市場。背後反映的並非屋主佛心，而是老屋修繕成本過於龐...
挺過921不等於耐震！專家破除北部老屋迷思：拉皮無用應加速重建
921地震27周年的安全警訊：人老屋也老耐震隱憂不可忽視2026年適逢921大地震27周年。隨著台灣正式邁入超高齡社會，全台屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，「人老、屋也老」的雙老困境已成為許多家...
卓揆：提高容積獎勵 推動公辦及自主都更、老屋延壽及婚育宅政策
行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」開幕式時表示，政府除了推動公辦示範都更之外，更願意與業界合力，尋找第三條路，推動「自主都更」。此外，內政部也提出「老宅延壽機能復新」計畫，協助翻新建...
繼承房產變惡夢？全台老屋近6成 專家點「先搞定產權最重要」：繼承逾期罰20倍
截至2026年8月底，全台65歲以上人口已達479萬人，占總人口20.62%；住宅市場同樣快速老化，2026年第1季全台住宅平均屋齡約33.63年，屋齡30年以上住宅占比已接近58%。人口與住宅同時...
年前裝潢完工怎抓時間？新成屋、老屋工期差很大…設計師：最怕「邊做邊改」
不少買房族總希望趕在農曆年前入住新家吃年夜飯，但裝潢最怕遇到工期延宕。JPDesign郡品室內設計設計師婉婷指出，想在年前順利完工，關鍵不是何時動工，而是把設計規劃與施工順序摸透，切忌「邊做邊改」。...
00後真的不用急著買房「等繼承就好」？ PTT反問：60歲接手老屋要住嗎
少子化之下，年輕世代未來還需要買房嗎？一名網友在PTT房屋板好奇，00後相較過去世代兄弟姊妹較少，若父母本身有房、未來又繼承祖父母房產，是否代表這一代「等繼承」就好，買房剛需可能跟著降低？原PO推測...
買老屋核貸成數大縮水！銀行3大屋齡貸款分界：超過這年限幾乎都拒貸
房市進入冷靜盤整期，買方在資金受限下出手轉趨保守，賣方更面臨去化速度放緩的考驗。《地產好學聲》主持人Ting與Sam在節目中訪問台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，當前環境下屋齡如何實質左右銀行的放...
土地千萬資金全被卡死！律師曝「拆屋還地3地雷」：借名登記、爛尾樓惹官司
不動產開發與土地買賣涉及龐大資金，若牽涉建物與土地所有權分離，極易爆發複雜產權糾紛。律師陳樹村指出，實務上因《民法》第425條之一衍生出的拆屋爭訟層出不窮，其中以「未保存登記老屋繼承」、「借名登記遭...
70歲夫妻繳完房貸「賣房改租屋」！老屋維護壓垮退休生活...付租金反而更踏實
多數人認為退休前還清房貸，晚年便能無憂無慮，但老屋維護成本常成為意料之外的負擔。根據日媒《THEGOLDONLINE》報導，日本一對70歲退休老夫婦，在房貸歸零多年後，毅然賣掉郊區透天別墅改租公寓；...
上億買地竟動彈不得？律師揭地主惡夢：老屋卡死土地難拆遷
不少投資人或建商在購買素地或法拍土地時，常因輕忽地上老舊建物未同步處理，導致鉅額資金遭長期套牢。律師陳樹村指出，依據《民法》第425條之一規定，若土地與房屋原同屬一人，後因買賣、贈與或繼承等原因分屬...
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
台灣早期許多老舊透天、三合院或頂樓加蓋屬於「未保存登記建物（無建物所有權狀）」，在房產交易市場或家族分產時，常有民眾誤以為只要向稅捐稽徵機關辦妥「房屋稅稅籍名義變更」，就等於擁有了房屋所有權。對此，...
20年後恐現百萬遊民？他憂老屋難都更房市崩：網笑神邏輯結論都崩
一名網友在PTT房屋板發文，從少子化、貧富差距、老屋都更與社宅等問題出發，大膽推演台灣未來可能面臨大量遊民問題。他認為台灣經濟雖快速成長，但產業高度集中，加上所得分配不均，多數民眾未必能直接感受到經...
沒賣掉房子，卻賣出信任！信義房屋曾彥承老屋影片吸230萬觀看
「終於不是跳舞搞笑」－信義房屋東門店專員曾彥承一支老屋短影音吸引230萬觀看，雖未直接成交，卻讓更多屋主主動委託他賣房。這支影片的高流量並未直接轉化為成交。影片中的主角是一間屋齡超過50年的磚造老屋...
阿祖級店王！士林夜市百年老屋每坪租金約5,600元 創租賃交易最老紀錄
台北市老屋不只房價有撐，精華地段租金也屢創新高。住商機構盤整近期實價資訊發現，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，不僅創該路2019年以來單價新高，更成為台北市有紀...
阿祖級店王！士林夜市百年老屋創租金新高
實價揭露，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，創該路2019年以來單價新高，也是台北市有紀錄以來屋齡最高的租賃交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商用市場的...
台北都更為何卡關？內行點出「2大死結」：老屋住30坪、都更後恐剩20坪
台北老屋都更速度長期受到關注，一名自稱長年實際參與台北市都市更新推動的網友發文指出，都更真正難推的原因，不只是行政效率，而是「都更後居住空間縮水」以及「不參加都更幾乎沒有成本」兩大現實問題。原PO表...
買50年公寓自住像接盤俠？過來人曝「裝潢願意花錢都沒人願接」：夢醒改出租
高房價時代下，老舊公寓常以低總價與實坪優勢吸引買方，但50年老屋是否適合自住引發社群論戰。一名網友在臉書社團發文請益「屋齡50年原況屋公寓怎麼看？雙北市自住適合嗎？」貼文曝光後隨即掀起熱烈討論，不少...
漏水、壁癌、海砂屋...老屋越爛投資客越愛？專家揭「暴利內幕」：都更獎勵30%
一般自住客買房最怕碰上漏水、壁癌甚至海砂屋等瑕疵屋況，但在專業投資客眼中，這類「爛屋」卻是不可多得的聚寶盆。房產專家帥過頭與武哥於房地產節目中分析，市場普遍以為爛屋沒人要，實則背後藏著都更容積獎勵暴...
